二零二五年度地產(chǎn)評估商品房預售合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)評估商品房預售合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置及面積2.3商品房配套設施及公共設施2.4商品房規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房銷售價格及計價方式3.2付款方式及期限3.3首付款比例及尾款支付方式3.4逾期付款違約責任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準及程序4.4商品房驗收不合格處理5.商品房產(chǎn)權轉移及登記5.1商品房產(chǎn)權轉移時間5.2商品房產(chǎn)權登記手續(xù)及費用5.3商品房產(chǎn)權登記時間及方式5.4商品房產(chǎn)權登記費用承擔6.商品房售后服務及保修6.1商品房售后服務范圍及標準6.2商品房保修期限及范圍6.3商品房保修責任及賠償7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.合同附件11.1商品房銷售許可證11.2商品房規(guī)劃許可證11.3商品房建筑工程施工許可證11.4其他相關證明文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1雙方權利義務13.2合同變更及解除13.3合同解釋及適用14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售許可證14.2附件二：商品房規(guī)劃許可證14.3附件三：商品房建筑工程施工許可證14.4附件四：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3買受方名稱：__________1.1.4買受方法定代表人：__________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：__________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：__________1.2.3買受方地址：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明1.3.1出賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3.2出賣方資質證明：__________1.3.3買受方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3.4買受方資質證明：__________2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.1.1商品房項目名稱：__________2.2商品房位置及面積2.2.1商品房位置：__________2.2.2商品房建筑面積：__________2.2.3商品房套內面積：__________2.2.4商品房公攤面積：__________2.3商品房配套設施及公共設施2.3.1配套設施：__________2.3.2公共設施：__________2.4商品房規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等2.4.1商品房規(guī)劃許可證：__________2.4.2商品房建筑工程施工許可證：__________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房銷售價格及計價方式3.1.1商品房銷售價格：__________3.1.2計價方式：__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：__________3.2.2首付款支付期限：__________3.2.3中間付款：__________3.2.4中間付款支付期限：__________3.2.5尾款：__________3.2.6尾款支付期限：__________3.3首付款比例及尾款支付方式3.3.1首付款比例：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金：__________3.4.2逾期付款違約金計算方式：__________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付日期：__________4.2商品房交付條件4.2.1商品房交付前的準備工作：__________4.2.2商品房交付時應當具備的條件：__________4.3商品房驗收標準及程序4.3.1商品房驗收標準：__________4.3.2商品房驗收程序：__________4.4商品房驗收不合格處理4.4.1商品房驗收不合格的處理措施：__________5.商品房產(chǎn)權轉移及登記5.1商品房產(chǎn)權轉移時間5.1.1商品房產(chǎn)權轉移日期：__________5.2商品房產(chǎn)權登記手續(xù)及費用5.2.1商品房產(chǎn)權登記手續(xù)：__________5.2.2商品房產(chǎn)權登記費用：__________5.3商品房產(chǎn)權登記時間及方式5.3.1商品房產(chǎn)權登記時間：__________5.3.2商品房產(chǎn)權登記方式：__________5.4商品房產(chǎn)權登記費用承擔5.4.1商品房產(chǎn)權登記費用承擔方：__________6.商品房售后服務及保修6.1商品房售后服務范圍及標準6.1.1商品房售后服務范圍：__________6.1.2商品房售后服務標準：__________6.2商品房保修期限及范圍6.2.1商品房保修期限：__________6.2.2商品房保修范圍：__________6.3商品房保修責任及賠償6.3.1商品房保修責任：__________6.3.2商品房賠償標準：__________7.違約責任7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：__________7.1.2違約認定：__________7.2違約責任承擔方式7.2.1違約責任承擔方式：__________7.2.2違約責任承擔期限：__________7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算方式：__________7.3.2違約金支付期限：__________7.3.3違約金支付方式：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：__________8.1.2爭議解決優(yōu)先級：__________8.2爭議解決機構及程序8.2.1爭議解決機構：__________8.2.2爭議解決程序：__________8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決費用承擔原則：__________8.3.2爭議解決費用具體承擔方式：__________9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1合同解除條件：__________9.1.2合同解除程序：__________9.2合同終止情形9.2.1合同終止條件：__________9.2.2合同終止程序：__________9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：__________9.3.2合同解除及終止后的債權債務處理：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件：__________10.1.2合同生效時間：__________10.2合同終止條件10.2.1合同終止所需條件：__________10.2.2合同終止時間：__________10.3合同生效及終止日期10.3.1合同生效日期：__________10.3.2合同終止日期：__________11.合同附件11.1商品房銷售許可證11.1.1許可證編號：__________11.1.2許可證有效期限：__________11.2商品房規(guī)劃許可證11.2.1許可證編號：__________11.2.2許可證有效期限：__________11.3商品房建筑工程施工許可證11.3.1許可證編號：__________11.3.2許可證有效期限：__________11.4其他相關證明文件11.4.1證明文件名稱：__________11.4.2證明文件編號：__________11.4.3證明文件有效期限：__________12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.1.1合同簽訂時間：__________12.1.2合同簽訂地點：__________12.2合同生效條件12.2.1合同生效所需條件：__________12.2.2合同生效時間：__________13.其他約定13.1雙方權利義務13.1.1出賣方權利義務：__________13.1.2買受方權利義務：__________13.2合同變更及解除13.2.1合同變更程序：__________13.2.2合同解除程序：__________13.3合同解釋及適用13.3.1合同解釋原則：__________13.3.2合同適用范圍：__________14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售許可證14.1.1許可證編號：__________14.1.2許可證有效期限：__________14.2附件二：商品房規(guī)劃許可證14.2.1許可證編號：__________14.2.2許可證有效期限：__________14.3附件三：商品房建筑工程施工許可證14.3.1許可證編號：__________14.3.2許可證有效期限：__________14.4附件四：其他相關證明文件14.4.1證明文件名稱：__________14.4.2證明文件編號：__________14.4.3證明文件有效期限：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1提高交易效率；15.1.2.2保證交易的公正性；15.1.2.3提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：包括但不限于房源介紹、交易談判、合同起草等。15.2.2評估服務：對商品房價值進行評估。15.2.3監(jiān)理服務：對商品房建設過程進行監(jiān)督管理。15.2.4律師服務：提供法律咨詢、合同審查等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應在其專業(yè)范圍內，按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1中介服務：中介方對合同履行的違約責任，賠償金額不超過中介服務費的一倍。16.1.2.2評估服務：評估機構對評估結果的錯誤導致的損失，賠償金額不超過評估價值的5%。16.1.2.3監(jiān)理服務：監(jiān)理方對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，賠償金額不超過監(jiān)理服務費的一倍。16.1.2.4律師服務：律師方對法律意見的錯誤導致的損失，賠償金額不超過律師服務費的一倍。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1第三方選擇與確定17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方資質要求：17.1.2.1中介服務：具備合法注冊的中介機構資質。17.1.2.2評估服務：具備合法注冊的評估機構資質。17.1.2.3監(jiān)理服務：具備合法注冊的監(jiān)理機構資質。17.1.2.4律師服務：具備合法注冊的律師執(zhí)業(yè)資格。17.2第三方費用及支付17.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方費用支付方式：17.2.2.1按服務內容分階段支付；17.2.2.2一次性支付；17.2.2.3其他雙方認可的支付方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為服務付費。18.1.2第三方與甲方的責任劃分：18.1.2.1第三方對甲方的服務負責；18.1.2.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為服務付費。18.2.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.2.1第三方對乙方的服務負責；18.2.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的服務內容與合同履行相關聯(lián)，但不屬于合同履行的主體。18.3.2第三方對合同履行的責任：18.3.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；18.3.2.2第三方對因自身原因導致合同履行受阻不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：具備合法注冊的商品房銷售許可證，有效期與合同期限一致。說明：證明出賣方具備銷售商品房的合法資格。2.商品房規(guī)劃許可證要求：具備合法注冊的商品房規(guī)劃許可證，明確商品房的具體位置、面積、配套設施等信息。說明：證明商品房的建設符合城市規(guī)劃要求。3.商品房建筑工程施工許可證要求：具備合法注冊的建筑工程施工許可證，明確建筑工程的施工范圍、期限、質量標準等。說明：證明商品房的施工過程符合國家建筑工程施工規(guī)范。4.商品房預售合同要求：合同內容完整、清晰，包括雙方基本信息、商品房基本情況、價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉移及登記、售后服務及保修、違約責任、爭議解決等條款。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行或金融機構出具的付款憑證，證明付款金額及時間。說明：作為付款行為的有效證明。6.商品房驗收報告要求：由專業(yè)機構出具的商品房驗收報告，明確商品房的質量狀況。說明：作為商品房驗收合格的有效證明。7.商品房產(chǎn)權登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構出具的商品房產(chǎn)權登記證明，明確商品房的產(chǎn)權歸屬。說明：作為商品房產(chǎn)權轉移的有效證明。8.商品房售后服務及保修協(xié)議要求：明確售后服務的范圍、標準、期限及保修條款。說明：作為商品房售后服務及保修的有效協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用承擔。說明：作為爭議解決的有效協(xié)議。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明：作為合同履行過程中的必要證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例說明：買受方應在合同約定的付款期限內支付首付款，若逾期支付，則按合同約定的違約金比例支付違約金。2.商品房交付延遲責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付商品房，構成違約。示例說明：出賣方應在合同約定的交付期限內交付商品房，若延遲交付，則按合同約定的違約金比例支付違約金。3.商品房質量不合格責任認定標準：商品房存在質量問題，且出賣方在合理期限內未修復，構成違約。示例說明：買受方在驗收商品房時發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣方應在合理期限內修復，若未修復，則買受方有權要求退房或賠償損失。4.商品房產(chǎn)權糾紛責任認定標準：因商品房產(chǎn)權糾紛導致合同無法履行，構成違約。示例說明：商品房存在產(chǎn)權糾紛，出賣方未能在合理期限內解決，導致合同無法履行，買受方有權要求解除合同并賠償損失。5.第三方違約責任認定標準：第三方在提供專業(yè)服務過程中違約，導致合同無法履行。示例說明：中介方在提供房源介紹時存在虛假信息，導致買受方無法購買，買受方有權要求中介方承擔相應責任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)評估商品房預售合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目預售許可證3.預售商品房基本情況3.1商品房類型3.2商品房面積3.3商品房價格3.4商品房交付時間3.5商品房配套設施4.預付款及付款方式4.1預付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案時間5.3合同備案機構6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件6.2商品房交付時間6.3商品房驗收標準6.4驗收程序7.商品房產(chǎn)權登記7.1權屬登記機構7.2權屬登記時間7.3權屬登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：購房者1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方住所地出賣方住所地：市區(qū)路號買受方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱地產(chǎn)項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目類型住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.5項目預售許可證預售許可證號：市房預售許字[2024]第號3.預售商品房基本情況3.1商品房類型普通住宅3.2商品房面積平方米3.3商品房價格人民幣元/平方米3.4商品房交付時間2026年6月30日前3.5商品房配套設施1）供水、供電、供氣、供暖2）電梯、消防設施3）綠化、景觀4）停車場4.預付款及付款方式4.1預付款金額人民幣萬元4.2付款時間1）簽訂合同之日起天內支付預付款2）首次付款后，每三個月支付萬元，直至全部款項支付完畢4.3付款方式1）銀行轉賬2）現(xiàn)金支付4.4逾期付款責任1）逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款額的0.05%作為違約金2）逾期超過天，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間2004年X月X日5.2合同備案時間2004年X月X日前5.3合同備案機構市房地產(chǎn)交易管理中心6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件1）出賣方已按照合同約定完成商品房建設2）商品房通過相關部門驗收合格3）出賣方已將商品房交付買受方6.2商品房交付時間2026年6月30日前6.3商品房驗收標準1）商品房質量應符合國家有關建筑工程質量標準2）商品房面積誤差應在±3%以內6.4驗收程序1）買受方應在商品房交付之日起天內進行驗收2）驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認3）驗收不合格的，買受方應在驗收合格證明上注明不合格項，出賣方應在收到通知之日起天內進行整改8.違約責任8.1違約情形1）出賣方未按合同約定時間交付商品房2）出賣方交付的商品房存在質量問題3）買受方未按合同約定支付款項4）買受方逾期接收商品房8.2違約責任承擔1）出賣方未按約定交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的%2）商品房存在質量問題的，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔3）買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%4）買受方逾期接收商品房的，應向出賣方支付違約金，違約金為房價款的%8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后日內提出2）仲裁庭應在受理仲裁申請之日起個月內作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權解除合同2）不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章2）合同備案11.2合同期限合同自簽訂之日起至商品房交付完畢之日止11.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同期限屆滿前續(xù)簽合同12.其他約定事項12.1不可抗力1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決12.2通知方式1）書面通知2）電話通知12.3合同附件及補充協(xié)議1）合同附件包括但不限于商品房預售許可證、項目規(guī)劃圖等2）合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時間2004年X月X日13.2合同簽署地點市區(qū)路號13.3合同簽署人員出賣方代表：買受方代表：14.合同附件及補充協(xié)議1）商品房預售許可證2）項目規(guī)劃圖3）補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式1）中介方：為合同雙方提供交易撮合服務的機構。2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。3）擔保方：為合同雙方提供擔保服務的機構或個人。4）評估方：為商品房價值提供評估服務的機構。15.3第三方責任限額1）中介方：中介方應在其業(yè)務范圍內，盡到勤勉、審慎義務，對合同雙方提供真實、準確的信息。中介方因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任，責任限額為中介服務費的倍。3）擔保方：擔保方應在擔保合同約定的范圍內承擔擔保責任。擔保方因故意或重大過失導致?lián)o效的，應承擔相應的法律責任，責任限額為擔保金額的%。4）評估方：評估方應客觀、公正地進行評估，對評估結果負責。評估方因故意或重大過失導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任，責任限額為評估金額的%。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系1）甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。2）中介方應在甲乙雙方授權范圍內，提供中介服務。3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方與咨詢方的關系1）甲乙雙方有權向咨詢方支付咨詢費用，以獲取專業(yè)咨詢意見。2）咨詢方應在甲乙雙方授權范圍內，提供咨詢意見。3）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3甲乙雙方與擔保方的關系1）甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保責任。2）擔保方應在擔保合同約定的范圍內，承擔擔保責任。3）擔保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4甲乙雙方與評估方的關系1）甲乙雙方應與評估方簽訂評估合同，明確評估事項。2）評估方應在甲乙雙方授權范圍內，進行評估。3）評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1中介方介入1）甲乙雙方應向中介方提供真實、完整的交易信息。2）中介方應在甲乙雙方授權范圍內，提供交易撮合服務。3）中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。17.2咨詢方介入1）甲乙雙方有權向咨詢方支付咨詢費用。2）咨詢方應在甲乙雙方授權范圍內，提供咨詢意見。3）咨詢方應保證咨詢意見的客觀、公正。17.3擔保方介入1）甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同。2）擔保方應在擔保合同約定的范圍內，承擔擔保責任。17.4評估方介入1）甲乙雙方應與評估方簽訂評估合同。2）評估方應在甲乙雙方授權范圍內，進行評估。18.第三方介入的終止18.1中介方介入終止1）甲乙雙方簽訂合同后，中介方介入終止。2）中介方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。18.2咨詢方介入終止1）甲乙雙方支付咨詢費用后，咨詢方介入終止。2）咨詢方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。18.3擔保方介入終止1）擔保合同約定的擔保期限屆滿后，擔保方介入終止。2）擔保方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。18.4評估方介入終止1）評估合同約定的評估期限屆滿后，評估方介入終止。2）評估方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：真實、完整，復印件上需加蓋發(fā)證機關公章。說明：證明項目具備預售資格。2.項目規(guī)劃圖要求：清晰、詳細，標注項目名稱、地址、規(guī)模等信息。說明：展示項目整體布局和規(guī)劃。3.項目配套設施明細表要求：詳細列出項目內的配套設施，如綠化、停車場、電梯等。說明：便于買受方了解項目配套設施情況。4.商品房銷售明細表要求：列明每套商品房的面積、價格、交付時間等信息。說明：便于買受方選擇心儀的商品房。5.合同附件要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商，可增加其他附件。說明：補充合同相關內容，確保合同條款的完整性。6.中介服務合同要求：明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。說明：保障中介方和合同雙方的合法權益。7.咨詢服務合同要求：明確咨詢方的服務內容、費用、違約責任等。說明：確保咨詢意見的專業(yè)性和準確性。8.擔保合同要求：明確擔保方的擔保責任、期限、違約責任等。說明：保障合同雙方的權益。9.評估報告要求：由評估機構出具，真實、客觀地反映商品房價值。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房責任認定：支付違約金，違約金為房價款的%違約行為：交付的商品房存在質量問題責任認定：修復質量問題，修復費用由出賣方承擔2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的%違約行為：逾期接收商品房責任認定：支付違約金，違約金為房價款的%3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：賠償損失，賠償金額不超過中介服務費的倍違約行為：咨詢方提供的咨詢意見失實責任認定：不承擔法律責任違約行為：擔保方未按約定履行擔保責任責任認定：承擔相應法律責任，責任限額為擔保金額的%違約行為：評估方評估結果失實責任認定：承擔相應法律責任，責任限額為評估金額的%示例說明：1.出賣方逾期交付商品房，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付違約金人民幣萬元。2.買受方未按約定支付購房款，導致出賣方無法按時收到款項，買受方應支付違約金人民幣萬元。3.中介方在服務過程中泄露買受方隱私，買受方有權要求中介方賠償人民幣萬元。全文完。二零二四年度地產(chǎn)評估商品房預售合同細則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的2.商品房預售條件2.1商品房預售許可證2.2商品房預售備案2.3商品房預售范圍2.4商品房預售面積2.5商品房預售價格2.6商品房預售付款方式2.7商品房預售稅費3.商品房交付3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間3.3商品房交付方式3.4商品房交付地點3.5商品房交付驗收4.商品房質量與保修4.1商品房質量標準4.2商品房質量保修范圍4.3商品房質量保修期限4.4商品房質量保修責任5.商品房產(chǎn)權登記5.1商品房產(chǎn)權登記手續(xù)5.2商品房產(chǎn)權登記時間5.3商品房產(chǎn)權登記費用5.4商品房產(chǎn)權登記責任6.商品房交付變更6.1商品房交付變更條件6.2商品房交付變更程序6.3商品房交付變更責任7.商品房價格調整7.1商品房價格調整原因7.2商品房價格調整方式7.3商品房價格調整程序7.4商品房價格調整責任8.商品房配套設施8.1商品房配套設施標準8.2商品房配套設施交付8.3商品房配套設施保修9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度地產(chǎn)評估商品房預售合同”。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同簽訂地點：本合同在市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽訂。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：本合同期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止。1.7合同目的：本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于商品房預售的權利義務，確保商品房預售的順利進行。2.商品房預售條件2.1商品房預售許可證：出賣人已取得市區(qū)住建局頒發(fā)的商品房預售許可證，預售許可證編號為：。2.2商品房預售備案：出賣人已將本商品房預售情況向市區(qū)住建局備案。2.3商品房預售范圍：本商品房預售范圍為棟單元室，建筑面積為平方米。2.4商品房預售面積：本商品房預售面積為平方米，具體以實測面積為準。2.5商品房預售價格：本商品房預售價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。1.首付款：合同簽訂之日起X日內支付總房款的30%；2.首次貸款：合同簽訂之日起X日內支付總房款的60%，銀行貸款按揭；3.尾款：辦理房產(chǎn)證后X日內支付剩余的10%。2.7商品房預售稅費：買受人應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，具體稅費金額以稅務部門核定為準。3.商品房交付1.商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表；2.商品房已取得住宅質量保證書和住宅使用說明書；3.商品房已取得商品房預售許可證。3.2商品房交付時間：出賣人應在本合同約定的交房日期前X日內將商品房交付給買受人。3.3商品房交付方式：出賣人應將商品房交付給買受人，并交付住宅質量保證書和住宅使用說明書。3.4商品房交付地點：商品房交付地點為棟單元室。3.5商品房交付驗收：買受人應在商品房交付后X日內對商品房進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起X日內向出賣人提出書面異議。4.商品房質量與保修4.1商品房質量標準：商品房質量應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準及設計文件的要求。4.2商品房質量保修范圍：商品房質量保修范圍為房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等。4.3商品房質量保修期限：商品房質量保修期限為自商品房交付之日起X年。4.4商品房質量保修責任：出賣人應承擔商品房質量保修責任，對于保修范圍內的質量問題，應予以維修或更換。5.商品房產(chǎn)權登記5.1商品房產(chǎn)權登記手續(xù)：買受人應在商品房交付后X日內辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2商品房產(chǎn)權登記時間：商品房產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應取得商品房產(chǎn)權證。5.3商品房產(chǎn)權登記費用：商品房產(chǎn)權登記費用由買受人承擔。5.4商品房產(chǎn)權登記責任：出賣人應協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。6.商品房交付變更6.1商品房交付變更條件：因不可抗力或其他原因導致商品房交付日期變更的，雙方應協(xié)商一致，變更交付日期。6.2商品房交付變更程序：商品房交付日期變更時，雙方應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.3商品房交付變更責任：因商品房交付日期變更給買受人造成的損失，由出賣人承擔相應責任。8.商品房配套設施8.1商品房配套設施標準：本商品房配套設施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡、電梯、消防設施等，應符合國家標準和設計要求。8.2商品房配套設施交付：出賣人應確保配套設施與商品房同時交付，配套設施的安裝和使用應符合國家相關標準和規(guī)范。8.3商品房配套設施保修：配套設施的保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修期限和責任由出賣人在配套設施保修協(xié)議中明確。9.違約責任1.出賣人未按合同約定交付商品房；2.出賣人交付的商品房存在質量問題；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.買受人擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額按合同約定或實際損失計算，最高不超過合同總價款的%。9.4違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除1.合同當事人一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務，以及合同解除產(chǎn)生的相關費用。12.合同終止1.合同期限屆滿；2.合同當事人一方依法或依約解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止責任：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余的合同義務和費用。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.商品房預售許可證復印件；2.商品房預售備案證明復印件；3.商品房配套設施清單；4.銀行貸款合同（如有）。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務的主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、質量驗收、價格評估、咨詢建議、糾紛調解等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，若甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定需要第三方介入，則可邀請第三方參與。16.2第三方介入程序：1.甲、乙雙方應共同確定第三方人選，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。3.第三方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定，履