2024年物業(yè)服務合同延期條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務合同延期條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：合同延期條款2.1合同延期申請2.2延期條件及期限2.3延期后的合同終止日期第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方應提供的物業(yè)服務項目3.2服務標準及要求3.3服務費用及其支付方式第四條：合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3履行的期限和方式第五條：合同的變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3變更后的合同文本第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3解除后的權利義務處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權保護10.3通知與送達第十一條：附件11.1物業(yè)服務項目清單11.2服務費用明細表11.3合同延期申請表第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同延期協(xié)議第二部分：合同主體及定義第三部分：合同延期條件及期限第四部分：延期后的合同終止日期第五部分：合同的履行第六部分：合同的變更第七部分：合同的解除第八部分：違約責任第九部分：爭議解決方式第十部分：其他條款第十一部分：附件第十二部分：簽字蓋章第十三部分：日期第八部分：違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。乙方未能達到合同約定的服務標準的，乙方應按照未達標項目向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未達標項目服務費用×未達標天數(shù)×千分之五。8.3違約賠償方式及金額違約方應承擔的違約金作為賠償金支付給對方，賠償金支付后，違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九部分：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式為友好協(xié)商。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2如果雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為甲方所在地有管轄權的人民法院。第十部分：其他條款10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2知識產(chǎn)權保護雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸各自所有。對于乙方在提供物業(yè)服務過程中使用的技術和方法，乙方應確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。10.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知或其他通信在對方收到時視為已送達。第十一部分：附件11.1物業(yè)服務項目清單詳細列明乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等服務。11.2服務費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的構成，包括基礎服務費、增值服務費等。11.3合同延期申請表用于甲方申請合同延期時填寫，經(jīng)乙方同意后生效。第十二部分：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方蓋章為________，乙方蓋章為________。第十三部分：合同生效日期本合同的生效日期為________年________月________日。第十四部分：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同正本。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式________份，由甲方分發(fā)給相關部門和人員。14.3合同副本具有同等法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有合同副本的不同而提出異議。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方定義：指非合同當事人，但被合同約定或未經(jīng)合同當事人同意而在合同履行過程中直接或間接參與合同履行的個人、法人或其他組織。2.1.2第三方責任：第三方介入并不意味著免除合同當事人的責任，第三方介入僅是對合同履行的一種補充。2.2第三方介入的類型2.2.1中介方介入：中介方在合同訂立過程中提供服務，并可能獲得報酬。2.2.2專業(yè)服務方介入：如在物業(yè)服務中可能需要專業(yè)公司進行維修、保養(yǎng)等服務。2.2.3政府監(jiān)管機構介入：如在合同履行過程中，可能需要政府部門進行監(jiān)管或?qū)徍恕?.3第三方介入的程序2.3.1第三方選擇：合同當事人應根據(jù)合同內(nèi)容和實際需要選擇合適的第三方。2.3.2第三方同意：第三方在參與合同履行前，應明確了解并同意合同內(nèi)容和責任分配。2.3.3合同修改：合同當事人應在合同中明確第三方介入的條件、方式和責任。2.4第三方責任限額2.4.1第三方責任：第三方應對其提供的服務或履行承擔責任。2.4.2責任限額：合同當事人可協(xié)商確定第三方的責任限額，如金額上限或損失賠償上限。2.4.3第三方責任限制：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出部分由合同當事人自行承擔。2.5第三方與其他各方的關系2.5.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。2.5.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方履行義務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。2.5.3第三方與合同當事人：第三方應遵守合同約定，履行合同義務，合同當事人應支付第三方服務費用。2.6第三方介入的終止2.6.1第三方終止條件：合同當事人可協(xié)商確定第三方終止的條件，如合同履行完畢或合同解除。2.6.2第三方終止程序：第三方應在終止條件滿足后，按照合同約定辦理終止手續(xù)。2.6.3第三方終止后的責任：第三方在終止后仍應對其在合同履行期間的行為承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單附件2：服務費用明細表附件3：合同延期申請表附件1：物業(yè)服務項目清單本附件詳細列明乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等服務。附件2：服務費用明細表本附件詳細列明物業(yè)服務費用的構成，包括基礎服務費、增值服務費等。附件3：合同延期申請表用于甲方申請合同延期時填寫，經(jīng)乙方同意后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用。2.乙方未能達到合同約定的服務標準。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。2.乙方未能達到合同約定的服務標準的，乙方應按照未達標項目向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未達標項目服務費用×未達標天數(shù)×千分之五。示例說明：如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。例如，若甲方逾期支付1000元，逾期天數(shù)為10天，則甲方應支付違約金為1000元×10天×0.005=50元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等事項達成的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)地址及面積，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.乙方：指提供物業(yè)服務的公司或個人。4.甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方提供物業(yè)服務的個人或單位。5.服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務報酬，包括基礎服務費、增值服務費等。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述定義和解釋進行理解和應用。例如，物業(yè)服務合同是指甲方與乙