2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件2.租金與費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4物業(yè)管理費2.5其他費用3.續(xù)租流程3.1續(xù)租通知3.2續(xù)租談判3.3續(xù)租合同簽署4.物業(yè)使用與維護4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為4.3物業(yè)維護責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修請求與響應5.3定期保養(yǎng)計劃6.保險責任6.1乙方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同通知7.3解除合同后的責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務與期限13.其他條款13.1法律適用13.2送達地址13.3合同附件14.簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（租戶）簽字第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃期限本續(xù)租協(xié)議延續(xù)原租賃合同的租賃期限，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3續(xù)租條件乙方如需進行續(xù)租，應在本協(xié)議約定的租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本等因素決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方續(xù)租申請后_______個月內(nèi)給予答復。第二條租金與費用2.1租金金額續(xù)租期間，租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前_______個工作日支付。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每_______年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變化的_______%；（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前調(diào)整租金，但應提前_______個月通知乙方。2.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，乙方應在每月物業(yè)管理費到期前_______個工作日內(nèi)支付。2.5其他費用除租金和物業(yè)管理費外，乙方還需承擔水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等與物業(yè)使用相關(guān)的其他費用。具體費用標準及支付方式由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第三條續(xù)租流程3.1續(xù)租通知乙方如需進行續(xù)租，應在本協(xié)議約定的租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2續(xù)租談判甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在_______個月內(nèi)與乙方進行續(xù)租談判，并根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本等因素決定是否同意續(xù)租。3.3續(xù)租合同簽署如甲方同意續(xù)租，雙方應在續(xù)租期滿前_______個工作日簽署本續(xù)租協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。第四條物業(yè)使用與維護4.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方禁止行為（1）違法經(jīng)營；（2）噪音、污染環(huán)境；（3）損壞物業(yè)設(shè)施；（4）其他影響物業(yè)安全和秩序的行為。4.3物業(yè)維護責任乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管、維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應立即向甲方或物業(yè)管理處報告。甲方應在接到維修請求后_______個工作日內(nèi)給予答復，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。5.3定期保養(yǎng)計劃甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。具體保養(yǎng)計劃由甲方根據(jù)實際情況制定并提前通知乙方。第六條保險責任6.1乙方保險要求乙方應按照甲方的要求，為本租賃物業(yè)及相關(guān)人員購買保險，包括但不限于火災險、公眾責任險等。6.2保險費用承擔乙方應承擔保險費用，并按照甲方要求提供保險憑證。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應協(xié)助乙方完成理賠流程。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，或從事違法、違規(guī)活動的；（3）甲方未按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)服務的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改10.1合同生效條件本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本協(xié)議的有效期、租賃物業(yè)及租賃權(quán)益等在本協(xié)議終止后依法繼承。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為本協(xié)議終止后_______年。第十三條其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2送達地址雙方同意本協(xié)議的送達地址為_______。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：_______（附件名稱）。第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（租戶）簽字本續(xù)租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、調(diào)解組織、法院等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供服務或協(xié)助履行合同義務，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應在本協(xié)議簽訂前提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務提供商介入2.3保險公司介入乙方應根據(jù)甲方的要求，向保險公司購買相應的保險，并提供保險憑證。保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任。2.4調(diào)解組織或法院介入如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的服務或協(xié)助，承擔相應的責任。但第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔責任。3.2第三方賠償限制如第三方因履行本協(xié)議造成甲方或乙方損失，第三方應承擔的賠償金額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任免除（1）甲方或乙方未按照約定提供必要的信息或協(xié)助；（2）第三方無法預見或無法避免的不可抗力事件；（3）第三方按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行職責。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲方義務甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合本協(xié)議的約定，并對其提供的服務或協(xié)助承擔連帶責任。4.2乙方義務乙方應按照本協(xié)議的約定履行義務，并配合甲方和第三方的工作。4.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利限制甲方和乙方不得要求第三方履行本協(xié)議以外的義務，不得向第三方提出與本協(xié)議無關(guān)的索賠或要求。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2第三方終止第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本協(xié)議約定提供服務或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的爭議解決條款處理。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議的履行情況，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。7.2說明本協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務和責任，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述清單清單內(nèi)容包括：物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)現(xiàn)狀等。用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付證明模板模板內(nèi)容包括：租金金額、支付日期、支付方式等。用于規(guī)范租金支付的憑證。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定內(nèi)容包括：物業(yè)使用規(guī)范、維修保養(yǎng)流程等。用于指導乙方合理使用物業(yè)，并明確甲方的管理責任。4.附件四：保險購買指南指南內(nèi)容包括：保險種類、保險費用、購買流程等。用于指導乙方正確購買保險。5.附件五：維修保養(yǎng)服務提供商名錄名錄內(nèi)容包括：服務提供商名稱、聯(lián)系方式、服務范圍等。用于甲方選擇維修保養(yǎng)服務提供商。6.附件六：調(diào)解組織或法院聯(lián)系方式內(nèi)容包括：調(diào)解組織或法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等。用于雙方在發(fā)生爭議時聯(lián)系調(diào)解組織或法院。7.附件七：第三方服務協(xié)議模板模板內(nèi)容包括：服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)；未按時支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約行為未按照約定支付租金；未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞；未購買保險或提供保險憑證。3.第三方違約行為未按照約定提供服務；服務過程中造成乙方損失。4.違約責任認定標準甲方違約：支付違約金，賠償乙方損失；乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失；第三方違約：支付違約金，賠償受損方損失。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能及時入住所造成的損失人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的協(xié)議。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。3.租戶：指