二零二五年度賓館客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2使用方信息2.合同標(biāo)的物2.1賓館客房資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)權(quán)屬及使用范圍3.承包期限3.1起始日期3.2截止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2支付方式及時間5.資產(chǎn)維護與管理5.1資產(chǎn)維護責(zé)任5.2資產(chǎn)管理規(guī)范6.營業(yè)收入分配6.1收入計算方法6.2分配比例及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除程序13.2解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所地：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2使用方信息1.2.1使用方名稱：________1.2.2使用方法定代表人：________1.2.3使用方住所地：________1.2.4使用方聯(lián)系電話：________1.2.5使用方電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的物2.1賓館客房資產(chǎn)清單2.1.1客房數(shù)量：________間2.1.2客房類型：________2.1.3裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________2.1.4資產(chǎn)權(quán)屬：使用方所有，承包方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。2.2資產(chǎn)權(quán)屬及使用范圍2.2.1資產(chǎn)權(quán)屬：使用方擁有客房資產(chǎn)的所有權(quán)，承包方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。2.2.2使用范圍：承包方僅限于賓館客房的租賃經(jīng)營，不得改變客房資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條承包期限3.1起始日期：________3.2截止日期：________3.3合同期限為________年，自起始日期起至截止日期止。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用總額：________元4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總額的________%4.2.2分期付款：自合同生效之日起每年支付總額的________%，支付時間為________月。第五條資產(chǎn)維護與管理5.1資產(chǎn)維護責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)客房資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2使用方負(fù)責(zé)客房資產(chǎn)的定期檢查和維修。5.2資產(chǎn)管理規(guī)范5.2.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)賓館客房管理的法律法規(guī)。5.2.2承包方應(yīng)建立健全客房資產(chǎn)管理制度，確保資產(chǎn)安全。第六條營業(yè)收入分配6.1收入計算方法6.1.1客房租賃收入為承包方的營業(yè)收入。6.1.2收入計算標(biāo)準(zhǔn)：按客房實際租賃天數(shù)和租賃價格計算。6.2分配比例及方式6.2.1承包方與使用方按________比例分配客房租賃收入。6.2.2分配方式：每月結(jié)算，按比例支付給承包方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按合同約定支付承包費用。7.1.2使用方未按合同約定提供客房資產(chǎn)。7.1.3承包方違反合同約定，造成客房資產(chǎn)損壞或流失。7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方未支付承包費用，應(yīng)向使用方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的________%。7.2.2使用方未提供客房資產(chǎn)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。7.2.3承包方損壞或流失客房資產(chǎn)，應(yīng)賠償使用方實際損失。7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1使用方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承包方書面通知后，使用方未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.2承包方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)使用方書面通知后，承包方未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供不可抗力證明，并協(xié)商解除合同。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約解除合同。10.2.4因不可抗力解除合同。第十一部分：合同附件11.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議第十二部分：合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。第十三部分：合同解除13.1解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.1.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按原合同約定處理未履行完畢的事項。13.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；3.2.2第三方介入的具體事項和目的；3.2.3第三方介入的期限和方式；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2.6第三方介入的保密條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過________元；4.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入事項；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入事項；6.2.2第三方對合同其他事項的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；6.2.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。8.特別條款8.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息的安全。8.2本修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有客房的編號、類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等信息。清單應(yīng)由使用方提供，并加蓋公章。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或變更。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：營業(yè)收入分配明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的營業(yè)收入、分配比例、分配金額等信息。明細(xì)表應(yīng)由使用方提供，并加蓋公章。明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、責(zé)任認(rèn)定等信息。記錄應(yīng)由違約方提供，并加蓋公章。記錄作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用。1.2使用方未按合同約定提供客房資產(chǎn)。1.3承包方違反合同約定，造成客房資產(chǎn)損壞或流失。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務(wù)。1.5第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：承包方未按合同約定支付承包費用，使用方有權(quán)要求承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的________%。3.2示例二：使用方未按合同約定提供客房資產(chǎn)，承包方有權(quán)要求使用方賠償實際損失。3.3示例三：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2使用方基本信息3.賓館客房資產(chǎn)概況3.1賓館客房資產(chǎn)種類3.2賓館客房資產(chǎn)數(shù)量3.3賓館客房資產(chǎn)狀況4.承包使用權(quán)期限4.1承包使用權(quán)起始日期4.2承包使用權(quán)終止日期5.承包使用權(quán)費用5.1承包使用權(quán)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2承包使用權(quán)費用支付方式6.使用方權(quán)利和義務(wù)6.1使用方權(quán)利6.2使用方義務(wù)7.承包方權(quán)利和義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.資產(chǎn)管理及維護8.1資產(chǎn)管理原則8.2資產(chǎn)維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2使用方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方（承包方）對甲方（使用方）所屬賓館客房資產(chǎn)的承包使用權(quán)。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2使用方基本信息使用方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.賓館客房資產(chǎn)概況3.1賓館客房資產(chǎn)種類包括但不限于單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。3.2賓館客房資產(chǎn)數(shù)量共計____間。3.3賓館客房資產(chǎn)狀況詳見附件《賓館客房資產(chǎn)清單》。4.承包使用權(quán)期限4.1承包使用權(quán)起始日期自____年____月____日起。4.2承包使用權(quán)終止日期至____年____月____日止。5.承包使用權(quán)費用5.1承包使用權(quán)費用標(biāo)準(zhǔn)按賓館客房資產(chǎn)種類及數(shù)量，每月承包使用權(quán)費用為人民幣____元整。5.2承包使用權(quán)費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將承包使用權(quán)費用支付至甲方指定賬戶。6.使用方權(quán)利和義務(wù)6.1使用方權(quán)利6.1.1享有賓館客房資產(chǎn)的承包使用權(quán)。6.1.2按合同約定支付承包使用權(quán)費用。6.1.3對賓館客房資產(chǎn)享有合理的使用權(quán)。6.2使用方義務(wù)6.2.1按合同約定支付承包使用權(quán)費用。6.2.2保障賓館客房資產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變資產(chǎn)用途。6.2.3遵守國家有關(guān)賓館客房資產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.承包方權(quán)利和義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1按合同約定使用賓館客房資產(chǎn)。7.1.2享有合同約定的收益。7.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對賓館客房資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承包方義務(wù)7.2.1按合同約定支付承包使用權(quán)費用。7.2.2保障賓館客房資產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變資產(chǎn)用途。7.2.3按合同約定對賓館客房資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2.4遵守國家有關(guān)賓館客房資產(chǎn)管理的法律法規(guī)。8.資產(chǎn)管理及維護8.1資產(chǎn)管理原則乙方應(yīng)對賓館客房資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理，確保資產(chǎn)的安全、完整和有效使用。8.2資產(chǎn)維護責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)賓館客房資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對賓館客房資產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。8.2.3對于不可抗力導(dǎo)致的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)盡力修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按時支付承包使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.1.2若乙方擅自改變資產(chǎn)用途或損壞資產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。9.2使用方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時收取承包使用權(quán)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.2若甲方未按合同約定提供資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包使用權(quán)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：《賓館客房資產(chǎn)清單》附件二：《資產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄》12.2合同附件內(nèi)容詳見附件。13.合同簽署13.1合同簽署時間____年____月____日。13.2合同簽署地點____。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容詳見雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)與本合同直接相關(guān)或與本合同的履行有直接影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資產(chǎn)評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其職責(zé)的履行。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。4.1.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以回復(fù)。4.2第三方介入的同意4.2.1若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.3第三方介入的實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行其職責(zé)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方職責(zé)的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出賓館所有客房資產(chǎn)的種類、數(shù)量、型號、購買日期、使用狀況等。包括但不限于客房設(shè)施、家具、電器、裝飾品等。附件說明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.資產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄賓館客房資產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員、維護費用等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明賓館客房資產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付方式等。約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要文件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要記錄。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況的重要記錄。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記載違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約方賠償金額等。附件說明：本確認(rèn)書為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付承包使用權(quán)費用。1.2乙方擅自改變資產(chǎn)用途或損壞資產(chǎn)。1.3甲方未按時收取承包使用權(quán)費用。1.4甲方未按合同約定提供資產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付承包使用權(quán)費用，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失____元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.2乙方擅自改變資產(chǎn)用途，造成資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失____元。3.3甲方未按時收取承包使用權(quán)費用，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失____元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.4甲方未按合同約定提供資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失____元。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)承包使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.承包方及被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.賓館客房資產(chǎn)范圍及權(quán)屬3.1賓館客房資產(chǎn)清單3.2資產(chǎn)權(quán)屬界定4.承包使用權(quán)期限及費用4.1承包使用權(quán)期限4.2承包使用權(quán)費用4.3費用支付方式5.賓館客房資產(chǎn)維護與管理5.1資產(chǎn)維護責(zé)任5.2資產(chǎn)管理要求6.客房經(jīng)營與收益分配6.1客房經(jīng)營方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算方式7.客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)流程規(guī)范7.3服務(wù)人員培訓(xùn)8.客房安全與消防安全8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單12.2附件二：客房服務(wù)規(guī)范12.3附件三：安全管理制度13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及賓館客房資產(chǎn)承包使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確賓館客房資產(chǎn)的承包使用權(quán)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)賓館客房資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條承包方及被承包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________2.2被承包方基本信息被承包方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________第三條賓館客房資產(chǎn)范圍及權(quán)屬3.1賓館客房資產(chǎn)清單詳見附件一：賓館客房資產(chǎn)清單。3.2資產(chǎn)權(quán)屬界定賓館客房資產(chǎn)的所有權(quán)歸被承包方所有，承包方在合同期限內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。第四條承包使用權(quán)期限及費用4.1承包使用權(quán)期限本合同約定的承包使用權(quán)期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2承包使用權(quán)費用承包使用權(quán)費用為人民幣___________元/年，共計人民幣___________元。4.3費用支付方式承包方應(yīng)于每年的1月1日前，向被承包方支付當(dāng)年的承包使用權(quán)費用。第五條賓館客房資產(chǎn)維護與管理5.1資產(chǎn)維護責(zé)任承包方負(fù)責(zé)賓館客房資產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2資產(chǎn)管理要求承包方應(yīng)按照賓館客房資產(chǎn)清單，對資產(chǎn)進行登記、分類、保養(yǎng)和維修，確保資產(chǎn)的安全和有效利用。第六條客房經(jīng)營與收益分配6.1客房經(jīng)營方式承包方負(fù)責(zé)賓館客房的經(jīng)營，包括客房預(yù)訂、入住、退房等業(yè)務(wù)。6.2收益分配比例賓館客房的經(jīng)營收益，按比例分配給承包方和被承包方，具體比例為：承包方___________%，被承包方___________%。6.3收益結(jié)算方式賓館客房的經(jīng)營收益，按月結(jié)算，每月的20日前，承包方將上月收益結(jié)算報表報送被承包方，雙方確認(rèn)無誤后，承包方應(yīng)于30日內(nèi)將收益支付給被承包方。第七條客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的客房服務(wù)。7.2服務(wù)流程規(guī)范詳見附件二：客房服務(wù)規(guī)范。7.3服務(wù)人員培訓(xùn)承包方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技能水平。第八條賓館客房安全與消防安全8.1安全管理制度承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全巡查等，確保賓館客房及公共區(qū)域的安全。8.2消防安全管理承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施和器材，定期進行消防演練，確保消防通道暢通無阻。8.3應(yīng)急預(yù)案承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處置。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向被承包方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.3合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條合同附件12.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單12.2附件二：客房服務(wù)規(guī)范12.3附件三：安全管理制度第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量、降低合同風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)合同履行過程中的其他特定目標(biāo)。2.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限由合同具體約定，主要包括：（1）對合同履行過程中的具體事項進行監(jiān)督、檢查、評估；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或意見；（3）在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，包括：（1）第三方因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方，甲方不因第三方介入而免除其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方，乙方不因第三方介入而免除其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不因介入本合同履行而成為甲乙雙方的連帶責(zé)任主體。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的目的、權(quán)限及預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，積極開展工作，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）出現(xiàn)合同約定的其他終