2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施使用許可協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施使用許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用說(shuō)明5.配套設(shè)施使用許可5.1配套設(shè)施名稱(chēng)及用途5.2使用許可期限5.3使用許可費(fèi)用5.4使用許可條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋權(quán)屬變更及抵押7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋抵押7.3抵押登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施使用許可協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.3.2買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.3房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.5房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____號(hào)，框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。2.6房屋裝修情況：毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：分期付款/一次性付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)受人按照約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取鑰匙、簽署交付確認(rèn)書(shū)等。4.4房屋使用說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.配套設(shè)施使用許可5.1配套設(shè)施名稱(chēng)及用途：____（如健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等）。5.2使用許可期限：____年。5.3使用許可費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。5.4使用許可條件：買(mǎi)受人遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____年____月____日。6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。6.3登記手續(xù)：買(mǎi)受人配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋權(quán)屬變更及抵押7.1房屋權(quán)屬變更：買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行房屋權(quán)屬變更。7.2房屋抵押：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自抵押房屋。7.3抵押登記：如需抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定；8.1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件：同第十條合同解除條件。12.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。12.3合同解除后的處理：同第十條合同解除后的處理。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2配套設(shè)施使用許可協(xié)議；14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在必要時(shí)，提出建議或調(diào)整方案。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；18.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.1.3保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間為委托合同關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間為委托合同關(guān)系；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間為合作關(guān)系；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；20.2第三方介入的確認(rèn)：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方；20.3第三方介入的實(shí)施：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或因其他原因需要終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；21.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.配套設(shè)施使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確配套設(shè)施的名稱(chēng)、用途、使用許可期限、費(fèi)用、使用條件等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施使用許可的具體約定，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，是合同履行的必要條件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的建筑面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件為房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)證明文件，是合同履行的必要條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：本附件為付款證明文件，是合同履行的必要條件。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)受人簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明已收到房屋并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)文件，是合同履行的必要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)約定文件，是合同履行過(guò)程中的輔助文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決約定文件，是合同履行過(guò)程中的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如約定交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如約定支付房款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣(mài)人提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人由此造成的損失。示例：如房屋面積與合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)退還差額部分房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施使用許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件4.配套設(shè)施使用許可4.1配套設(shè)施清單4.2使用許可期限4.3使用許可費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2配套設(shè)施清單及照片10.3付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方住所：__________賣(mài)方法定代表人：__________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方住所：__________買(mǎi)方法定代表人：__________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________1.3房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用__________方式。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在__________內(nèi)完成。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于__________，具體費(fèi)用為_(kāi)_________。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________。3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。3.3房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.配套設(shè)施使用許可4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1._________2._________3._________4.2使用許可期限配套設(shè)施使用許可期限為_(kāi)_________。4.3使用許可費(fèi)用配套設(shè)施使用許可費(fèi)用為_(kāi)_________，支付方式為_(kāi)_________。5.付款方式及期限5.1付款方式1._________2._________3._________5.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按合同約定付款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日__________的比例計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_________。9.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2配套設(shè)施清單及照片附件二：配套設(shè)施清單及照片。10.3付款憑證附件三：付款憑證。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條8.1。12.2合同解除程序合同解除程序同第八條8.2。12.3合同解除后果合同解除后果同第八條8.3。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方確認(rèn)的電子通訊方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.第三方職責(zé)完成；3.雙方協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.3合同終止后果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、房屋面積頁(yè)等。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，必須真實(shí)、有效。2.配套設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的照片。說(shuō)明：本附件作為配套設(shè)施使用許可的依據(jù)，應(yīng)確保清單與實(shí)際設(shè)施一致。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，以證明付款行為。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，必須真實(shí)、完整。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，必須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，必須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期未付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期未交，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付_____%的違約金。4.其他違約行為未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施使用許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施使用許可5.1配套設(shè)施清單5.2使用許可范圍5.3使用期限5.4使用費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式支付方式：分期支付。首次支付金額：人民幣_(tái)_____元整。首次支付時(shí)間：______年______月______日。后續(xù)支付金額及時(shí)間：按照附件一《分期支付計(jì)劃》執(zhí)行。3.3付款時(shí)間房屋交付前，乙方應(yīng)支付全部房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第五條配套設(shè)施使用許可5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二《配套設(shè)施清單》。5.2使用許可范圍乙方獲得的使用許可是針對(duì)附件二所列配套設(shè)施的。5.3使用期限配套設(shè)施使用期限與房屋所有權(quán)期限一致。5.4使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按照附件三《配套設(shè)施費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_____。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求違約方履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、政府行為等，以及雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因及內(nèi)容。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同附件。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因法定原因?qū)е碌暮贤K止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽署終止協(xié)議，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性和有效性，如因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，以保障其履行合同義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)