二零二五年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況4.1醫(yī)療中心位置4.2醫(yī)療中心面積4.3醫(yī)療中心功能4.4醫(yī)療中心權(quán)屬5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)醫(yī)療中心交付及驗(yàn)收7.1醫(yī)療中心交付時(shí)間7.2醫(yī)療中心交付條件7.3醫(yī)療中心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在交付房產(chǎn)后60日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付，余款在交付房產(chǎn)時(shí)支付4.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況4.1醫(yī)療中心位置：市區(qū)路號(hào)4.2醫(yī)療中心面積：500平方米4.3醫(yī)療中心功能：全科門(mén)診、中醫(yī)科、兒科、婦產(chǎn)科等4.4醫(yī)療中心權(quán)屬：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：2024年4月2日6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年10月31日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何未解決的法律糾紛6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收7.社區(qū)醫(yī)療中心交付及驗(yàn)收7.1醫(yī)療中心交付時(shí)間：2024年11月30日7.2醫(yī)療中心交付條件：醫(yī)療中心設(shè)施齊全，符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何未解決的法律糾紛7.3醫(yī)療中心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)8.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：8.2.1雙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)8.2.3支付相關(guān)稅費(fèi)8.2.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%9.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生根本性變化11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)在合同解除條件成就后15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方以特定角色參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入僅限于合同約定的范圍內(nèi)，且其行為應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行或解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.2第三方具備完成其介入職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)和范圍。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。17.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.1.3若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為有共同監(jiān)督權(quán)。19.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出醫(yī)療中心的各項(xiàng)設(shè)施，包括醫(yī)療設(shè)備、藥品、辦公用品等。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)醫(yī)療中心設(shè)施的完整性和可用性。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明需由雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：該證明用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明需由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：憑證需由付款方出具，確認(rèn)已支付房款或相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由驗(yàn)收方出具，確認(rèn)房產(chǎn)或醫(yī)療中心符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)或醫(yī)療中心的交付質(zhì)量，作為合同履行的證據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需由違約方出具，確認(rèn)已支付違約金。說(shuō)明：該憑證用于證明違約金的支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4一方當(dāng)事人泄露合同秘密。1.5一方當(dāng)事人未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額10%的責(zé)任限額。2.4一方當(dāng)事人泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5一方當(dāng)事人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金。3.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4一方當(dāng)事人泄露合同秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.社區(qū)醫(yī)療中心基本信息3.1醫(yī)療中心座落3.2醫(yī)療中心面積3.3醫(yī)療中心設(shè)施3.4醫(yī)療中心用途4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2社區(qū)醫(yī)療中心價(jià)格4.3總合同價(jià)格4.4支付方式4.5付款期限5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納6.3保證金退還7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用年限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：社區(qū)醫(yī)療中心法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：2000平方米其中：住宅面積：1500平方米商業(yè)面積：500平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅及商業(yè)。3.社區(qū)醫(yī)療中心基本信息3.1醫(yī)療中心座落醫(yī)療中心地址：省市區(qū)路號(hào)3.2醫(yī)療中心面積醫(yī)療中心總面積：1000平方米3.3醫(yī)療中心設(shè)施醫(yī)療中心設(shè)施包括：診室、檢驗(yàn)科、藥房、病房等。3.4醫(yī)療中心用途醫(yī)療中心用途為社區(qū)醫(yī)療服務(wù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000）。4.2社區(qū)醫(yī)療中心價(jià)格醫(yī)療中心總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）。4.3總合同價(jià)格總合同價(jià)格為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15000000）。4.4支付方式（1）購(gòu)買(mǎi)方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總合同價(jià)格的30%作為定金；（2）購(gòu)買(mǎi)方于交付房產(chǎn)前支付總合同價(jià)格的50%；（3）購(gòu)買(mǎi)方于房產(chǎn)交付后支付總合同價(jià)格的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下退還購(gòu)買(mǎi)方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)及醫(yī)療中心于2024年12月31日前交付購(gòu)買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)及醫(yī)療中心符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)及醫(yī)療中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)及醫(yī)療中心外觀整潔，無(wú)損壞。5.3驗(yàn)收程序（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)及醫(yī)療中心后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，出售方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。6.履約保證6.1履約保證金購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）作為履約保證金。6.2保證金繳納購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)將履約保證金匯入出售方指定賬戶。6.3保證金退還（1）合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出售方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金；（2）如購(gòu)買(mǎi)方違約，履約保證金不予退還。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）電梯：一部，載重能力為1000kg，運(yùn)行速度為1.0m/s；（2）消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器等；（3）公共區(qū)域照明：包括走廊、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等；（4）排水系統(tǒng)：包括雨水排水和污廢水排放系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)：集中供暖，供暖面積為1500平方米；（6）供水系統(tǒng)：自來(lái)水供應(yīng)，供水壓力穩(wěn)定；（7）供電系統(tǒng)：三相供電，電壓為380V，頻率為50Hz。8.2設(shè)備清單（1）醫(yī)療設(shè)備：包括心電圖機(jī)、B超機(jī)、X光機(jī)、生化分析儀等；（2）辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等；（3）病房設(shè)備：包括床、床墊、床頭柜、衣柜等；（4）藥房設(shè)備：包括藥品柜、藥品展示柜、藥架等；（5）其他設(shè)備：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。8.3設(shè)備使用年限上述設(shè)備的使用年限均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及醫(yī)療中心；（2）出售方交付的房產(chǎn)及醫(yī)療中心不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出售方原因?qū)е逻`約的，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為未交付部分總價(jià)的5%；（2）因購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е逻`約的，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；（3）雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)共同選定仲裁員；（3）仲裁員選定后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)；（4）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后30日內(nèi)安排仲裁庭審理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及醫(yī)療中心圖紙、設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。13.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)；（2）第三方基于自身專(zhuān)業(yè)能力，提供合同履行所需的輔助服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入方式（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）第三方作為獨(dú)立第三方，提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等服務(wù)；（3）第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參與爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同總價(jià)的10%。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）第三方責(zé)任限額=本合同總價(jià)×10%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)就第三方的工作成果對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)就第三方的工作成果對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)將甲乙雙方的要求和建議及時(shí)反饋給雙方；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3第三方介入的期限第三方的介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限的一半。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，辦理終止手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及醫(yī)療中心圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備配置圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等，需與實(shí)際設(shè)備相符。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)備，確保設(shè)備齊全。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，確保設(shè)施功能正常。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，便于合同履行。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出售方開(kāi)具，注明保證金金額、繳納日期等。說(shuō)明：收據(jù)作為履約保證金的憑證，應(yīng)妥善保管。6.驗(yàn)收合格證書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明房產(chǎn)及醫(yī)療中心驗(yàn)收合格。說(shuō)明：證書(shū)作為驗(yàn)收合格的憑證，應(yīng)妥善保管。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)，確保合同履行。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方開(kāi)具，注明違約金金額、支付日期等。說(shuō)明：憑證作為違約金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，確保雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及醫(yī)療中心；（2）出售方交付的房產(chǎn)及醫(yī)療中心不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方違約：向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為未交付部分總價(jià)的5%；（2）購(gòu)買(mǎi)方違約：向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；（3）第三方違約：根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償；（4）泄露商業(yè)秘密：賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失；（5）未履行合同義務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失，賠償對(duì)方損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并可能解除合同。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)款3.2付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.社區(qū)醫(yī)療中心基本信息5.1醫(yī)療中心名稱(chēng)5.2醫(yī)療中心地址5.3醫(yī)療中心面積5.4醫(yī)療中心設(shè)施6.社區(qū)醫(yī)療中心出售價(jià)格6.1出售價(jià)款6.2付款方式7.社區(qū)醫(yī)療中心交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2社區(qū)醫(yī)療中心產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3相關(guān)審批文件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的50%作為首付款；3.2.2剩余50%的價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制；4.2.3房產(chǎn)已具備居住條件；4.3交付方式：購(gòu)買(mǎi)方自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.社區(qū)醫(yī)療中心基本信息5.1醫(yī)療中心名稱(chēng)：社區(qū)醫(yī)療中心5.2醫(yī)療中心地址：市區(qū)路小區(qū)內(nèi)5.3醫(yī)療中心面積：200平方米5.4醫(yī)療中心設(shè)施：內(nèi)科、外科、兒科、婦科、中醫(yī)科、藥房等。6.社區(qū)醫(yī)療中心出售價(jià)格6.1出售價(jià)款：人民幣50萬(wàn)元整6.2付款方式：6.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的50%作為首付款；6.2.2剩余50%的價(jià)款應(yīng)在醫(yī)療中心交付前支付完畢。7.社區(qū)醫(yī)療中心交付7.1交付時(shí)間：2024年7月31日7.2交付條件：7.2.1醫(yī)療中心已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；7.2.2醫(yī)療中心設(shè)施齊全，符合使用要求；7.2.3醫(yī)療中心已具備正常運(yùn)營(yíng)條件；7.3交付方式：購(gòu)買(mǎi)方自行前往醫(yī)療中心所在地接收醫(yī)療中心。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)：8.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件；8.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件；8.2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3過(guò)戶費(fèi)用：8.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；8.3.2需支付的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2社區(qū)醫(yī)療中心產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3相關(guān)審批文件，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、公共衛(wèi)生許可證等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或醫(yī)療中心；10.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；10.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分價(jià)款的1%每日計(jì)算；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；10.2.3雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取履行其職責(zé)所需的必要信息；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。15.3.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；15.3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其職責(zé)履行情況，包括但不限于評(píng)估結(jié)果、法律意見(jiàn)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.5