二零二五年5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國5G技術(shù)的快速發(fā)展，基站建設(shè)需求日益增加。為滿足5G基站建設(shè)需求，甲方擬租賃乙方擁有的天面場地，用于5G基站設(shè)備的安裝和運營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保5G基站項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語5G基站：指采用5G技術(shù)，實現(xiàn)無線通信的基站設(shè)備；天面場地：指乙方擁有的可用于5G基站設(shè)備安裝和運營的建筑物頂部或露臺；設(shè)備安裝：指在約定的天面場地上安裝5G基站設(shè)備；運營：指5G基站設(shè)備的正常使用和運營。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方按照約定的租金和期限，使用乙方擁有的天面場地；（2）安裝：指將5G基站設(shè)備按照技術(shù)要求安裝在天面場地上；（3）運營：指5G基站設(shè)備的正常使用和運營，包括但不限于數(shù)據(jù)傳輸、通話等功能；（4）維修：指對5G基站設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方天面場地進行5G基站設(shè)備的安裝和運營；（2）甲方應(yīng)按照約定的租金和期限支付租金；（3）甲方應(yīng)保證5G基站設(shè)備的安裝和運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因5G基站設(shè)備安裝和運營產(chǎn)生的相關(guān)費用；（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變天面場地的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供符合約定的天面場地，用于5G基站設(shè)備的安裝和運營；（2）乙方應(yīng)確保天面場地滿足5G基站設(shè)備的安裝和運營要求；（3）乙方應(yīng)配合甲方進行5G基站設(shè)備的安裝和運營；（4）乙方應(yīng)按照約定的租金和期限收取租金；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因天面場地問題導(dǎo)致5G基站設(shè)備安裝和運營受到影響的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：乙方天面場地。5.3合同履行方式甲方負責(zé)5G基站設(shè)備的安裝和運營，乙方負責(zé)提供天面場地及必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將5G基站設(shè)備撤出乙方天面場地；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準，支付乙方天面場地的租賃費用；（2）設(shè)備安裝費用：甲方應(yīng)支付乙方因5G基站設(shè)備安裝而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）設(shè)備維護費用：甲方應(yīng)支付乙方因5G基站設(shè)備維護而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用；（2）設(shè)備安裝費用：甲方應(yīng)在設(shè)備安裝完成后____個工作日內(nèi)支付設(shè)備安裝費用；（3）設(shè)備維護費用：甲方應(yīng)在設(shè)備維護完成后____個工作日內(nèi)支付設(shè)備維護費用；（4）其他費用：在發(fā)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付乙方費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付逾期付款的____%違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定提供天面場地或協(xié)助安裝，甲方有權(quán)要求乙方立即提供或協(xié)助，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對5G基站場地天面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就5G基站場地天面的租賃、設(shè)備安裝、運營等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）及時溝通，保持信息暢通；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝的全部協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件一；2.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件二；3.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件三。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件一：租賃場地詳細資料；2.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件二：5G基站設(shè)備清單及安裝方案；3.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件三：設(shè)備維護保養(yǎng)計劃；4.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件四：保密協(xié)議；5.5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同附件五：爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付租金或費用；未按時完成設(shè)備安裝或運營；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)同意，擅自改變場地用途。2.乙方違約：未按約定提供天面場地或協(xié)助安裝；未按時收取租金或費用；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；天面場地不符合約定的安裝和運營要求。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律法規(guī)。5.爭議解決：指合同糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備安裝過程中發(fā)現(xiàn)場地不符合安裝要求。解決辦法：及時通知乙方，要求乙方采取措施改善場地條件，確保設(shè)備順利安裝。2.問題：設(shè)備運營期間出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：及時通知乙方，要求乙方安排專業(yè)人員維修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運行。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除合同責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備負責(zé)，包括設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進行設(shè)備的安裝和調(diào)試。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和費用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的天面場地。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝和運營過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得設(shè)備安裝和運營過程中的相關(guān)費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的保密權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租金和費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變場地用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供天面場地。甲方可要求乙方在設(shè)備安裝和運營過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得設(shè)備安裝和運營過程中的相關(guān)費用。甲方可獲得合同約定的保密權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供天面場地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定協(xié)助安裝和運營，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、場地租賃1.場地位置2.場地面積3.租賃用途4.租賃費用5.付款方式6.租賃期限7.租賃合同變更8.租賃合同解除三、設(shè)備安裝1.設(shè)備清單2.設(shè)備安裝時間3.設(shè)備安裝費用4.設(shè)備驗收標(biāo)準5.設(shè)備安裝驗收6.設(shè)備維修與保養(yǎng)7.設(shè)備故障處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行條件六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準4.違約糾紛解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協(xié)議3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同生效日期：2024年____月____日6.合同期限：自2024年____月____日至____年____月____日7.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同解除二、場地租賃1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.租賃用途：用于建設(shè)5G基站4.租賃費用：_______元/年5.付款方式：年租金于每年的____月____日前支付首付____%，余款分____期支付6.租賃期限：____年7.租賃合同變更：租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認租賃費用變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.租賃合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同三、設(shè)備安裝1.設(shè)備清單：設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備數(shù)量設(shè)備規(guī)格2.設(shè)備安裝時間：____年____月____日至____年____月____日3.設(shè)備安裝費用：_______元4.設(shè)備驗收標(biāo)準：設(shè)備符合國家標(biāo)準和行業(yè)標(biāo)準設(shè)備安裝位置合理，符合設(shè)計要求設(shè)備運行正常，無故障5.設(shè)備安裝驗收：安裝完成后，雙方進行驗收驗收合格后，由承租方簽署驗收報告6.設(shè)備維修與保養(yǎng)：設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責(zé)大修或更換設(shè)備需雙方協(xié)商確定7.設(shè)備故障處理：出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知租賃方租賃方在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取場地租賃費用對場地使用情況進行監(jiān)督要求承租方遵守合同約定2.租賃方義務(wù)：保證場地符合租賃用途維護場地設(shè)施提供必要的技術(shù)支持3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用場地和設(shè)備要求租賃方提供必要的服務(wù)對租賃方違約行為提出異議4.承租方義務(wù)：按時支付場地租賃費用不得擅自改變場地用途保障場地和設(shè)備的安全使用五、合同履行1.合同履行方式：面對面協(xié)商書面通訊2.合同履行期限：各項義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行3.合同履行地點：租賃場地所在地點4.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時提供場地或設(shè)備故意損壞場地或設(shè)備違反保密條款2.承租方違約責(zé)任：未按時支付場地租賃費用擅自改變場地用途故意損壞場地或設(shè)備3.違約賠償標(biāo)準：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體賠償金額4.違約糾紛解決：通過協(xié)商解決爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害社會事件戰(zhàn)爭、軍事沖突法律法規(guī)變化2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后____小時內(nèi)，以書面形式通知對方九、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達對方4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致合同解除2.合同終止程序：合同終止的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達對方3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：_______訴訟法院：_______3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十二、其他約定1.合同附件：場地租賃協(xié)議設(shè)備安裝協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同補充協(xié)議：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同的解釋以書面形式為準十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式相互確認十四、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.設(shè)備安裝協(xié)議3.其他相關(guān)文件租賃方簽字：_________________________日期：_________________________承租方簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)提供場地租賃和設(shè)備安裝所需的全部必要許可和批準文件。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保租賃場地和設(shè)備安裝符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承擔(dān)獲取相關(guān)許可和批準的責(zé)任。2.甲方對場地的使用和維護負有全面責(zé)任，包括但不限于定期檢查、維修和清潔。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對租賃場地負責(zé)，確保場地安全、干凈，以滿足設(shè)備安裝和使用需求。3.甲方應(yīng)確保設(shè)備安裝符合國家5G基站建設(shè)標(biāo)準和規(guī)范。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保設(shè)備安裝質(zhì)量，符合國家標(biāo)準，以保證網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量和用戶使用體驗。4.甲方負責(zé)設(shè)備的運輸、安裝和調(diào)試，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需負責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，包括運輸、安裝調(diào)試所需的人力、物力和財力。5.甲方在合同期間有權(quán)對設(shè)備進行升級和維護，但需提前通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對設(shè)備有升級和維護的權(quán)利，但需提前通知乙方，以免影響乙方利益。6.甲方承擔(dān)因設(shè)備故障或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌耐C損失，并負責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對設(shè)備故障或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的停機損失負有賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)設(shè)備的采購、運輸、安裝和調(diào)試，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需負責(zé)設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備按時投入使用。2.乙方負責(zé)場地租賃事宜，包括與租賃方簽訂租賃合同、支付租金等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需負責(zé)場地租賃的全部事宜，確保場地符合設(shè)備安裝和使用需求。3.乙方對設(shè)備的運行和維護負有全面責(zé)任，包括但不限于定期檢查、維修和清潔。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對設(shè)備運行和維護負責(zé)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。4.乙方在合同期間有權(quán)對場地進行改造或裝修，以適應(yīng)設(shè)備安裝和使用需求，但需提前通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對場地有改造或裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方，以免影響甲方利益。5.乙方承擔(dān)因設(shè)備故障或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌耐C損失，并負責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對設(shè)備故障或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的停機損失負有賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，負責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介機構(gòu)有權(quán)對場地租賃、設(shè)備安裝和調(diào)試工作進行驗收，確保符合合同要求。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，對場地、設(shè)備安裝和調(diào)試進行驗收，確保符合合同約定和標(biāo)準。3.第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括但不限于設(shè)備故障、場地租賃等問題。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權(quán)益。4.第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行定期檢查，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，對合同履行情況進行定期檢查，確保合同有效執(zhí)行。5.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，確保費用合理分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.設(shè)備安裝協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)協(xié)議4.設(shè)備清單5.場地平面圖6.設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書7.合同補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供場地或設(shè)備未按時支付場地租賃費用擅自改變場地用途故意損壞場地或設(shè)備違反保密條款未按照合同約定進行設(shè)備安裝和維護2.違約認定：雙方協(xié)商確定第三方中介機構(gòu)鑒定仲裁機構(gòu)或法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同在未履行完畢前，因一方違約或不可抗力等原因，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地不符合設(shè)備安裝要求解決辦法：與租賃方協(xié)商，要求進行必要的場地改造。2.問題：設(shè)備安裝延誤解決辦法：與安裝方協(xié)商，找出延誤原因并采取措施加快進度。3.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：與設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商，及時進行維修或更換。4.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，提交第三方中介或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.5G基站建設(shè)2.場地租賃3.設(shè)備安裝與維護4.爭議解決5.違約責(zé)任追究全文完。二零二四年5G基站場地天面租賃與設(shè)備安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地權(quán)屬3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.設(shè)備安裝及維護4.1.設(shè)備種類及數(shù)量4.2.設(shè)備安裝位置4.3.設(shè)備安裝時間4.4.設(shè)備維護責(zé)任4.5.設(shè)備更換及更新5.場地使用要求5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地安全措施5.4.場地環(huán)保要求6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.設(shè)備清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更通知12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.設(shè)備拆除13.3.損壞賠償14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.法律適用14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：通信有限公司租賃方地址：省市區(qū)路號租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：科技公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956781.3.第三方信息（如有）第三方名稱：設(shè)計院第三方地址：省市區(qū)路號第三方聯(lián)系人：第三方聯(lián)系電話：13790122.租賃場地基本情況2.1.場地位置場地位于省市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2.場地面積場地總面積為1000平方米，其中可用于基站建設(shè)的面積為800平方米。2.3.場地用途場地用途為建設(shè)5G基站，提供無線通信信號覆蓋。2.4.場地權(quán)屬場地權(quán)屬歸通信有限公司所有，承租方在租賃期間享有場地使用權(quán)。3.租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2.租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣100萬元整。3.3.租金支付方式租金分兩次支付，首次支付為租賃期限開始前30日內(nèi)，支付首年租金；第二次支付為租賃期限開始后6個月內(nèi)，支付第二年度租金。3.4.租金調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準執(zhí)行。4.設(shè)備安裝及維護4.1.設(shè)備種類及數(shù)量設(shè)備種類為5G基站設(shè)備，數(shù)量為1套。4.2.設(shè)備安裝位置設(shè)備安裝于租賃場地內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。4.3.設(shè)備安裝時間設(shè)備安裝時間為2024年1月15日至2024年2月15日。4.4.設(shè)備維護責(zé)任承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，租賃方負責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修。4.5.設(shè)備更換及更新如因技術(shù)升級或設(shè)備故障需要更換或更新設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或更新方案。5.場地使用要求5.1.場地使用范圍場地僅用于建設(shè)5G基站，不得用于其他商業(yè)活動。5.2.場地使用限制場地使用過程中，不得影響周邊居民生活，不得占用消防通道。5.3.場地安全措施承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保場地及設(shè)備安全。5.4.場地環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地使用過程中不造成環(huán)境污染。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容合同內(nèi)容、場地信息、設(shè)備信息等均為保密內(nèi)容。6.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3.違約責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）租賃方未按時提供符合要求的場地；（2）承租方未按時支付租金；（3）承租方違反場地使用要求，造成場地損壞或影響他人正常使用；（4）承租方未按約定時間安裝設(shè)備；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。8.3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時提交市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起180日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除條件（1）租賃方未按約定提供場地或設(shè)備；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方未按約定使用場地；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.設(shè)備清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.變更程序變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.變更通知任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同解除后的處理13.1.租金退還合同解除后，租賃方應(yīng)根據(jù)實際租賃時間退還承租方租金。13.2.設(shè)備拆除合同解除后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)拆除設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。13.3.損壞賠償因任何一方違約導(dǎo)致場地或設(shè)備損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃方和承租方共有。14.4.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險方等。15.2.第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率；（3）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)出具書面意見或建議；（3）甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見或建議，并在30日內(nèi)作出答復(fù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方責(zé)任（1）負責(zé)提供符合合同約定的場地及設(shè)備；（2）負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方在本合同項下的權(quán)益；（3）負責(zé)監(jiān)督第三方履行其在合同項下的義務(wù)。16.2.乙方責(zé)任（1）負責(zé)按照合同約定支付租金；（2）負責(zé)按照合同約定安裝、使用設(shè)備；（3）負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方在本合同項下的權(quán)益；（4）負責(zé)監(jiān)督第三方履行其在合同項下的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過甲乙雙方在本合同項下應(yīng)付金額的5%；（2）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償總額不超過其在本合同項下實際收取費用的2倍；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利限于其在本合同項下應(yīng)得的報酬、技術(shù)服務(wù)費用或中介費用。18.2.第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使權(quán)利，逾期未行使的，視為放棄。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.第三方介入終止程