2024物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4雙方責(zé)任1.5保密條款2.物業(yè)接管2.1接管時間2.2接管方式2.3接管程序2.4接管責(zé)任2.5接管費用3.設(shè)施設(shè)備驗收3.1驗收時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收責(zé)任3.5驗收費用4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5物業(yè)管理期限5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費用5.4維護(hù)責(zé)任5.5維護(hù)期限6.人員配備6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓(xùn)6.4人員管理6.5人員待遇7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用7.4服務(wù)期限8.費用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算責(zé)任8.4結(jié)算爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收工作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。1.4雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收所需的相關(guān)資料和條件，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收工作。1.5保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.物業(yè)接管2.1接管時間乙方應(yīng)在甲方提供接管條件后的十個工作日內(nèi)完成物業(yè)接管工作。2.2接管方式乙方將按照甲方提供的物業(yè)接管清單，對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面接管。2.3接管程序乙方在接管過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的接管清單和接管程序進(jìn)行。2.4接管責(zé)任乙方在接管過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以修復(fù)。2.5接管費用接管費用包括乙方人員差旅費、設(shè)備租賃費等，由甲方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備驗收3.1驗收時間乙方應(yīng)在接管后五個工作日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備驗收工作。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗收程序乙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將驗收結(jié)果報告甲方。3.4驗收責(zé)任乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以整改。3.5驗收費用驗收費用包括乙方人員差旅費、設(shè)備檢測費等，由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費等，由甲方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限與本協(xié)議期限一致。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運行。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3維護(hù)費用維護(hù)費用包括設(shè)備維修費、備品備件費等，由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)責(zé)任乙方在維護(hù)過程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5維護(hù)期限維護(hù)期限與本協(xié)議期限一致。6.人員配備6.1人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備相應(yīng)數(shù)量的管理人員和維修人員。6.2人員資質(zhì)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能。6.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對管理人員和維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.4人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對管理人員和維修人員的管理，確保其履行職責(zé)。6.5人員待遇乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，給予管理人員和維修人員相應(yīng)的待遇。7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目乙方提供的服務(wù)項目包括物業(yè)接管、設(shè)施設(shè)備驗收、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。7.3服務(wù)費用服務(wù)費用包括人員工資、辦公費、設(shè)備租賃費、維修費等，由甲方承擔(dān)。7.4服務(wù)期限服務(wù)期限與本協(xié)議期限一致。8.費用結(jié)算8.1結(jié)算方式雙方約定的費用結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方在每月的一個工作日前向甲方提交上月費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)完成費用的支付。8.2結(jié)算時間結(jié)算時間為每月的一個工作日。8.3結(jié)算責(zé)任甲方有義務(wù)按時支付乙方約定的費用，乙方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的費用清單。8.4結(jié)算爭議處理如出現(xiàn)費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)實際損失另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成本協(xié)議約定的所有工作；合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算。12.3終止責(zé)任13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議約定的所有事項。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2附件（1）物業(yè)接管清單；（2）設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）人員配備及資質(zhì)證明；（5）費用結(jié)算清單。14.3合同附件清單本協(xié)議附件清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請；（2）本協(xié)議約定；（3）法律或法規(guī)要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常開展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。16.3第三方介入時的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方與其他各方第三方在履行本協(xié)議過程中，與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍適用本協(xié)議第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。20.第三方介入后的終止第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議第11條“合同解除”或第12條“合同終止”的情形，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。21.第三方介入后的附件本協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。22.第三方介入后的通知第三方介入后，各方之間的通知方式仍適用本協(xié)議第14.1條“通知方式”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。說明：此清單為物業(yè)接管的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括驗收項目的具體要求、驗收方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施設(shè)備驗收的依據(jù)，應(yīng)確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等信息。說明：此內(nèi)容為物業(yè)管理服務(wù)的具體描述，應(yīng)確保滿足甲方要求。4.人員配備及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括管理人員和維修人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書等信息。說明：此證明為人員資質(zhì)的確認(rèn)，應(yīng)確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費用項目、金額、結(jié)算時間等信息。說明：此清單為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書、服務(wù)范圍等信息。說明：此證明為第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)的確認(rèn)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。7.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此合同為第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等信息。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)確保雙方在爭議解決上的權(quán)利。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時間、終止后的處理事項等信息。說明：此協(xié)議為合同終止的正式文件，應(yīng)確保終止過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時完成物業(yè)接管或設(shè)施設(shè)備驗收工作。違約方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。違約方未按時支付費用。違約方泄露協(xié)議內(nèi)容或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和實際損失確定。賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約方的責(zé)任程度確定。3.違約示例說明示例一：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備驗收工作，延誤工期三天，甲方要求乙方支付違約金1000元。示例二：乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，甲方要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失2000元。示例三：甲方未按時支付費用，乙方要求甲方支付違約金500元。全文完。2024物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2服務(wù)方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收報告5.服務(wù)期限與時間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時間安排5.3服務(wù)延期及提前終止6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間及條件7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證承諾7.2責(zé)任承擔(dān)7.3質(zhì)量糾紛處理8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)接管清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)方”指甲方，即擁有物業(yè)所有權(quán)的單位或個人。1.1.2“服務(wù)方”指乙方，即提供物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)的單位或個人。1.1.3“物業(yè)”指甲方所擁有的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)所有用于生產(chǎn)、生活、管理的設(shè)備。1.1.5“驗收”指乙方對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的過程。1.2專用名詞解釋1.2.1“接管”指乙方接受甲方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的實際管理權(quán)。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止日期。1.2.3“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和功能要求。2.雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2服務(wù)方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.1.1本服務(wù)協(xié)議涉及物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收兩項服務(wù)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行接管，包括但不限于物業(yè)資料移交、設(shè)備清單核對等。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1服務(wù)范圍包括物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2驗收程序4.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)向甲方提交驗收報告。4.2.2驗收報告應(yīng)包括驗收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。4.3驗收報告4.3.1驗收報告應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。5.服務(wù)期限與時間安排5.1服務(wù)期限5.1.1本服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)及設(shè)施設(shè)備驗收完畢之日止。5.2服務(wù)時間安排5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成物業(yè)接管工作。5.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)接管完成后15日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備驗收工作。5.3服務(wù)延期及提前終止5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2任何一方要求提前終止服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同中涉及的所有技術(shù)資料、圖紙、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的任何改進(jìn)或創(chuàng)新，均需在合同規(guī)定的時間內(nèi)無償提供給甲方。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2任何變更不得降低合同約定的服務(wù)質(zhì)量或增加甲方義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。10.1.2乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的遺留問題。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)接管清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，協(xié)助或參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的邀請與選擇16.1甲方或乙方在必要時，有權(quán)邀請或選擇第三方介入合同履行過程。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教崆巴ㄖ谌浇槿氲那闆r，包括第三方的名稱、職責(zé)和介入的具體事項。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定。17.3.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲方對第三方的邀請或選擇。18.1.2甲方對第三方的選擇不構(gòu)成對第三方責(zé)任的直接承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方對第三方的邀請或選擇。18.2.2乙方對第三方的選擇不構(gòu)成對第三方責(zé)任的直接承擔(dān)。18.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系基于合同約定或委托協(xié)議。18.3.2第三方對合同履行的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或委托協(xié)議確定。19.1.2若合同或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托時實際收取的報酬。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方責(zé)任事件發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成分擔(dān)協(xié)議，否則由法院裁決。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1如第三方無法履行其職責(zé)或存在重大過失，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。20.2第三方的更換程序20.2.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對方更換第三方的情況。20.2.2第三方的更換需經(jīng)對方同意，并簽訂新的委托協(xié)議或合同補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方的退出21.1第三方的退出條件21.1.1第三方完成其職責(zé)或合同期限屆滿，有權(quán)退出合同。21.2第三方的退出程序21.2.1第三方應(yīng)提前通知甲方或乙方其退出合同的決定。21.2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方退出后30日內(nèi)完成對第三方工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等的詳細(xì)列表，包括名稱、型號、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等。說明：本清單作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、使用狀況等。說明：本清單是驗收設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的基礎(chǔ)，需由雙方共同確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本表格作為費用支付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明：本報告是驗收工作的重要記錄，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務(wù)：乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若乙方未能在合同約定的30天內(nèi)完成物業(yè)接管工作，則從第31天起，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金，直至接管工作完成。4.違約行為：乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題：乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)責(zé)任：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。賠償責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因質(zhì)量問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.示例說明：若乙方提供的電梯在驗收時發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用和因電梯停用造成的損失。全文完。2024物業(yè)接管與設(shè)施設(shè)備驗收服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)接管1.2設(shè)施設(shè)備驗收1.3相關(guān)術(shù)語2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3接管標(biāo)的物3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3接管方式4.設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收依據(jù)4.2驗收程序4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)接管時間5.1接管日期5.2接管流程5.3接管手續(xù)6.驗收服務(wù)內(nèi)容6.1驗收團(tuán)隊組成6.2驗收流程6.3驗收報告7.驗收費用7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款時間8.質(zhì)量保證8.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3質(zhì)量爭議解決9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達(dá)14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)接管本合同項下，物業(yè)接管指業(yè)主方將物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給物業(yè)管理方進(jìn)行管理的過程。1.2設(shè)施設(shè)備驗收本合同項下，設(shè)施設(shè)備驗收指在物業(yè)接管過程中，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查、確認(rèn)其功能狀態(tài)和質(zhì)量的過程。1.3相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，如“物業(yè)管理方”、“業(yè)主方”、“接管標(biāo)的物”等，均應(yīng)按照本合同附錄中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：___________業(yè)主方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.3接管標(biāo)的物接管標(biāo)的物包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域具體范圍詳見本合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域圖》。3.2設(shè)施設(shè)備清單接管標(biāo)的物所包含的設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。3.3接管方式1.業(yè)主方與物業(yè)管理方共同對接管標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)；2.雙方簽署物業(yè)接管確認(rèn)書；3.物業(yè)管理方在物業(yè)接管確認(rèn)書簽署后正式接管。4.設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收依據(jù)設(shè)施設(shè)備驗收依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2驗收程序設(shè)施設(shè)備驗收程序如下：1.物業(yè)管理方在接管前向業(yè)主方提供設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)；2.業(yè)主方根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收；3.驗收過程中，雙方對設(shè)施設(shè)備存在的問題進(jìn)行記錄；4.驗收完成后，雙方簽署設(shè)施設(shè)備驗收報告。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件三《設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.物業(yè)接管時間5.1接管日期物業(yè)接管日期為____年____月____日。5.2接管流程物業(yè)接管流程如下：1.業(yè)主方與物業(yè)管理方協(xié)商確定接管日期；2.業(yè)主方通知物業(yè)管理方接管日期；3.物業(yè)管理方在接管日期前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作；4.雙方在接管日期當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)；5.簽署物業(yè)接管確認(rèn)書。5.3接管手續(xù)物業(yè)接管手續(xù)包括但不限于：1.業(yè)主方提供接管標(biāo)的物的權(quán)屬證明；2.物業(yè)管理方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明；3.雙方簽署物業(yè)接管確認(rèn)書。6.驗收服務(wù)內(nèi)容6.1驗收團(tuán)隊組成驗收團(tuán)隊由業(yè)主方代表、物業(yè)管理方代表及第三方驗收人員組成。6.2驗收流程驗收流程如下：1.驗收團(tuán)隊到達(dá)接管現(xiàn)場；2.驗收團(tuán)隊對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3.驗收團(tuán)隊對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4.驗收團(tuán)隊對驗收結(jié)果進(jìn)行匯總；5.驗收團(tuán)隊簽署設(shè)施設(shè)備驗收報告。6.3驗收報告1.驗收日期、地點；2.驗收團(tuán)隊組成；3.驗收依據(jù)；4.驗收結(jié)果；5.驗收結(jié)論。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量物業(yè)管理方保證接管后的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的質(zhì)量要求。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)接管后設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。8.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未按照合同約定履行接管、驗收、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。9.2業(yè)主方違約責(zé)任如業(yè)主方未按照合同約定支付費用、提供相關(guān)資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。11.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。12.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后及時送達(dá)對方。13.通知與通訊13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2通訊地址雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3通知送達(dá)通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、設(shè)施設(shè)備清單、設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項下，第三方指除甲乙雙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入條件1.物業(yè)接管或設(shè)施設(shè)備驗收過程中出現(xiàn)爭議；2.合同履行過程中需要專業(yè)評估或?qū)徲嫞?.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、專業(yè)能力、市場慣例等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；3.第三方在履行合同義務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任劃分具體條款具體的責(zé)任劃分條款如下：1.第三方在驗收過程中，如因自身原因?qū)е买炇战Y(jié)果出現(xiàn)偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在評估或?qū)徲嬤^程中，如因自身原因?qū)е略u估或?qū)徲嫿Y(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其合同義