二零二五年度全款交易二手房購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全款交易二手房購房合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.購房價格4.1購房總價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同簽訂時間6.合同生效條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備質(zhì)量保證10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時間10.2登記手續(xù)10.3登記費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受人”指乙方，即購買房屋的個人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“購房價格”指本合同約定的乙方購買房地產(chǎn)的金額。1.1.5“本合同”指本《二零二四年度全款交易二手房購房合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非另有說明，均應按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：[乙方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：[用途類型]3.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]3.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況說明]4.購房價格4.1購房總價4.1.1購房總價：人民幣[購房總價]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應一次性支付全部購房款。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部購房款。4.4付款地點4.4.1付款地點：[付款地點]5.合同簽訂時間5.1本合同簽訂時間為[具體日期]。6.合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付時間：[具體日期]。7.2交付地點7.2.1房地產(chǎn)交付地點：[具體地址]。7.3交付條件7.3.1甲方應確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：7.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.3.1.2水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；7.3.1.3房屋附屬設(shè)施齊全；7.3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.1.1過戶時間：自房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應提供必要的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2乙方應按照過戶手續(xù)的要求，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3過戶手續(xù)費用由乙方承擔。8.3過戶費用8.3.1過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，過戶稅費由乙方承擔。8.3.2具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：[列出所有附屬設(shè)施]9.2設(shè)備清單9.2.1設(shè)備包括但不限于：[列出所有設(shè)備]9.2.2設(shè)備質(zhì)量保證：自房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，如因設(shè)備質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時間10.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：自房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)10.2.1甲方應提供必要的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2.2乙方應按照登記手續(xù)的要求，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3登記費用10.3.1登記費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，登記費用由乙方承擔。10.3.2具體費用金額以登記時實際發(fā)生為準。11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。11.1.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。11.2違約責任11.2.1雙方違約責任應按照本合同的約定執(zhí)行。11.2.2因一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額以實際損失為準，但最高不超過本合同購房總價的一定比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除責任13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行的義務。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方應按照本合同的約定處理未履行的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供房源信息、交易撮合等中介服務。15.2.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢服務。15.2.1.3評估服務：對房地產(chǎn)進行價值評估。15.2.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供交易擔保。15.2.1.5保險服務：為甲乙雙方提供相關(guān)保險產(chǎn)品。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的一定比例。15.3.2第三方責任限額的具體比例由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方的交易行為承擔責任。15.4.2第三方在提供中介服務時，應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。15.4.3第三方在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、客觀、獨立的意見。15.4.4第三方在提供評估服務時，應按照國家相關(guān)評估規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.5第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務。15.4.6第三方在提供保險服務時，應按照保險合同約定履行保險義務。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1.1甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。15.5.1.2乙方應確保支付購房款的真實性和合法性，并承擔因支付方式不當導致的法律責任。15.5.1.3第三方在提供中介服務時，甲方和乙方應分別向第三方支付中介費用。15.5.1.4第三方在提供其他服務時，甲方和乙方應分別向第三方支付相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與乙方之間為委托服務關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。15.6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立服務關(guān)系，第三方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易行為。15.6.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)評估報告2.1評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告2.2評估依據(jù)及方法3.房地產(chǎn)交接清單3.1房地產(chǎn)交接清單，包括房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細清單4.購房款支付憑證4.1付款銀行或支付平臺的付款憑證5.合同變更協(xié)議5.1雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議6.第三方服務協(xié)議6.1與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等7.爭議解決協(xié)議7.1雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議8.其他8.1與合同履行相關(guān)的其他文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)1.1.2提供虛假房地產(chǎn)信息1.1.3未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款1.2.2提供虛假購買資質(zhì)1.2.3未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務1.3.2提供虛假信息或評估結(jié)果1.3.3未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.1.2提供虛假房地產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2.2提供虛假購買資質(zhì)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按約定提供服務，每逾期一日，向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。2.3.2提供虛假信息或評估結(jié)果，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期三天，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.2乙方未按約定時間支付購房款，逾期五天，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.3第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。二零二四年度全款交易二手房購房合同樣本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.6交付使用及驗收1.7房屋質(zhì)量及保修1.8違約責任及處理1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)、樓棟號、單元號、房號1.2.2房屋類型：住宅、商鋪、寫字樓等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3付款時間：具體日期1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：具體日期1.4.2交房條件：房屋完好、權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.5.1過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)1.5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等1.6交付使用及驗收1.6.1交付使用：買受方按約定時間接收房屋1.6.2驗收：買受方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件1.7房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量：房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準1.7.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為____年1.8違約責任及處理1.8.1出賣方違約：未按時交房、房屋質(zhì)量不符合約定等1.8.2買受方違約：未按時付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等1.8.3違約責任：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方損失1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁1.9.2仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會1.10合同生效及終止1.10.1合同生效：雙方簽字蓋章之日起生效1.10.2合同終止：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止1.11其他約定事項1.11.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.11.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.12.2房屋測繪報告復印件1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份1.13.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件1.14合同簽署日期1.14.1簽署日期：____年____月____日8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求的，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責任賠償8.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送達8.4.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方。8.4.2通知送達以實際收到為準，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。8.5.2附件與本合同具有同等法律效力。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。8.6.2雙方應相互返還已收款項，并承擔解除合同過程中產(chǎn)生的合理費用。8.7不可抗力8.7.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.8合同的變更和補充8.8.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.9合同的解除8.9.1合同的解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。8.10合同的終止8.10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.10.2合同終止后，雙方應相互返還已收款項，并承擔終止合同過程中產(chǎn)生的合理費用。9.1合同爭議的解決9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁機構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進行。9.3仲裁裁決的效力9.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同的解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同的終止10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.1合同的解除條件11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定時間支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2違約責任賠償11.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。11.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1合同的解除條件12.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定時間支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。12.2違約責任賠償12.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。12.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。13.1合同的解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定時間支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。13.2違約責任賠償13.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。13.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。14.1合同的解除條件14.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。14.1.2買受方未按約定時間支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。14.2違約責任賠償14.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。14.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的義務，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與合同的履行。15.3.2第三方介入前，需向合同雙方提供其資質(zhì)證明、服務內(nèi)容和收費標準。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。15.4.2若第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。15.5第三方服務費用15.5.1第三方服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定支付。15.6第三方介入后的合同義務15.6.1第三方介入后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反合同約定。15.6.2第三方應協(xié)助合同雙方完成合同項下的義務，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交服務報告，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍；16.1.1.2第三方介入的期限；16.1.1.3第三方介入的成果和交付標準；16.1.1.4第三方介入的費用及支付方式；16.1.1.5第三方介入的違約責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方在合同履行過程中的責任劃分：16.2.1.1第三方應遵守合同雙方的約定，履行其服務義務；16.2.1.2第三方在履行服務義務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任；16.2.1.3第三方在履行服務義務過程中，若因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方與甲乙方的責任劃分：16.2.2.1第三方應按照合同雙方的授權(quán)范圍履行服務義務，不得超越授權(quán)范圍；16.2.2.2第三方在履行服務義務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任；16.2.2.3第三方在履行服務義務過程中，若因甲乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。16.3第三方介入的風險承擔16.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任；16.3.2第三方介入后，若因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。16.3.3第三方介入后，若因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無租賃等限制。2.房屋測繪報告復印件：詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、支付方式、交房時間等。4.付款憑證：證明買受方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.交房確認書：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，證明房屋已交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記表：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的官方文件。8.交易稅費繳納憑證：證明買受方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。9.買賣雙方身份證復印件：證明買賣雙方身份的真實性。10.買賣雙方戶口本復印件：證明買賣雙方家庭關(guān)系的文件。11.買賣雙方婚姻狀況證明：證明買賣雙方婚姻狀況的文件。12.房屋質(zhì)量問題鑒定報告：如有房屋質(zhì)量問題，需提供專業(yè)機構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定報告。13.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：雙方認為有必要附加的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金。示例說明：若出賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，則應向買受方支付相當于交易價格2%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受方應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金。示例說明：若買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則應向出賣方支付相當于交易價格2%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：出賣方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋交易價格____%，則由出賣方承擔。示例說明：若房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求，維修費用超過房屋交易價格的5%，則由出賣方承擔維修費用。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容，泄露方應承擔法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致合同無法履行，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全款交易二手房購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押權(quán)3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵描述3.3瑕疵處理方式4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排4.3交易流程變更5.費用承擔及支付5.1房屋交易稅費5.2其他費用5.3費用支付方式6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.履約擔保7.1履約擔保方式7.2履約擔保期限7.3履約擔保的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵確認書11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2合同解除及終止后的房屋交付12.3合同解除及終止后的其他事項處理13.其他約定事項13.1合同雙方其他約定事項13.2合同雙方簽字蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式房屋交易總價：人民幣_______元整。支付方式：買方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付全部房款至甲方指定賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方是該房屋的唯一合法所有人。2.2房屋使用權(quán)甲方保證房屋無租賃、借用等任何形式的他人使用權(quán)，甲方有權(quán)自由處分該房屋。2.3房屋抵押權(quán)甲方保證房屋無任何抵押權(quán)，如存在抵押，甲方應提前解除抵押，并承擔解除抵押所產(chǎn)生的一切費用。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件二《房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵確認書》。3.2房屋瑕疵描述房屋存在瑕疵如下：_______。3.3瑕疵處理方式甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)修復房屋瑕疵，修復費用由甲方承擔。4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述1.雙方簽訂本合同；2.買方支付房款至甲方指定賬戶；3.甲方將房屋所有權(quán)證等文件交付給買方；4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)。4.2各階段時間安排1.合同簽訂：_______年_______月_______日；2.買方支付房款：_______年_______月_______日；3.甲方交付房屋所有權(quán)證等文件：_______年_______月_______日；4.辦理房屋過戶手續(xù)：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢：_______年_______月_______日。5.費用承擔及支付5.1房屋交易稅費房屋交易稅費由買方承擔，具體稅費金額以當?shù)囟悇諜C關(guān)核定的為準。5.2其他費用其他費用包括但不限于：_______。5.3費用支付方式1.房屋交易稅費：買方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；2.其他費用：_______。6.履約責任及違約責任6.1履約責任1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；2.甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符；3.甲方按照約定時間交付房屋所有權(quán)證等文件；4.甲方按照約定時間修復房屋瑕疵。6.2違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋所有權(quán)證等文件，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；2.如甲方未按約定時間修復房屋瑕疵，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；3.如甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。7.履約擔保7.1履約擔保方式1.甲方提供_______作為履約擔保；2.乙方提供_______作為履約擔保。7.2履約擔保期限履約擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。7.3履約擔保的解除1.履約擔保在合同履行完畢后自動解除；2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，履約擔保人應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導致合同無法履行；2.乙方未按約定時間支付房款；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務；3.合同解除或終止后的其他事項，雙方應協(xié)商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，雙方應共同遵守。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵確認書11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務，包括但不限于房款、稅費等。12.2合同解除及終止后的房屋交付如合同終止，甲方應將房屋及房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。12.3合同解除及終止后的其他事項處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同中未了事項，包括但不限于違約責任、爭議解決等。13.其他約定事項13.1合同雙方其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行協(xié)商解決。13.2合同雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵確認書14.3其他相關(guān)證明文件：_______。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及劃分說明1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.評估機構(gòu)3.測繪機構(gòu)4.貸款機構(gòu)5.第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，其介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成交易過程，不參與交易本身的決策和利益分配。甲方、乙方應確保第三方在提供服務的整個過程中，其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。15.第三方責任限額15.1第三方服務責任第三方在提供房屋買賣交易服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，對提供的服務質(zhì)量負責。15.2第三方違約責任如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還已收取的服務費用；2.賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.按照法律法規(guī)和合同約定，承擔其他違約責任。15.3第三方責任限額第三方在提供房屋買賣交易服務過程中，對甲方、乙方承擔的違約責任總額不超過_______元。16.合同解除及第三方責任16.1第三方介入導致的合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同