2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件2.租金與費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4物業(yè)管理費(fèi)2.5其他費(fèi)用3.續(xù)租流程3.1續(xù)租通知3.2續(xù)租談判3.3續(xù)租合同簽署4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修請求與響應(yīng)5.3定期保養(yǎng)計(jì)劃6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同通知7.3解除合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)與期限13.其他條款13.1法律適用13.2送達(dá)地址13.3合同附件14.簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（租戶）簽字第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃期限本續(xù)租協(xié)議延續(xù)原租賃合同的租賃期限，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3續(xù)租條件乙方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本等因素決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方續(xù)租申請后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第二條租金與費(fèi)用2.1租金金額續(xù)租期間，租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日支付。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每_______年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變化的_______%；（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。2.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5其他費(fèi)用除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第三條續(xù)租流程3.1續(xù)租通知乙方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2續(xù)租談判甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)與乙方進(jìn)行續(xù)租談判，并根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本等因素決定是否同意續(xù)租。3.3續(xù)租合同簽署如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在續(xù)租期滿前_______個(gè)工作日簽署本續(xù)租協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方禁止行為（1）違法經(jīng)營；（2）噪音、污染環(huán)境；（3）損壞物業(yè)設(shè)施；（4）其他影響物業(yè)安全和秩序的行為。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管、維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即向甲方或物業(yè)管理處報(bào)告。甲方應(yīng)在接到維修請求后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.3定期保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體保養(yǎng)計(jì)劃由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定并提前通知乙方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本租賃物業(yè)及相關(guān)人員購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照甲方要求提供保險(xiǎn)憑證。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成理賠流程。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；（3）甲方未按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改10.1合同生效條件本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本協(xié)議的有效期、租賃物業(yè)及租賃權(quán)益等在本協(xié)議終止后依法繼承。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為本協(xié)議終止后_______年。第十三條其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2送達(dá)地址雙方同意本協(xié)議的送達(dá)地址為_______。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：_______（附件名稱）。第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（租戶）簽字本續(xù)租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解組織、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入2.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向保險(xiǎn)公司購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4調(diào)解組織或法院介入如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限制如第三方因履行本協(xié)議造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除（1）甲方或乙方未按照約定提供必要的信息或協(xié)助；（2）第三方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力事件；（3）第三方按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本協(xié)議的約定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，并配合甲方和第三方的工作。4.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利限制甲方和乙方不得要求第三方履行本協(xié)議以外的義務(wù)，不得向第三方提出與本協(xié)議無關(guān)的索賠或要求。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2第三方終止第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的爭議解決條款處理。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議的履行情況，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.2說明本協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述清單清單內(nèi)容包括：物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)現(xiàn)狀等。用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付證明模板模板內(nèi)容包括：租金金額、支付日期、支付方式等。用于規(guī)范租金支付的憑證。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定內(nèi)容包括：物業(yè)使用規(guī)范、維修保養(yǎng)流程等。用于指導(dǎo)乙方合理使用物業(yè)，并明確甲方的管理責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)購買指南指南內(nèi)容包括：保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、購買流程等。用于指導(dǎo)乙方正確購買保險(xiǎn)。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名錄名錄內(nèi)容包括：服務(wù)提供商名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等。用于甲方選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。6.附件六：調(diào)解組織或法院聯(lián)系方式內(nèi)容包括：調(diào)解組織或法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等。用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)聯(lián)系調(diào)解組織或法院。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板模板內(nèi)容包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)；未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約行為未按照約定支付租金；未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；未購買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)憑證。3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中造成乙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：支付違約金，賠償乙方損失；乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失；第三方違約：支付違約金，賠償受損方損失。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能及時(shí)入住所造成的損失人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。3.租戶：指