二零二五年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)償及裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)償及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)償條款1.1補(bǔ)償原則1.2補(bǔ)償金額1.3補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償期限1.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決2.裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修時(shí)間2.4裝修材料2.5裝修驗(yàn)收2.6裝修爭(zhēng)議解決3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3合同主體資格4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪配套設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償條款1.1補(bǔ)償原則本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方因商鋪買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的任何費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由賣(mài)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2補(bǔ)償金額1.2.1本合同項(xiàng)下補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。1.3補(bǔ)償方式1.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一。1.4補(bǔ)償期限1.4.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。1.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決1.5.1若買(mǎi)方對(duì)補(bǔ)償金額或補(bǔ)償方式有異議，應(yīng)在補(bǔ)償期限屆滿前向賣(mài)方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪裝修應(yīng)按照賣(mài)方提供的裝修方案進(jìn)行，裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.3裝修時(shí)間2.3.1裝修工程應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。2.4裝修材料2.4.1裝修材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料，具體品牌和型號(hào)由買(mǎi)方指定。2.5裝修驗(yàn)收2.5.1裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.6裝修爭(zhēng)議解決2.6.1若買(mǎi)方對(duì)裝修質(zhì)量或進(jìn)度有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：____________________3.1.2買(mǎi)方地址：____________________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：____________________3.2.2賣(mài)方地址：____________________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.3合同主體資格3.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法簽訂本合同。第四條商鋪基本信息4.1商鋪位置4.1.1商鋪位于____________________4.2商鋪面積4.2.1商鋪總面積為_(kāi)___________________平方米。4.3商鋪用途4.3.1商鋪用途為_(kāi)___________________4.4商鋪配套設(shè)施4.4.1商鋪配套設(shè)施包括____________________第五條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。5.2買(mǎi)方義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付裝修費(fèi)用。5.3賣(mài)方權(quán)利5.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付裝修費(fèi)用。5.4賣(mài)方義務(wù)5.4.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。第六條付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。6.2付款比例6.2.1裝修工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的%。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的%。7.3違約爭(zhēng)議解決7.3.1若因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效9.1生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方均具備簽訂合同的資格和能力。9.3生效方式9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過(guò)書(shū)面形式生效。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3變更后果10.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本合同附件。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容能夠被對(duì)方實(shí)際接收。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件附件一：銀行賬戶信息附件二：商鋪裝修方案附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式a)雙方協(xié)商一致；b)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指定；c)相關(guān)法律法規(guī)或政策的要求。16.2引入程序16.2.1引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍a)中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助合同簽訂；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)理單位：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理；d)律師：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草和審查。17.2職責(zé)履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍a)獲取合同履行的相關(guān)信息；b)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料；c)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。19.第三方義務(wù)19.1義務(wù)范圍a)保密義務(wù)：對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；b)公正義務(wù)：在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方；c)質(zhì)量義務(wù)：提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。19.2義務(wù)履行19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍20.1.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定和職責(zé)要求所承擔(dān)的責(zé)任。20.2責(zé)任限額20.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。20.3責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分21.1.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的職責(zé)來(lái)確定。21.2爭(zhēng)議解決21.2.1若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3權(quán)利義務(wù)21.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銀行賬戶信息要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。2.附件二：商鋪裝修方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工工藝、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明合同簽訂地的合法性，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同有效。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括合同履行過(guò)程中的付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.3違約行為造成損失3.責(zé)任認(rèn)定示例3.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。3.2賣(mài)方未按約定承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付補(bǔ)償金額的%作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)償及裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的相關(guān)政策與規(guī)定2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪的地址3.2商鋪的面積3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.4商鋪的配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式4.1商鋪的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償原因5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償方式5.4補(bǔ)償時(shí)間6.裝修條款6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時(shí)間7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行時(shí)間7.3監(jiān)督方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片及測(cè)量報(bào)告12.2合同附件二：補(bǔ)償協(xié)議12.3合同附件三：裝修協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的相關(guān)政策與規(guī)定：參照國(guó)家及地方關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)、補(bǔ)償及裝修的相關(guān)政策與規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方基本信息：名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)受方基本信息：名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.商鋪的基本情況3.1商鋪的地址：市區(qū)路號(hào)大廈1層101室。3.2商鋪的面積：商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪為獨(dú)立店面，單層，無(wú)夾層。3.4商鋪的配套設(shè)施：商鋪配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。4.合同標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式4.1商鋪的價(jià)格：商鋪總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)受方分兩次支付商鋪總價(jià)，首付款為人民幣100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在商鋪交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于商鋪交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償原因：因商鋪交付時(shí)存在部分設(shè)施損壞，需要買(mǎi)受方進(jìn)行維修。5.2補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額為人民幣5萬(wàn)元整。5.3補(bǔ)償方式：出賣(mài)方將人民幣5萬(wàn)元直接支付給買(mǎi)受方指定的維修單位。5.4補(bǔ)償時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)在商鋪交付后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.裝修條款6.1裝修內(nèi)容：商鋪內(nèi)部進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、水電改造等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《市商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元整。6.4裝修時(shí)間：裝修工作于商鋪交付后一個(gè)月內(nèi)完成。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付商鋪總價(jià)。7.2履行時(shí)間：商鋪交付時(shí)間為2024年3月1日。7.3監(jiān)督方式：雙方可指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3變更或解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行補(bǔ)償義務(wù)、未按約定進(jìn)行裝修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的千分之五，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定原因?qū)е潞贤K止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并清算剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片及測(cè)量報(bào)告。12.2合同附件二：補(bǔ)償協(xié)議。12.3合同附件三：裝修協(xié)議。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于2024年2月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的一方或多方。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。16.3監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)督商鋪的裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。16.4律師職責(zé)：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題，但不參與合同履行。16.5仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)，公正裁決。17.第三方介入的權(quán)利17.1中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的資料，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。17.3監(jiān)理方權(quán)利：對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求施工方整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。17.4律師權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見(jiàn)，參與調(diào)解或訴訟。17.5仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利：根據(jù)仲裁規(guī)則，受理甲乙雙方的仲裁申請(qǐng)，組織仲裁庭進(jìn)行審理。18.第三方介入的義務(wù)18.1中介方義務(wù)：如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3監(jiān)理方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修質(zhì)量。18.4律師義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。18.5仲裁機(jī)構(gòu)義務(wù)：公正、公平地審理案件，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲方授權(quán)范圍行事。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越乙方授權(quán)范圍行事。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪照片及測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部照片、商鋪面積測(cè)量圖、商鋪結(jié)構(gòu)示意圖等。說(shuō)明：用于證明商鋪的現(xiàn)狀和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.合同附件二：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)償原因、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于解決因商鋪交付時(shí)設(shè)施損壞而產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜。3.合同附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于規(guī)范商鋪裝修的相關(guān)事宜。4.合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同附件五：交付憑證詳細(xì)要求：包含交付時(shí)間、交付方式、交付條件等。說(shuō)明：用于證明商鋪已按照合同約定交付給買(mǎi)受方。6.合同附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，列出各種違約行為的違約金金額。說(shuō)明：用于計(jì)算違約方的違約金。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)受方逾期支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)受方，視為逾期交付。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在2024年3月1日將商鋪交付給買(mǎi)受方，若出賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付期間每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：未履行補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)，視為未履行補(bǔ)償義務(wù)。示例說(shuō)明：因商鋪交付時(shí)存在設(shè)施損壞，出賣(mài)方未在十個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付賠償金額的千分之五作為違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修方未按照合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行裝修，視為未按約定進(jìn)行裝修。示例說(shuō)明：裝修方未在一個(gè)月內(nèi)完成裝修工作，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付裝修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。全文完。二零二四年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)償及裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修進(jìn)度5.5裝修驗(yàn)收6.合同履行6.1合同生效6.2合同履行期限6.3合同變更7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商用空間，用途為[具體用途]。1.1.2“買(mǎi)方”指[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。1.1.3“賣(mài)方”指[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。1.1.4“補(bǔ)償”指因商鋪買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失。1.1.5“裝修”指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝飾和改造，以符合買(mǎi)方經(jīng)營(yíng)需求。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《二零二四年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)償及裝修協(xié)議》。1.2.2“合同雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額：[具體補(bǔ)償金額]4.2補(bǔ)償方式：[具體補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3補(bǔ)償支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]5.裝修條款5.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如墻面、地面、門(mén)窗、水電等]5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如材料品牌、質(zhì)量要求等]5.3裝修費(fèi)用：[具體裝修費(fèi)用]5.4裝修進(jìn)度：[具體裝修進(jìn)度安排，如分階段完成]5.5裝修驗(yàn)收：[具體裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.合同履行6.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限：[具體履行期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]6.3合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.付款條款7.1付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]7.3付款條件：[具體付款條件，如收到賣(mài)方開(kāi)具的收款憑證后支付]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)資料的；8.1.3雙方未按約定履行裝修義務(wù)的；8.1.4一方未按約定履行合同解除程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體違約金比例]；8.2.3因違約造成合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織聽(tīng)證，聽(tīng)取雙方陳述；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定期限內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救，且違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；10.3.2解除合同后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2合同已履行生效程序。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式；12.1.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式；12.2.2合同補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單[具體附件清單，如商鋪照片、裝修圖紙等]13.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容，如商鋪照片、裝修圖紙等詳細(xì)說(shuō)明]14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用[具體送達(dá)方式，如專人遞送、郵寄等]；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為[具體簽訂地]。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍，不得超越其資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]；16.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系17.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更；18.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序19.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入后的合同解除程序同本合同第十條規(guī)定的合同解除程序。20.3合同解除后果20.3.1第三方介入后的合同解除后果同本合同第十條規(guī)定的合同解除后果。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后的通知與送達(dá)21.1.1第三方介入后的通知與送達(dá)方式同本合同第十四條規(guī)定。21.2第三方介入后的合同份數(shù)21.2.1第三方介入后的合同份數(shù)同本合同第十