2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3受讓方姓名2.4受讓方身份證號第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費用第八條：水、電、煤氣等公共事業(yè)費用8.1水費8.2電費8.3煤氣費第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：號，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X，身份證號：X。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.3受讓方姓名：X，身份證號：X。2.4受讓方承認并同意本合同的各項條款，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2支付方式：受讓方分期支付房價。首付款為房價的30%，計人民幣萬元整；剩余房價的70%自交付之日起三個月內(nèi)支付清，計人民幣萬元整。3.3受讓方支付首付款的日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及附屬設(shè)施符合轉(zhuǎn)讓時約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有個人財產(chǎn)搬離。第五條：房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自交付之日起個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由受讓方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由受讓方承擔(dān)。若房屋在交付時存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)維修。第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照物業(yè)公司要求支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。受讓方應(yīng)在入住后按期支付物業(yè)管理費用。第八條：水、電、煤氣等公共事業(yè)費用8.1水費：受讓方應(yīng)在入住后按期支付水費。8.2電費：受讓方應(yīng)在入住后按期支付電費。8.3煤氣費：受讓方應(yīng)在入住后按期支付煤氣費。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同房價的10%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋轉(zhuǎn)讓價格支付明細表；（3）物業(yè)管理費用支付明細表；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價格支付明細表附件要求：詳細列出房價的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓價格、稅費等，并需雙方簽字確認。附件三：物業(yè)管理費用支付明細表附件要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括物業(yè)費、公共維修基金等，并需雙方簽字確認。附件四：房屋交付確認書附件要求：由雙方共同簽署，確認房屋交付的時間、條件等，并注明房屋交付時的實際狀況。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費的收據(jù)、契稅的繳納憑證等，證明過戶手續(xù)已按規(guī)定完成。附件六：房屋質(zhì)量保證書附件要求：由轉(zhuǎn)讓方出具，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在一定期限內(nèi)負責(zé)維修。附件七：物業(yè)管理規(guī)約附件要求：詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件八：雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示雙方的身份證明的正反面，包含姓名、身份證號等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.受讓方未按約定時間支付房價款。2.受讓方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋。4.轉(zhuǎn)讓方未如實告知房屋質(zhì)量問題。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同房價的10%。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需支付對方因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若受讓方未按約定時間支付房價款，則構(gòu)成違約，需支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的共同利益。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需的費用，包括物業(yè)公司的管理費、維修費、保險費等。4.公共維修基金：指業(yè)主按照房屋建筑面積或物業(yè)價值的一定比例繳納的資金，用于物業(yè)的共同維修和養(yǎng)護。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費的繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指用來證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。物業(yè)管理是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同遵守的，由物業(yè)公司提供的管理和服務(wù)。物業(yè)管理費是指受讓方需要按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費用，用于物業(yè)