2024版房屋買賣合同英文范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同英文范本大全本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍1.3房屋買賣合同的簽訂主體2.房屋買賣合同的主要條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息2.2.2購買人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息2.3房屋買賣價格2.3.1房屋成交價格2.3.2付款方式及付款時間2.4房屋交付時間及交付條件2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋交付條件2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1房屋過戶所需材料2.5.2過戶手續(xù)的辦理流程2.6房屋買賣合同的解除和終止2.6.1合同解除的條件2.6.2合同終止的條件2.7違約責(zé)任2.7.1出賣人違約責(zé)任2.7.2購買人違約責(zé)任2.8爭議解決方式2.9合同的生效、變更和解除2.9.1合同的生效條件2.9.2合同的變更2.9.3合同的解除3.房屋買賣合同的附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2房屋保險3.3房屋租賃3.4戶口遷移3.5寵物飼養(yǎng)3.6物業(yè)管理4.房屋買賣合同的附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.3房屋買賣合同解除協(xié)議5.房屋買賣合同的簽訂和保管5.1合同簽訂的時間、地點5.2合同簽訂的主體資格5.3合同的生效時間5.4合同的保管方式6.房屋買賣合同的履行和監(jiān)督6.1出賣人履行合同的義務(wù)6.2購買人履行合同的義務(wù)6.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.房屋買賣合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形和責(zé)任8.2購買人違約的情形和責(zé)任9.房屋買賣合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.房屋買賣合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序11.房屋買賣合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的附件12.房屋買賣合同的簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2購買人的簽字蓋章12.3見證人的簽字蓋章13.房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋買賣合同解除協(xié)議14.房屋買賣合同的保管14.1合同的保管主體14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)房屋的買賣交易，包括但不限于城市住宅、農(nóng)村住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。1.3房屋買賣合同的簽訂主體合同的簽訂主體為出賣人和購買人。出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，且具有完全民事行為能力；購買人應(yīng)具備購房能力，并具有完全民事行為能力。第二條房屋買賣合同的主要條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2買賣雙方的基本信息出賣人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：【出賣人姓名】【出賣人身份證號碼】【出賣人聯(lián)系方式】購買人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：【購買人姓名】【購買人身份證號碼】【購買人聯(lián)系方式】2.3房屋買賣價格本房屋的成交價格為人民幣【房屋成交價格】元整（大寫：【房屋成交價格】元整）。（1）【付款方式及付款時間】（2）【付款方式及付款時間】（3）【付款方式及付款時間】2.4房屋交付時間及交付條件2.4.1房屋交付時間為【房屋交付時間】。2.4.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋所有權(quán)證已辦理至買方名下；（3）房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付空房；（4）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1房屋過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）其他相關(guān)材料。2.5.2過戶手續(xù)的辦理流程如下：（1）雙方攜帶所需材料至房產(chǎn)交易中心；（2）提交過戶申請，領(lǐng)取過戶通知書；（3）按照通知書要求，提交補(bǔ)充材料；（4）房產(chǎn)交易中心審核材料，辦理過戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，過戶完成。2.6房屋買賣合同的解除和終止2.6.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.6.2合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付完成。2.7違約責(zé)任2.7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期交付房屋的，按逾期交付部分房價的【逾期違約金比例】支付違約金；（2）交付的房屋不符合約定條件的，買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或按房價賠償損失。2.7.2購買人違約責(zé)任購買人未按約定時間支付購房款，或中途退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付購房款的，按逾期支付部分房價的【逾期違約金比例】支付違約金；（2）中途退房的，應(yīng)支付房價總額的【退房違約金比例】作為違約金。2.8爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同的生效、變更和解除2.9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.9.3合同的解除合同的解除需第八條房屋買賣合同的附加條款8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；8.1.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)；8.1.3房屋交付后，因自然原因?qū)е碌木S修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2房屋保險雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。8.3房屋租賃如買方在購買房屋后打算出租，雙方可協(xié)商租賃事宜。租賃合同作為本房屋買賣合同的附件，租賃期限、租金及付款方式等條款由雙方另行簽訂。8.4戶口遷移買方在購買房屋后，如有需要遷移戶口，應(yīng)向出賣人提供相關(guān)證明材料，出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。8.5寵物飼養(yǎng)買方在購買房屋后，如有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。8.6物業(yè)管理買方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，按時繳納物業(yè)管理費。第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。9.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂合同時，可就合同中未涉及的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3房屋買賣合同解除協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生解除情況，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋買賣合同的簽訂和保管10.1合同簽訂的時間、地點本合同于【簽訂時間】在【簽訂地點】簽訂。10.2合同簽訂的主體資格出賣人和買方在簽訂合同時，應(yīng)具備完全民事行為能力，并出示相關(guān)有效證件。10.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋買賣合同的履行和監(jiān)督11.1出賣人履行合同的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2購買人履行合同的義務(wù)購買人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。11.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。第十二條房屋買賣合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的條件和程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條房屋買賣合同的違約責(zé)任13.1出賣人違約的情形和責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。13.2購買人違約的情形和責(zé)任購買人未按約定時間支付購房款，或中途退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。第十四條房屋買賣合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決，逾期未解決的，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性，并確保出賣人具備房屋所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事宜，包括但不限于房屋交付時間、購買款支付方式、過戶手續(xù)等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件和程序。雙方在合同履行過程中如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議說明：此附件詳細(xì)說明了房屋維修責(zé)任的范圍和費用承擔(dān)方式，包括因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌木S修費用承擔(dān)。附件五：房屋保險協(xié)議說明：此附件規(guī)定了房屋保險的購買、保險費用承擔(dān)、保險范圍等事宜。買方應(yīng)按照約定購買保險，并按時繳納保險費用。附件六：房屋租賃合同說明：如買方計劃出租房屋，雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同。租賃合同作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、付款方式等條款。附件七：戶口遷移協(xié)助協(xié)議說明：此附件明確了出賣人在買方戶口遷移過程中應(yīng)提供的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料和協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議說明：此附件規(guī)定了買方在購買房屋后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費的繳納、物業(yè)公司的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任1.1逾期交付房屋示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人支付逾期交付部分的房價【逾期違約金比例】作為違約金。1.2交付的房屋不符合約定條件示例：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或按房價賠償損失。2.購買人違約行為及責(zé)任2.1逾期支付購房款示例：購買人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求購買人支付逾期支付部分的房價【逾期違約金比例】作為違約金。2.2中途退房示例：購買人在合同簽訂后中途決定退房，出賣人有權(quán)要求購買人支付房價總額的【退房違約金比例】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.不可抗力解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社