二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的合同附件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付手續(xù)6.3交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房屋用途：____（住宅/商用/辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____3.貸款情況3.1貸款金額貸款金額：____元3.2貸款利率貸款利率：____年利率%3.3貸款期限貸款期限：____年3.4還款方式還款方式：____（等額本息/等額本金等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____元4.2付款方式付款方式：____（一次性付款/分期付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____（具體日期）5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件交房條件：____（房屋驗(yàn)收合格、無任何法律糾紛等）5.2交房時(shí)間交房時(shí)間：____（具體日期）6.房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____（房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等）6.2交付手續(xù)交付手續(xù)：____（產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等）6.3交付責(zé)任交付責(zé)任：____（賣方責(zé)任、買方責(zé)任等）7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等）7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____（驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等）7.3驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：____（賣方責(zé)任、買方責(zé)任等）8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，買方在支付房款時(shí)按照稅費(fèi)清單繳納。8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)確保在合同約定的交房日前，所有稅費(fèi)已繳納完畢，并提供相應(yīng)的完稅證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按約定履行交付房屋相關(guān)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約金違約金：若一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3解除責(zé)任解除責(zé)任：因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單14.其他約定14.1合同簽訂地合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室14.2合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是確保合同各方權(quán)益得到保障，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。5.第三方責(zé)任的明確5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過____元。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其過錯(cuò)因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的必要性與合理性，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。8.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。14.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等信息。貸款合同應(yīng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，并經(jīng)賣方同意。3.附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類及金額。稅費(fèi)清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。由買方簽字確認(rèn)，賣方簽字證明。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：列出房屋驗(yàn)收的詳細(xì)情況和驗(yàn)收結(jié)果。由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的條件、程序和責(zé)任。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款。賣方逾期交房。一方未按約定履行交付房屋相關(guān)義務(wù)。一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。一方未按約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。逾期交房：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。未履行交付義務(wù)：未履行交付義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未承擔(dān)稅費(fèi)：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)并支付_____%的違約金。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部房款，若買方逾期付款，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋交付，若賣方逾期交房，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的合同附件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款銀行4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及憑證5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.交付使用7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式7.4交付憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效標(biāo)志12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用房2.3.2商業(yè)用房2.3.3辦公用房2.3.4其他：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格2.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________2.6.2評(píng)估日期：________2.6.3評(píng)估價(jià)格：________元3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.4還款方式3.4.1等額本息還款法3.4.2等額本金還款法3.4.3其他還款方式：________3.5貸款銀行3.5.1貸款銀行：________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：________元4.2支付方式4.2.1首付款：________元4.2.2貸款部分：________元4.2.3其他費(fèi)用：________元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2貸款支付時(shí)間：________4.4付款方式及憑證4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________5.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：________、________、________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________、________、________5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：________6.1.2登記申請(qǐng)時(shí)間：________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：________元6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：________6.4登記結(jié)果6.4.1登記結(jié)果：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按約定時(shí)間、金額支付房款8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買受人未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元8.2.2買受人違約：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元8.3違約賠償8.3.1任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.1.3貸款手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效11.2.3貸款手續(xù)辦理完畢之日起生效11.3合同生效標(biāo)志11.3.1合同雙方簽字蓋章11.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.3.3貸款手續(xù)辦理完畢12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________12.1.2評(píng)估日期：________12.1.3評(píng)估價(jià)格：________元12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1稅費(fèi)種類：________、________、________12.2.2稅費(fèi)金額：________元12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料12.4.1其他相關(guān)證明材料：________13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：________13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同生效時(shí)間：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、確保交易雙方權(quán)益。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方洽談、監(jiān)督交易過程等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易過程等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力或交易雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方簽訂的合同16.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.1.2合同中應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1中介方服務(wù)內(nèi)容：16.2.1.1提供房產(chǎn)交易信息；16.2.1.2協(xié)助雙方洽談；16.2.1.3監(jiān)督交易過程；16.2.1.4提供交易文件。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：16.2.2.1對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.2.2提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容：16.2.3.1提供法律咨詢；16.2.3.2起草合同；16.2.3.3見證交易過程。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.3.2.1提供虛假信息；16.3.2.2未履行合同義務(wù)；16.3.2.3違反法律法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方進(jìn)行審批。17.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入實(shí)施過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。17.3.2第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方服務(wù)已完成；18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙方。18.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成終止事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需明確評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，并注明稅費(fèi)金額。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)信息等。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需明確房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)交易合同附件說明：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.貸款合同附件說明：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.首付款收據(jù)附件說明：買受人支付首付款的收據(jù)，需注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)附件說明：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各類手續(xù)，如申請(qǐng)表、證明材料等。9.第三方服務(wù)合同附件說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。10.法律意見書附件說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說明。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：甲乙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。12.其他相關(guān)證明材料附件說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付交易價(jià)格1%的違約金。2.買受人違約違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付交易價(jià)格1%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償買受人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的合同附件2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號(hào)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任9.房產(chǎn)瑕疵和瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)瑕疵描述9.2瑕疵責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于_______的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.5“貸款”指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.6“貸款金額”指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指乙方貸款的年利率。1.1.8“貸款期限”指乙方償還貸款的期限。1.1.9“還款方式”指乙方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.10“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。1.2定義1.2.1“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2.2“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。1.2.3“瑕疵”指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的缺陷或問題。1.3釋義1.3.1本合同中的釋義以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)證號(hào)3.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：____________________%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：____________________5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)______元。5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣_(tái)______元。5.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方尾款人民幣_(tái)______元。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件6.3.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；6.3.1.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；6.3.1.3房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；6.3.1.4房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵；6.4交付責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用：____________________元7.3過戶手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；7.4過戶責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶時(shí)具備合法產(chǎn)權(quán)，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方；8.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后立即將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方；8.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后立即辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.房產(chǎn)瑕疵和瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)瑕疵描述9.1.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全隱患；9.1.1.2電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施存在安全隱患；9.1.1.3房產(chǎn)存在漏水、滲水等問題；9.1.1.4房產(chǎn)存在其他影響正常使用的缺陷。9.2瑕疵責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)不存在上述瑕疵；9.2.2如交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完合同條款；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；13.2.2合同因解除而終止；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的核實(shí)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.4提供房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；2.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。3.