2024版特價房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特價房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3稅費承擔(dān)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點6.3法律適用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2物業(yè)管理事項8.3維修基金及其他費用9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約事項10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費10.2房屋交易過程中的費用10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人（如有）簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房產(chǎn)證號：第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式及期限（1）人民幣現(xiàn)金支付：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥元；（3）其他方式：具體說明：。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付上述房價。2.3稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：（1）契稅：元；（2）個人所得稅：元；（3）土地增值稅：元；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：元；（5）其他稅費：元。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。4.2保修范圍和期限甲方對房屋保修的范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。5.3違約賠償方式違約金支付方式為：一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（2）乙方喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。8.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費：元/月；（2）水費：元/噸；（3）電費：元/度；（4）天然氣費：元/立方米；（5）供暖費：元/平方米/供暖季；（6）其他費用：說明。8.3維修基金及其他費用維修基金：元；其他費用：說明。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約事項合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易相關(guān)稅費包括但不限于：（1）契稅：元；（2）個人所得稅：元；（3）土地增值稅：元；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：元；（5）其他稅費：說明。10.2房屋交易過程中的費用房屋交易過程中的其他費用包括但不限于：（1）評估費：元；（2）律師費：元；（3）公證費：元；（4）中介費：元；（5）其他費用：說明。10.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）評估報告；（2）房屋買賣合同草稿；（3）補充協(xié)議；（4）付款憑證；（5）其他文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人（如有）簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的關(guān)鍵文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋交易的有效性。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：法律法規(guī)是房屋買賣合同的法律依據(jù)，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：評估報告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等信息。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的草稿，草稿應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。附件說明：合同草稿是合同訂立的初步階段，甲乙雙方在簽字前應(yīng)仔細(xì)審查和討論合同草稿。附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未涉及的事項簽訂的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，甲乙雙方應(yīng)就重要事項達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方支付房價的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方支付房價的重要證據(jù)，用于確認(rèn)支付的金額和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定使用和管理房屋；5.甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付房價的一方。3.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同辦理將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約