2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：合同延期條款2.1合同延期申請(qǐng)2.2延期條件及期限2.3延期后的合同終止日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履行的期限和方式第五條：合同的變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3變更后的合同文本第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3通知與送達(dá)第十一條：附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同延期申請(qǐng)表第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同延期協(xié)議第二部分：合同主體及定義第三部分：合同延期條件及期限第四部分：延期后的合同終止日期第五部分：合同的履行第六部分：合同的變更第七部分：合同的解除第八部分：違約責(zé)任第九部分：爭(zhēng)議解決方式第十部分：其他條款第十一部分：附件第十二部分：簽字蓋章第十三部分：日期第八部分：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用×未達(dá)標(biāo)天數(shù)×千分之五。8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償金支付給對(duì)方，賠償金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十部分：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。對(duì)于乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中使用的技術(shù)和方法，乙方應(yīng)確保不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在對(duì)方收到時(shí)視為已送達(dá)。第十一部分：附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等服務(wù)。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。11.3合同延期申請(qǐng)表用于甲方申請(qǐng)合同延期時(shí)填寫，經(jīng)乙方同意后生效。第十二部分：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方蓋章為________，乙方蓋章為________。第十三部分：合同生效日期本合同的生效日期為________年________月________日。第十四部分：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式________份，由甲方分發(fā)給相關(guān)部門和人員。14.3合同副本具有同等法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有合同副本的不同而提出異議。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方定義：指非合同當(dāng)事人，但被合同約定或未經(jīng)合同當(dāng)事人同意而在合同履行過程中直接或間接參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。2.1.2第三方責(zé)任：第三方介入并不意味著免除合同當(dāng)事人的責(zé)任，第三方介入僅是對(duì)合同履行的一種補(bǔ)充。2.2第三方介入的類型2.2.1中介方介入：中介方在合同訂立過程中提供服務(wù)，并可能獲得報(bào)酬。2.2.2專業(yè)服務(wù)方介入：如在物業(yè)服務(wù)中可能需要專業(yè)公司進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如在合同履行過程中，可能需要政府部門進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?.3第三方介入的程序2.3.1第三方選擇：合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際需要選擇合適的第三方。2.3.2第三方同意：第三方在參與合同履行前，應(yīng)明確了解并同意合同內(nèi)容和責(zé)任分配。2.3.3合同修改：合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)責(zé)任。2.4.2責(zé)任限額：合同當(dāng)事人可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，如金額上限或損失賠償上限。2.4.3第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。2.5第三方與其他各方的關(guān)系2.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.5.3第三方與合同當(dāng)事人：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.6第三方介入的終止2.6.1第三方終止條件：合同當(dāng)事人可協(xié)商確定第三方終止的條件，如合同履行完畢或合同解除。2.6.2第三方終止程序：第三方應(yīng)在終止條件滿足后，按照合同約定辦理終止手續(xù)。2.6.3第三方終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：合同延期申請(qǐng)表附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等服務(wù)。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件3：合同延期申請(qǐng)表用于甲方申請(qǐng)合同延期時(shí)填寫，經(jīng)乙方同意后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。2.乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用×未達(dá)標(biāo)天數(shù)×千分之五。示例說明：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。例如，若甲方逾期支付1000元，逾期天數(shù)為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為1000元×10天×0.005=50元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)地址及面積，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。4.甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報(bào)酬，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述定義和解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，物業(yè)服務(wù)合同是指甲方與乙