二零二五年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同租賃標(biāo)的2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃設(shè)施清單2.3設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)介紹4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)及更新5.電梯使用規(guī)定5.1電梯使用時(shí)間及班次5.2電梯使用人數(shù)限制5.3電梯使用安全注意事項(xiàng)6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃設(shè)施清單9.3附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細(xì)說明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：___________________1.4承租方名稱：________________________1.5承租方地址：________________________1.6承租方法定代表人：___________________第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：______________________2.2合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地描述：______________________3.2租賃設(shè)施清單：3.2.1電梯設(shè)備型號(hào)：__________________3.2.2電梯設(shè)備數(shù)量：__________________3.2.3其他輔助設(shè)施：__________________3.3設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：3.3.1承租方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常使用和維護(hù)。3.3.2出租方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的定期檢修和保養(yǎng)。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法：按月租金________元/平方米計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五條電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理5.1智能監(jiān)控系統(tǒng)介紹：采用______品牌的智能監(jiān)控系統(tǒng)，具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、故障報(bào)警、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等功能。5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容：5.2.1提供智能監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓(xùn)。5.2.2定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。5.2.3對(duì)電梯使用情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，提出改進(jìn)建議。5.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)及更新：5.3.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。5.3.2如監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。第六條電梯使用規(guī)定6.1電梯使用時(shí)間及班次：__________________6.2電梯使用人數(shù)限制：每次使用不超過______人。6.3電梯使用安全注意事項(xiàng)：6.3.1乘客須遵守電梯使用規(guī)則，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。6.3.2嚴(yán)禁乘坐電梯時(shí)攜帶易燃易爆物品。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：7.1.1出租方或承租方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及程序：7.2.1出租方或承租方如遇不可抗力事件，可解除合同。7.2.2出租方或承租方違反合同約定，對(duì)方可解除合同。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付剩余租金及費(fèi)用。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保設(shè)施完好。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃設(shè)施清單9.3附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細(xì)說明第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的移交手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、滯納金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件解除合同的條件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過______個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同通知及送達(dá)12.1通知方式：以書面形式發(fā)送，包括快遞、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址及方式：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間：以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：如合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：出租方代表（簽名）：______；承租方代表（簽名）：______。14.2合同見證人：______（簽名）。14.3合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和介入方的角色。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中予以明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的勞務(wù)費(fèi)用；5.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，共同保障合同履行。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對(duì)方；7.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于勞務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方介入的附件12.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本，以備查證。第十三條本合同修正13.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供詳細(xì)的租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等。說明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，便于雙方共同遵守合同約定。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)備等，并注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：智能監(jiān)控系統(tǒng)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)說明智能監(jiān)控系統(tǒng)的功能、性能、操作方法等，包括設(shè)備配置、數(shù)據(jù)傳輸、安全防護(hù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確智能監(jiān)控系統(tǒng)的具體內(nèi)容，便于雙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行管理和使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，便于雙方后續(xù)查閱和執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付______%的滯納金。示例：若甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，則乙方需向甲方支付______%的滯納金。2.違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、場(chǎng)地污染等。示例：若甲乙雙方約定租賃場(chǎng)地僅用于生產(chǎn)，若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行無關(guān)活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定維護(hù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)設(shè)施導(dǎo)致的損失，包括但不限于設(shè)備故障、安全隱患等。示例：若甲乙雙方約定乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)，若乙方未按時(shí)維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反安全規(guī)定導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。示例：若甲乙雙方約定甲方負(fù)責(zé)電梯的安全使用，若甲方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯事故，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損害等。示例：若甲乙雙方約定雙方商業(yè)秘密保密，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃電梯型號(hào)及數(shù)量2.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)控系統(tǒng)功能描述5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.3技術(shù)支持與服務(wù)6.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.電梯安全及應(yīng)急處理7.1安全操作規(guī)范7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理流程8.電梯維修及更換8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3更換條件及流程9.電梯日常運(yùn)行管理9.1運(yùn)行記錄及報(bào)告9.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析9.3運(yùn)行質(zhì)量評(píng)估10.電梯相關(guān)文件及資料10.1文件及資料提供10.2文件及資料保管11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃電梯型號(hào)及數(shù)量型號(hào)：________________________數(shù)量：________________________2.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施場(chǎng)地面積：____________________設(shè)施清單：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期與租賃期限一致。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；2）自租賃期限開始之日起每半年支付總額的____%；3）租賃期限結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的____%。5.電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)控系統(tǒng)功能描述1）實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)；2）故障報(bào)警及遠(yuǎn)程診斷；3）運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析；4）遠(yuǎn)程維護(hù)及管理；5）安全預(yù)警及應(yīng)急處理。5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1）制定并執(zhí)行電梯運(yùn)行管理制度；2）定期進(jìn)行電梯安全檢查；3）提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；4）處理電梯故障及投訴；5）定期向甲方提供運(yùn)行報(bào)告。6.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任1）負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理；2）確保電梯運(yùn)行安全；3）配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)；4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌碾娞莨收县?zé)任。6.2乙方責(zé)任1）負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作；2）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；3）對(duì)電梯故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；4）對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控，確保電梯安全運(yùn)行；5）對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。8.電梯維修及更換8.1維修責(zé)任劃分1）電梯日常保養(yǎng)及一般性故障維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方需支付相應(yīng)費(fèi)用；2）電梯重大故障或設(shè)備損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；3）因甲方使用不當(dāng)或外部因素導(dǎo)致的電梯故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)1）乙方承擔(dān)電梯日常保養(yǎng)及一般性故障維修的費(fèi)用；2）重大故障或設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，根據(jù)責(zé)任劃分由責(zé)任方承擔(dān)；3）維修費(fèi)用應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格合理計(jì)算；8.3更換條件及流程1）電梯設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因重大故障無法修復(fù)時(shí)，需進(jìn)行更換；2）更換流程：a.乙方提出更換建議；b.雙方協(xié)商確定更換方案；c.乙方按照合同約定進(jìn)行更換；d.甲方驗(yàn)收更換后的電梯設(shè)備。9.電梯日常運(yùn)行管理9.1運(yùn)行記錄及報(bào)告1）乙方應(yīng)建立電梯運(yùn)行記錄，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、故障情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；2）乙方應(yīng)每月向甲方提交電梯運(yùn)行報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障統(tǒng)計(jì)、維護(hù)保養(yǎng)情況等；9.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析1）乙方應(yīng)對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，包括但不限于使用頻率、故障率、能耗等；2）分析結(jié)果用于改進(jìn)電梯運(yùn)營(yíng)管理，提高電梯使用效率；9.3運(yùn)行質(zhì)量評(píng)估1）乙方應(yīng)定期對(duì)電梯運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于安全性能、運(yùn)行效率、乘客滿意度等；2）評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)電梯運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。10.電梯相關(guān)文件及資料10.1文件及資料提供1）乙方應(yīng)向甲方提供電梯相關(guān)的技術(shù)文件、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；2）乙方應(yīng)確保提供的文件及資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)；10.2文件及資料保管1）甲方負(fù)責(zé)保管乙方提供的文件及資料；2）保管期間，甲方應(yīng)采取必要措施，確保文件及資料的安全、完整。11.合同變更及解除11.1變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致；11.3變更及解除流程1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成一致；3）變更或解除合同應(yīng)簽署書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形1）一方未按合同約定支付費(fèi)用；2）一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；3）一方未按合同約定提供相關(guān)文件及資料；12.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的計(jì)算方式及賠償范圍應(yīng)在合同中明確；12.3違約賠償1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；2）若違約造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）向人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定；2）仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決為終局裁決；13.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)開始審理；3）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)、安全評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.提供設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)；b.進(jìn)行安全評(píng)估、技術(shù)咨詢；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.提供法律咨詢或代表甲方、乙方進(jìn)行訴訟；e.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入流程1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；3）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4）第三方按服務(wù)合同履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定；2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同中明確；2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素合理確定；3）責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1）第三方在履行合同過程中造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1）第三方在履行合同過程中造成乙方損失時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分1）若第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致。19.2合同變更流程1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2）雙方簽署書面合同變更協(xié)議，并按原合同約定辦理合同變更手續(xù)。20.本附加條款的生效本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.電梯設(shè)備清單及型號(hào)說明5.電梯使用說明書及操作手冊(cè)6.電梯安全評(píng)估報(bào)告7.電梯維修保養(yǎng)合同及記錄8.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表9.第三方服務(wù)合同及協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.違約金及賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決流程說明13.合同執(zhí)行期間的往來函件及會(huì)議紀(jì)要14.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件需加蓋公章，并注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。2.使用說明書及操作手冊(cè)應(yīng)清晰、完整，便于使用者理解。3.安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，并包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及改進(jìn)措施。4.維修保養(yǎng)合同及記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)包含電梯運(yùn)行時(shí)間、故障率、能耗等數(shù)據(jù)。6.第三方服務(wù)合同及協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。8.違約金及賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確計(jì)算方法，并確保公平合理。9.爭(zhēng)議解決流程說明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.往來函件及會(huì)議紀(jì)要應(yīng)真實(shí)反映雙方溝通及協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；b.乙方未按合同約定提供電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；c.乙方未按合同約定進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)；d.第三方未按合同約定提供服務(wù)；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算；c.乙方未按合同約定進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；d.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方應(yīng)于每月____日前支付租賃費(fèi)用，若逾期未支付，則每日按未支付金額的____%支付違約金；b.乙方應(yīng)于每月____日前提供電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，則每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%支付違約金；c.乙方未按合同約定進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失；d.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)向甲方支付該損失賠償金。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本情況2.2電梯的型號(hào)、數(shù)量及配置2.3廠房及電梯的地理位置及用途3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及升級(jí)4.2電梯日常運(yùn)營(yíng)管理4.3電梯維修保養(yǎng)服務(wù)4.4電梯安全檢查及應(yīng)急預(yù)案5.電梯使用規(guī)范及安全管理5.1電梯使用規(guī)定5.2電梯操作人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求5.3電梯安全管理措施5.4電梯事故處理程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案10.2電梯設(shè)備清單10.3電梯使用手冊(cè)11.合同的其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款12.合同的簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同附件的效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充條款的效力14.合同解除及終止的通知14.1合同解除及終止的通知方式14.2通知的送達(dá)及生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a)租賃方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式b)承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期a)合同簽訂日期：年月日b)合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限a)租賃期限：自年月日至年月日b)如遇特殊情況需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方2.租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本情況a)廠房：地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等b)電梯：型號(hào)、數(shù)量、配置、使用年限等2.2電梯的型號(hào)、數(shù)量及配置a)型號(hào)：品牌、型號(hào)b)數(shù)量：臺(tái)c)配置：如電梯內(nèi)部裝飾、緊急呼叫系統(tǒng)等2.3廠房及電梯的地理位置及用途a)地理位置：詳細(xì)地址、周邊環(huán)境b)用途：租賃方使用目的及范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)a)租金計(jì)算方式：按月計(jì)算b)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月3.2租金支付方式及時(shí)間a)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b)支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次b)調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素4.電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)及升級(jí)a)安裝：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行b)維護(hù)：定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)c)升級(jí)：根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)4.2電梯日常運(yùn)營(yíng)管理a)制定電梯使用規(guī)定b)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)c)監(jiān)督電梯運(yùn)行情況，確保安全4.3電梯維修保養(yǎng)服務(wù)a)定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)b)緊急搶修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.4電梯安全檢查及應(yīng)急預(yù)案a)定期進(jìn)行安全檢查b)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下及時(shí)處理5.電梯使用規(guī)范及安全管理5.1電梯使用規(guī)定a)使用人員須遵守電梯使用規(guī)定b)嚴(yán)禁超載、違規(guī)操作等行為5.2電梯操作人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求a)操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資質(zhì)b)定期對(duì)操作人員進(jìn)行考核5.3電梯安全管理措施a)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)b)制定安全管理規(guī)章制度5.4電梯事故處理程序a)事故發(fā)生后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案b)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為a)租賃方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等b)承租方違約：損壞租賃物、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)承擔(dān)違約金b)恢復(fù)原狀或賠償損失6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)違約金按每日租金的千分之五計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商b)仲裁c)訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行b)仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)協(xié)商：由雙方自行協(xié)商解決b)仲裁：中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)c)訴訟：有管轄權(quán)的人民法院8.合同解除8.1合同解除的條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行d)租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法使用e)承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響租賃物使用8.2合同解除的程序a)一方提出解除合同書面通知b)另一方在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)c)雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜8.3合同解除后的處理a)租賃物返還b)租金結(jié)算c)違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同終止9.1合同終止的條件a)合同解除b)租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向c)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形9.2合同終止的程序a)一方提出合同終止書面通知b)另一方在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)c)雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜9.3合同終止后的處理a)租賃物返還b)租金結(jié)算c)違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同附件10.1電梯智能監(jiān)控及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案a)服務(wù)內(nèi)容概述b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c)服務(wù)流程10.2電梯設(shè)備清單a)電梯設(shè)備名稱及型號(hào)b)設(shè)備數(shù)量c)設(shè)備安裝位置10.3電梯使用手冊(cè)a)電梯操作指南b)電梯安全注意事項(xiàng)c)電梯故障處理方法11.合同的其他條款11.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力條款a)不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款a)本合同適用中華人民共和國法律b)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決12.合同的簽署及生效12.1合同簽署方式a)雙方代表簽署b)雙方加蓋公章或合同專用章12.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確12.3合同附件的效力a)合同附件是合同不可分割的一部分b)合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的程序a)一方提出書面變更請(qǐng)求b)雙方協(xié)商一致c)簽署書面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款的效力a)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力b)補(bǔ)充條款的簽署需符合合同簽署方式14.合同解除及終止的通知14.1合同解除及終止的通知方式a)書面通知b)郵寄、傳真、電子郵件等方式14.2通知的送達(dá)及生效時(shí)間a)通知送達(dá)對(duì)方地址b)通知送達(dá)后立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體。b)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的a)保證合同履行的順利進(jìn)行b)提高合同履行的效率和質(zhì)量c)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方介入的類型16.1中介方介入a)中介方指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。b)中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.2監(jiān)理方介入a)監(jiān)理方指在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。b)監(jiān)理方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能，確保合同履行符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.3技術(shù)服務(wù)提供者介入a)技術(shù)服務(wù)提供者指在合同履行過程中，為合同履行提供技術(shù)支持和服務(wù)的第三方。b)技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)能力和資質(zhì)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，提供信息咨詢服務(wù)。b)監(jiān)理方：監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收合同履行情況，確保合同履行符合約定。c)技術(shù)服務(wù)提供者：提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利a)中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取相關(guān)信息。b)監(jiān)理方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，提出意見和建議。c)技術(shù)服務(wù)提供者：獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，獲得相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃