2024版商品房屋購銷合同范本新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房屋購銷合同范本新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：購房方式及金額3.1購房方式3.2購房金額3.3付款方式及期限第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付事宜辦理第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解及仲裁第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共利益分配第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3付款憑證第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字及蓋章第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商品房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，包括_______等。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第三條：購房方式及金額3.1購房方式乙方選擇購房方式為_______。3.2購房金額房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款方式及期限（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，預(yù)訂款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付之日起_______日內(nèi)。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備已接入并可正常使用；（4）甲方已按照約定向乙方支付購房款。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.3交付事宜辦理甲方應(yīng)在交付日期前_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋交付事宜，包括但不限于：（1）驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備的使用手續(xù)；（3）辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔美觀；（4）設(shè)施設(shè)備完善。5.2質(zhì)量問題處理（1）如屬于輕微質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)；（2）如屬于嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3保修范圍及期限甲方對(duì)交付的房屋提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備；（3）裝修裝飾。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸乙方所有，土地使用權(quán)歸乙方使用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的其他損失。9.3違約金及賠償甲乙雙方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______‰。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的情況，本合同即行終止。10.3合同繼承本合同有效期內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，新的權(quán)利義務(wù)主體自動(dòng)繼受本合同的約定，本合同繼續(xù)有效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和設(shè)施。11.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，確保乙方居住便利。11.3公共利益分配房屋所涉及的公共利益分配，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3付款憑證12.4房屋質(zhì)量保證書12.5設(shè)施設(shè)備清單第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽字及蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域的劃分。包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體位置和尺寸。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)具體說明房屋裝修的材料、風(fēng)格、顏色等要求。包括地面、墻面、天花板等的裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款憑證包括乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)描述甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限以及維修責(zé)任等。附件五：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌等詳細(xì)信息，包括空調(diào)、熱水器、家具等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房等額外費(fèi)用。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，乙方延遲支付購房款，甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，并賠償甲方因延遲支付而產(chǎn)生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房屋：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面存在不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的問題。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從