2024年餐飲業(yè)標準商鋪租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準商鋪租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付賬戶第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型及范圍6.2保險費用的承擔方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條通知12.1雙方之間的通知方式和要求第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護期限和例外情況第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認合同的完整性和約束力14.2合同的修改和補充必須以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米，包括商鋪內(nèi)部所有空間及附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，租賃期間，承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物符合餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月，書面提出續(xù)約意向，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月人民幣元整，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期及支付賬戶租金支付自2024年1月1日起開始，承租人應(yīng)于每季度第一個月的前10日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)于租賃開始前，向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人應(yīng)辦理的保險類型及范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險，并將出租人列為第一受益人，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔方承租人承擔辦理保險的費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力任何與本合同有關(guān)的附加條款，必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方之間的通知方式和要求雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定保密的信息。13.2保密信息的保護期限和例外情況雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向任何第三方泄露。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認合同的完整性和約束力本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補充必須以書面形式進行本合同如有修改或補充，必須經(jīng)雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄租賃物的評估過程和評估結(jié)果。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：證明出租人對租賃物擁有合法的使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：承租人購買的火災(zāi)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理，并將出租人列為第一受益人。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物自租賃開始以來的維修保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護和保養(yǎng)狀況。附件六：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人自租賃開始以來的租金支付情況，以證明租金的支付情況。附件七：押金支付記錄詳細要求：記錄承租人支付押金的憑證，以證明押金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租人未能按約定支付租金。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后10天內(nèi)未能支付租金，則視為違約，需支付滯納金，并賠償因此給出租人造成的經(jīng)濟損失。違約行為：出租人未按約定提供租賃物。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則視為違約，需賠償承租人因此遭受的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約責任：指違約方因違