二零二五年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商就新建住宅小區(qū)所簽訂的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商就新建住宅小區(qū)所簽訂的合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程建設(shè)范圍3.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程建設(shè)進(jìn)度要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.3結(jié)算及竣工結(jié)算5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程保修責(zé)任6.工程進(jìn)度及工期6.1工程開工時(shí)間6.2工程竣工時(shí)間6.3工期延誤及處理7.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更程序7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算7.3設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響8.工程安全及環(huán)境保護(hù)8.1工程安全責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備采購原則9.2材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任9.3材料設(shè)備質(zhì)量保證10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋及其他14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某建筑公司乙方：開發(fā)商1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱某建筑公司新建住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：50000平方米，住宅樓5棟，配套商業(yè)設(shè)施1棟2.4項(xiàng)目總投資總投資：人民幣1億元第三條工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程建設(shè)范圍包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、室外配套工程等3.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行3.3工程建設(shè)進(jìn)度要求項(xiàng)目總工期為24個(gè)月，分階段完成第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額人民幣1億元4.2工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間1.開工前支付合同價(jià)款的10%2.完成主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價(jià)款的20%3.完成裝飾裝修及配套設(shè)施支付合同價(jià)款的30%4.竣工驗(yàn)收合格支付合同價(jià)款的20%5.結(jié)算及竣工結(jié)算支付合同價(jià)款的10%第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序1.施工單位按照合同要求完成施工2.乙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，整改合格后方可進(jìn)行下一階段施工5.3工程保修責(zé)任1.住宅樓主體結(jié)構(gòu)保修期為5年2.裝飾裝修工程保修期為2年3.乙方負(fù)責(zé)組織保修工作，施工單位配合第六條工程進(jìn)度及工期6.1工程開工時(shí)間2024年1月1日6.2工程竣工時(shí)間2026年1月1日6.3工期延誤及處理1.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元2.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20000元第七條設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更程序1.乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更2.設(shè)計(jì)變更文件經(jīng)雙方確認(rèn)后，施工單位按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由變更方承擔(dān)7.3設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，按照實(shí)際影響工期進(jìn)行調(diào)整第八條工程安全及環(huán)境保護(hù)8.1工程安全責(zé)任1.施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全2.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患8.2安全生產(chǎn)措施1.施工單位必須遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)2.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志3.施工單位必須定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)8.3環(huán)境保護(hù)要求1.施工單位必須遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)2.施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效措施防止環(huán)境污染，如噪音、廢水、廢氣等3.施工單位必須做好固體廢棄物的分類處理，不得隨意堆放第九條材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備采購原則1.甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，確保質(zhì)量符合要求2.乙方提供材料設(shè)備的清單，甲方按照清單進(jìn)行采購9.2材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸和驗(yàn)收2.乙方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的材料設(shè)備9.3材料設(shè)備質(zhì)量保證1.甲方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用2.施工單位在使用過程中發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)2.雙方應(yīng)相互配合，確保工程安全、環(huán)保、文明施工第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失2.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3違約責(zé)任賠償1.違約責(zé)任賠償金額包括直接損失和間接損失2.違約責(zé)任賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方支付合同首付款13.2合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件13.3合同解釋及其他1.合同解釋以合同為準(zhǔn)2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同附件清單1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件14.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.在工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等方面，甲乙雙方可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.在合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、咨詢等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.第三方在履行其服務(wù)過程中，因不可抗力造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，免責(zé)。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入方式1.第三方以甲乙雙方共同委托人的身份介入，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。19.3與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他各方之間的責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整1.甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。2.合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行各自義務(wù)。2.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余工程款項(xiàng)和未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明工程所需的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)，需確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、合同價(jià)款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需確保合同的合法性、合規(guī)性和有效性。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，需確保監(jiān)理的獨(dú)立性和公正性。6.材料設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包括供應(yīng)商基本信息、材料設(shè)備供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量要求、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：材料設(shè)備供應(yīng)合同是確保工程所需材料設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)供應(yīng)的依據(jù)。7.付款申請(qǐng)及審批表詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)?jiān)?、付款金額、付款時(shí)間、附件等。說明：付款申請(qǐng)及審批表是甲乙雙方進(jìn)行款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的工程量等。說明：工程變更單是記錄工程變更情況的依據(jù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。10.保修單詳細(xì)要求：包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修單是工程保修的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付工程款。乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。甲方未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20000元。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。全文完。二零二四年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商就新建住宅小區(qū)所簽訂的合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)3.2工程施工3.3工程驗(yàn)收4.設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)規(guī)范4.2施工規(guī)范4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與付款5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備品牌6.2供應(yīng)方式6.3質(zhì)量保證6.4運(yùn)輸及驗(yàn)收7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1建筑公司名稱：建筑有限公司1.1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1建筑公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1建筑公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2開發(fā)商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.5項(xiàng)目工期：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)3.1.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院3.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等3.2工程施工3.2.1施工單位：建筑有限公司3.2.2施工內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.3工程驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行3.3.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，必要時(shí)邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與4.設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合施工圖審查要求4.2施工規(guī)范4.2.1施工應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范4.2.2施工過程中應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)保4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.3.2工程質(zhì)量應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.工程進(jìn)度與付款5.1進(jìn)度計(jì)劃5.1.1工程分為四個(gè)階段：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、竣工驗(yàn)收5.1.2各階段工期分別為：3個(gè)月、6個(gè)月、4個(gè)月、1個(gè)月5.2付款方式5.2.1按工程進(jìn)度付款，分階段支付5.2.2付款比例為：基礎(chǔ)工程30%，主體工程40%，裝飾裝修工程20%，竣工驗(yàn)收10%5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1基礎(chǔ)工程完成時(shí)支付30%5.3.2主體工程完成時(shí)支付40%5.3.3裝飾裝修工程完成時(shí)支付20%5.3.4竣工驗(yàn)收合格后支付10%5.4逾期付款責(zé)任5.4.1開發(fā)商逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金5.4.2建筑公司逾期完成工程，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備品牌6.1.1材料設(shè)備應(yīng)選用知名品牌，具有相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證6.2供應(yīng)方式6.2.1由開發(fā)商統(tǒng)一采購，指定供應(yīng)商6.3質(zhì)量保證6.3.1供應(yīng)商應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量保證書6.3.2材料設(shè)備質(zhì)量不合格，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)退貨或更換6.4運(yùn)輸及驗(yàn)收6.4.1材料設(shè)備運(yùn)輸由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，確保安全、及時(shí)、無損6.4.2材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)數(shù)量和質(zhì)量8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定支付工程款9.1.2建筑公司未按約定完成工程9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向建筑公司支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息9.2.2建筑公司未按時(shí)完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由人民法院判決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地的人民政府或其授權(quán)部門備案10.2合同終止條件10.2.1工程全部完成并驗(yàn)收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.1.1設(shè)計(jì)合同11.1.2設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙11.2.2施工圖審查意見書11.3技術(shù)規(guī)范11.3.1國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范11.3.2項(xiàng)目特殊技術(shù)規(guī)范11.4其他相關(guān)文件11.4.1合同簽訂文件11.4.2付款憑證11.4.3工程進(jìn)度報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1建筑公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2開發(fā)商代表：，職務(wù)：副總經(jīng)理13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案程序13.2.1雙方持合同文本及相關(guān)資料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明13.3備案期限13.3.1合同備案期限自合同簽署之日起一年內(nèi)14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或依法委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方介入的具體方式和介入時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性、安全性和效率性。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大瑕疵或違約，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知另一方。18.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選定或委托新的第三方介入。18.3第三方變更或退出合同，不影響已發(fā)生的合同履行行為及責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部管理和其他合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部決策負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明