2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合作方的合作方式6.1合作方的職責(zé)分配6.2合作方的溝通協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1合作方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同解除的條件第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合作方的信息保密14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限和范圍第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨本合同旨在明確雙方在2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的價(jià)值最大化。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利1）甲方享有按照本合同約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；3）甲方有權(quán)在合作期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和經(jīng)營；4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受乙方提供的其他服務(wù)和支持。2.2合作方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；2）乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，確保甲方和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全；3）乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求；4）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修和專項(xiàng)維修，保證物業(yè)正常使用，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定和實(shí)施安全管理制度，確保甲方和業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方和業(yè)主需求的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第六條合作方的合作方式6.1合作方的職責(zé)分配雙方根據(jù)各自的權(quán)益和義務(wù)，合理分配合作期間的各項(xiàng)工作和任務(wù)。6.2合作方的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1合作方違約的情形1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方和業(yè)主損失；4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方和業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；4）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對(duì)方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行期限本合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合作方的信息保密14.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對(duì)方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。14.2保密信息的保護(hù)期限和范圍雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。保密信息的范圍按照本合同第十條的定義執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容。附件三：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。附件四：《保密信息具體范圍》詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。附件五：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄》列出雙方同意選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方和業(yè)主損失；4）其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方和業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；4）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方未能按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致甲方和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目