二零二五年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶兒童游樂(lè)場(chǎng)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶兒童游樂(lè)場(chǎng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.兒童游樂(lè)場(chǎng)基本情況3.1游樂(lè)場(chǎng)位置3.2游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施3.3游樂(lè)場(chǎng)使用范圍4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證14.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方地址：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方地址：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類(lèi)型：__________2.3.2房產(chǎn)建筑年代：__________2.3.3房產(chǎn)建筑用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4.3房產(chǎn)共有權(quán)人：__________3.兒童游樂(lè)場(chǎng)基本情況3.1游樂(lè)場(chǎng)位置3.1.1游樂(lè)場(chǎng)所在城市：__________3.1.2游樂(lè)場(chǎng)所在區(qū)縣：__________3.1.3游樂(lè)場(chǎng)具體地址：__________3.2游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施3.2.1游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單：__________3.3游樂(lè)場(chǎng)使用范圍3.3.1游樂(lè)場(chǎng)使用時(shí)間：__________3.3.2游樂(lè)場(chǎng)使用對(duì)象：__________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)出售總價(jià)：__________元4.1.2兒童游樂(lè)場(chǎng)使用費(fèi)：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________4.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2房產(chǎn)面積標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收前通知：__________5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：__________5.3.3驗(yàn)收方式：__________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：__________6.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：__________6.3過(guò)戶流程6.3.1過(guò)戶申請(qǐng)：__________6.3.2過(guò)戶審核：__________6.3.3過(guò)戶登記：__________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.1.1契稅承擔(dān)方：__________7.1.2契稅金額：__________7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅承擔(dān)方：__________7.2.2土地增值稅金額：__________7.3其他稅費(fèi)7.3.1其他稅費(fèi)承擔(dān)方：__________7.3.2其他稅費(fèi)金額：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方解除合同條件：__________8.1.2出售方解除合同條件：__________8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款的違約金比例為_(kāi)_________；8.2.1.2未按時(shí)完成房產(chǎn)交付的違約金比例為_(kāi)_________；8.2.1.3違反合同約定使用房產(chǎn)的違約金比例為_(kāi)_________。8.2.2出售方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約金比例為_(kāi)_________；8.2.2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的違約金比例為_(kāi)_________；8.2.2.3違反合同約定使用兒童游樂(lè)場(chǎng)的違約金比例為_(kāi)_________。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：__________9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：__________9.1.3爭(zhēng)議仲裁：__________9.1.4爭(zhēng)議訴訟：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：__________11.1.2發(fā)生不可抗力事件的處理方式：__________11.2合同附件11.2.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.2合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2.3合同附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：13.3.1出售方代表簽字：__________13.3.2買(mǎi)受方代表簽字：__________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證14.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單14.4補(bǔ)充協(xié)議：14.4.1補(bǔ)充協(xié)議一：__________14.4.2補(bǔ)充協(xié)議二：__________14.4.3補(bǔ)充協(xié)議三：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)理服務(wù)；15.3.1.3協(xié)調(diào)服務(wù)；15.3.1.4專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的履行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。18.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同條款的履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已履行職責(zé)的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有房產(chǎn)測(cè)繪圖。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。3.兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單是確認(rèn)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施情況的重要依據(jù)。4.合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：同1。5.合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：同2。6.合同附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單要求：同3。7.補(bǔ)充協(xié)議一：__________要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。8.補(bǔ)充協(xié)議二：__________要求：同7。9.補(bǔ)充協(xié)議三：__________要求：同7。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為_(kāi)_________。示例：若首付款支付時(shí)間為合同簽訂后的10日內(nèi)，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則每日違約金為_(kāi)_________元。1.2未按時(shí)完成房產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為_(kāi)_________。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后的60日內(nèi)，買(mǎi)受方未按時(shí)完成交付，則每日違約金為_(kāi)_________元。1.3違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為_(kāi)_________。示例：若合同約定房產(chǎn)僅用于居住，買(mǎi)受方用于商業(yè)用途，則每日違約金為_(kāi)_________元。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為_(kāi)_________。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后的60日內(nèi)，出售方未按時(shí)交付，則每日違約金為_(kāi)_________元。2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若無(wú)法修復(fù)或更換，則應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。2.3違反合同約定使用兒童游樂(lè)場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為_(kāi)_________。示例：若合同約定兒童游樂(lè)場(chǎng)僅供兒童使用，出售方用于其他用途，則每日違約金為_(kāi)_________元。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶兒童游樂(lè)場(chǎng)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)歸屬2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.兒童游樂(lè)場(chǎng)相關(guān)5.1游樂(lè)場(chǎng)面積及設(shè)施5.2游樂(lè)場(chǎng)使用權(quán)限5.3游樂(lè)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.4游樂(lè)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證。2.2產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)出售后，所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有。2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2余款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3交付條件4.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方；4.3.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.1.3房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4交付責(zé)任4.4.1出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任，確保房產(chǎn)符合交付條件。第五條兒童游樂(lè)場(chǎng)相關(guān)5.1游樂(lè)場(chǎng)面積及設(shè)施5.1.1兒童游樂(lè)場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。5.1.2游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施包括：_______5.2游樂(lè)場(chǎng)使用權(quán)限5.2.1買(mǎi)受方享有兒童游樂(lè)場(chǎng)的使用權(quán)限。5.3游樂(lè)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)游樂(lè)場(chǎng)的日常維護(hù)。5.4游樂(lè)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用5.4.1游樂(lè)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1合同期限為_(kāi)______年。6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1在合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1附件二為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積、位置等信息。10.3附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單10.3.1附件三為兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單，詳細(xì)列明游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更效力11.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.1.3其他依法或依合同約定可解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除效力12.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的合同解除具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為定金支付之日起。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、住所和聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；3.2.5第三方介入的時(shí)間期限。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依法對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)和建議；4.1.3依法對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；4.1.4依法對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.5在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)甲方的服務(wù)義務(wù)；6.2.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)乙方的服務(wù)義務(wù)；6.3.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.4.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；6.4.2如有爭(zhēng)議，按相關(guān)協(xié)議處理。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；7.1.2第三方的責(zé)任限額；7.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方介入的時(shí)間和期限；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單要求：列明兒童游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確兒童游樂(lè)場(chǎng)的設(shè)施情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房產(chǎn)而遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_______%計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而給對(duì)方造成的損失。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶兒童游樂(lè)場(chǎng)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.兒童游樂(lè)場(chǎng)信息3.1游樂(lè)場(chǎng)位置3.2游樂(lè)場(chǎng)面積3.3游樂(lè)設(shè)施情況4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售總價(jià)4.2兒童游樂(lè)場(chǎng)出售總價(jià)4.3支付方式及期限5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需資料6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2兒童游樂(lè)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：李某1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：李某1.2.3買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為120平方米，為框架結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.兒童游樂(lè)場(chǎng)信息3.1游樂(lè)場(chǎng)位置：位于房產(chǎn)附屬地塊內(nèi)3.2游樂(lè)場(chǎng)面積：200平方米3.3游樂(lè)設(shè)施情況：滑梯、秋千、搖馬等4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2兒童游樂(lè)場(chǎng)出售總價(jià)：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.3支付方式及期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款及游樂(lè)場(chǎng)款項(xiàng)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：房產(chǎn)及游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2交房時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及游樂(lè)場(chǎng)7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款及游樂(lè)場(chǎng)款項(xiàng)7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址。10.2.2郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2.3傳真或電子郵件送達(dá)：通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2兒童游樂(lè)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件：游樂(lè)場(chǎng)使用許可證明復(fù)印件。11.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室。12.2合同簽署日期：2024年5月10日。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。3.2第三方作為其他第三方時(shí)，其職責(zé)與權(quán)利由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要的措施。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助