山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額土建部分課件版

《山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額》土建部分課件by課件目標(biāo)了解房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額掌握房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額的編制背景、編制原則、適用范圍等基本知識。熟悉定額內(nèi)容掌握房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額的具體內(nèi)容，包括定額項(xiàng)目、計(jì)價(jià)規(guī)則、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。提升工程造價(jià)核算能力能夠運(yùn)用房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額進(jìn)行工程造價(jià)的核算，提高工程造價(jià)核算的準(zhǔn)確性和效率。課件大綱定額概述房屋補(bǔ)葺工程定額定位、編制依據(jù)、編制原則、適用范圍定額體系定額體系、編碼規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)方法人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)用案例分析補(bǔ)葺工程項(xiàng)目造價(jià)通例、實(shí)例操作演示房屋補(bǔ)葺工程定額的定位房屋補(bǔ)葺工程定額，是房屋補(bǔ)葺工程造價(jià)的重要依據(jù)，是規(guī)范房屋補(bǔ)葺工程造價(jià)行為的重要工具。定額的定位是，在保證房屋補(bǔ)葺工程質(zhì)量的前提下，合理確定房屋補(bǔ)葺工程的造價(jià)，控制工程造價(jià)，提高工程造價(jià)的透明度，為房屋補(bǔ)葺工程的招投標(biāo)、結(jié)算提供依據(jù)。定額編制的依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)指導(dǎo)文件《山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》《山東省房屋建筑工程計(jì)價(jià)定額》房屋補(bǔ)葺工程定額的編制原則科學(xué)性：定額應(yīng)以科學(xué)的測算方法為基礎(chǔ)，確保結(jié)果準(zhǔn)確可靠。公平性：定額應(yīng)體現(xiàn)公平合理的原則，避免因定額差異導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)。效率性：定額應(yīng)盡量簡化流程，提高效率，降低成本。房屋補(bǔ)葺工程定額的適用范圍適用范圍適用于山東省范圍內(nèi)各類房屋的補(bǔ)葺工程，包括住宅、商業(yè)樓宇、公共建筑等。工程類型涵蓋屋面、墻體、門窗、地面等部位的維修、翻新、加固、改造等工程。定額對象適用于工程建設(shè)單位、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位。房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額體系山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額體系包含了房屋補(bǔ)葺工程各個(gè)方面的定額，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金等。該體系是一個(gè)完整的、科學(xué)的、可操作的計(jì)價(jià)體系，可以有效地控制房屋補(bǔ)葺工程的造價(jià)。房屋補(bǔ)葺工程定額的編碼規(guī)則類別代碼用數(shù)字表示，區(qū)分不同的工程類別。項(xiàng)目代碼用字母和數(shù)字組合表示，區(qū)分不同的工程項(xiàng)目。子項(xiàng)代碼用數(shù)字表示，區(qū)分不同的工程子項(xiàng)。房屋補(bǔ)葺工程定額的計(jì)價(jià)規(guī)則人工費(fèi)人工費(fèi)計(jì)算依據(jù)定額中規(guī)定的工日消耗量和人工單價(jià)。材料費(fèi)材料費(fèi)計(jì)算依據(jù)定額中規(guī)定的材料消耗量和材料單價(jià)。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)計(jì)算依據(jù)定額中規(guī)定的機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價(jià)。施工費(fèi)施工費(fèi)是人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的總和。人工費(fèi)計(jì)算規(guī)則人工單價(jià)人工單價(jià)是指完成單位工程量的人工成本，包含工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。人工工日人工工日是指完成單位工程量所需的人工工作時(shí)間，以工日為單位計(jì)算。人工費(fèi)計(jì)算公式人工費(fèi)=人工單價(jià)×人工工日材料費(fèi)計(jì)算規(guī)則定額價(jià)格定額中給出的材料價(jià)格是材料價(jià)格的參考，根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整。市場價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，參考價(jià)格包含運(yùn)輸費(fèi)、損耗等。機(jī)械費(fèi)計(jì)算規(guī)則1機(jī)械臺班費(fèi)根據(jù)機(jī)械的型號、性能和使用時(shí)間計(jì)算。2機(jī)械租賃費(fèi)根據(jù)租賃協(xié)議和租賃時(shí)間計(jì)算。3機(jī)械折舊費(fèi)根據(jù)機(jī)械的購置價(jià)格和使用年限計(jì)算。施工費(fèi)計(jì)算規(guī)則人工費(fèi)人工費(fèi)根據(jù)定額中的人工工日消耗量和人工單價(jià)計(jì)算。材料費(fèi)材料費(fèi)根據(jù)定額中材料消耗量和材料單價(jià)計(jì)算。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)根據(jù)定額中機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價(jià)計(jì)算。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目工料消耗量取費(fèi)依據(jù)1定額計(jì)價(jià)根據(jù)山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額，確定各工序的工料消耗量，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)。2實(shí)際消耗結(jié)合工程實(shí)際情況，通過現(xiàn)場測量和記錄，核算實(shí)際消耗的材料和人工。3市場價(jià)格參考當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格，確定材料和人工的成本，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目人工費(fèi)造價(jià)補(bǔ)葺工程項(xiàng)目材料費(fèi)造價(jià)1材料單價(jià)根據(jù)市場價(jià)格和材料質(zhì)量確定。2材料用量根據(jù)工程圖紙和實(shí)際施工情況確定。3材料損耗根據(jù)材料性質(zhì)和施工工藝確定。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)造價(jià)機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)方法注意事項(xiàng)按臺班計(jì)價(jià)使用機(jī)械的臺班數(shù)量*臺班單價(jià)確定機(jī)械臺班數(shù)量時(shí)，需考慮機(jī)械工作效率和施工時(shí)間按工作量計(jì)價(jià)使用機(jī)械的工作量*機(jī)械單價(jià)確定機(jī)械工作量時(shí)，需考慮機(jī)械性能和施工環(huán)境補(bǔ)葺工程項(xiàng)目施工費(fèi)造價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)補(bǔ)葺工程項(xiàng)目措施費(fèi)措施費(fèi)項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)施工現(xiàn)場安全措施，文明施工措施冬雨季施工費(fèi)冬雨季施工的額外支出夜間施工費(fèi)夜間施工的額外支出補(bǔ)葺工程項(xiàng)目其他費(fèi)用10%稅金包括增值稅、營業(yè)稅等，根據(jù)國家稅務(wù)政策進(jìn)行計(jì)算。5%~10%管理費(fèi)用于支付項(xiàng)目管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用等。3%~8%利潤企業(yè)經(jīng)營的盈利，是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的最終目標(biāo)之一。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目企業(yè)管理費(fèi)10%~20%企業(yè)管理費(fèi)根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況，企業(yè)管理費(fèi)一般占工程造價(jià)的10%~20%。5計(jì)費(fèi)項(xiàng)目包括人員工資、福利、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、稅金等。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目利潤利潤計(jì)算依據(jù)利潤率根據(jù)山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額規(guī)定，利潤率應(yīng)按工程造價(jià)的5%計(jì)算利潤額利潤率×工程造價(jià)補(bǔ)葺工程項(xiàng)目稅金稅金是補(bǔ)葺工程項(xiàng)目造價(jià)的重要組成部分，按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。補(bǔ)葺工程項(xiàng)目合價(jià)1人工費(fèi)人工費(fèi)包含在人工費(fèi)計(jì)算規(guī)則中2材料費(fèi)材料費(fèi)包含在材料費(fèi)計(jì)算規(guī)則中3機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)包含在機(jī)械費(fèi)計(jì)算規(guī)則中4管理費(fèi)管理費(fèi)包含在企業(yè)管理費(fèi)中計(jì)價(jià)定額在補(bǔ)葺工程中的應(yīng)用1成本控制準(zhǔn)確評估工程造價(jià)2質(zhì)量保證規(guī)范施工工藝3進(jìn)度管理合理安排工期補(bǔ)葺工程項(xiàng)目造價(jià)通例實(shí)例一舊房屋頂翻新，使用彩鋼瓦替換老瓦，面積100平方米，人工費(fèi)1000元，材料費(fèi)5000元，機(jī)械費(fèi)500元，共計(jì)6500元。實(shí)例二舊房外墻粉刷，使用涂料粉刷面積200平方米，人工費(fèi)2000元，材料費(fèi)3000元，機(jī)械費(fèi)1000元，共計(jì)6000元。實(shí)例三舊房窗戶更換，使用斷橋鋁窗戶替換老窗戶，面積50平方米，人工費(fèi)1500元，材料費(fèi)8000元，機(jī)械費(fèi)500元，共計(jì)10000元。實(shí)例操作演示在本節(jié)課中，我們將通過一個(gè)實(shí)際案例，演示山東省房屋補(bǔ)葺工程計(jì)價(jià)定額的應(yīng)用，并講解具體的計(jì)算步驟和方法。案例將涵蓋常見的補(bǔ)葺工程項(xiàng)目，如屋面防水、墻體維修、門窗更換等，并演示如何根據(jù)定