2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物：位于特色商業(yè)街的商鋪，具體位置及面積詳見附件一。2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間內，應按照租賃物的性質和用途，合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局和用途。4.3乙方應保持租賃物的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。第五條乙方責任5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.2乙方應保證租賃物的安全，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。5.3乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。第六條甲方責任6.1甲方應保證租賃物的安全，對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。6.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.3甲方應按照合同約定，及時交付租賃物。第七條合同解除及違約責任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付租金的；7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構、布局和用途的；7.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的；7.2.4乙方未按時繳納水、電、燃氣等費用的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃物的；7.3.2甲方未提供必要的物業(yè)管理服務的；7.3.3甲方違反國家法律法規(guī)，對乙方造成損失的。7.4雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條租賃物的維護與修繕8.1甲方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物符合使用要求。8.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。第九條租賃物的保險9.1甲方應為其所有財產投保，包括但不限于火災、盜竊等保險。9.2乙方應自行投保其經營活動中可能產生的風險，如產品責任險、公眾責任險等。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。10.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。10.4因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。12.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿后自動終止，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供者等，以及因履行本合同而參與的其他任何個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，提供中介服務的第三方。2.2評估機構：對租賃物進行價值評估的第三方。2.3監(jiān)理單位：對租賃物維護和修繕過程進行監(jiān)督的第三方。2.4保險公司：為租賃物和乙方經營活動提供保險服務的第三方。2.5維修保養(yǎng)服務提供者：提供租賃物維修保養(yǎng)服務的第三方。第三條第三方責任限額3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限額不超過中介服務費用的%。3.1.2評估機構：評估機構對評估結果的責任限額不超過評估價值的%。3.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的失誤責任限額不超過監(jiān)理服務費用的%。3.1.4保險公司：保險公司對保險事故的責任限額不超過保險合同約定的賠償限額。3.1.5維修保養(yǎng)服務提供者：維修保養(yǎng)服務提供者對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的失誤責任限額不超過維修保養(yǎng)服務費用的%。第四條第三方權利與義務4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在其職責范圍內，對租賃物的使用、維護和修繕進行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2對甲方和乙方提供的信息保密。4.2.3對其在履行合同過程中出現(xiàn)的失誤承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其在本合同項下的服務范圍。5.1.2甲方和乙方對第三方的責任僅限于其支付的服務費用和服務結果。5.2第三方與其他各方的利益關系：5.2.1第三方與甲方、乙方的利益關系應基于合同約定。5.2.2第三方與其他各方之間的利益關系應通過合同或協(xié)議明確約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應事先征得甲方和乙方的同意。6.2第三方介入本合同，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。6.3第三方介入本合同后，應按照合同約定履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責。7.1.3甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。9.2第三方介入本合同的變更或解除，應書面通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積示意圖要求：清晰標明租賃物在商業(yè)街的具體位置和面積，并附有詳細的平面圖。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修狀況等，并由雙方共同驗收并簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.附件三：租金支付計劃表要求：列出租金的支付期限、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理服務明細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務內容、標準及費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方應提供的物業(yè)管理服務。5.附件五：租賃物維護保養(yǎng)細則要求：明確租賃物的維護保養(yǎng)責任、周期及費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的維護保養(yǎng)事項。6.附件六：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務內容、費用及責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準及相應的違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬元，乙方逾期3天，應支付人民幣300元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬元，甲方逾期5天，應支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、布局和用途責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變租賃物而產生的修復費用及相應的違約責任。示例：若乙方擅自改變租賃物結構，導致甲方產生修復費用人民幣5萬元，乙方應承擔此費用及相應的違約責任。4.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應承擔因未提供必要物業(yè)管理服務而產生的損失及相應的違約責任。示例：若甲方未及時清理商業(yè)街垃圾，導致乙方遭受損失人民幣2萬元，甲方應承擔此損失及相應的違約責任。5.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為而產生的損失及相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用及相應的違約責任。全文完。2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結構3.4租賃物使用性質第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)責任5.4安全管理責任5.5違約責任第六章押金與保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用承擔7.3費用結算方式第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解除條件14.4合同解釋14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃型特色商業(yè)街租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)；1.3.3出租方將租賃物交付承租方使用。第二章當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃物概況3.1租賃物位置租賃物位于：____________________3.2租賃物面積租賃物總面積為：____________________平方米。3.3租賃物結構租賃物為：____________________3.4租賃物使用性質租賃物使用性質為：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租金金額租金總額為：____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________4.4租金調整機制租金調整機制如下：____________________第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍承租方在租賃期間內，有權使用租賃物進行：____________________5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物轉租、分租或轉借給他人；5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途；5.2.3承租方不得在租賃物內進行違法活動。5.3維護保養(yǎng)責任5.3.1承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)；5.3.2承租方在租賃期間內，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。5.4安全管理責任5.4.1承租方應確保租賃物內的經營活動符合國家有關安全規(guī)定；5.4.2承租方應負責租賃物內的消防安全、食品安全等安全管理工作。第六章押金與保證金6.1押金金額押金金額為：____________________元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞；6.2.2承租方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。6.3保證金金額保證金金額為：____________________元。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞；6.4.2承租方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納水電費由承租方按實際使用情況繳納。7.2其他費用承擔7.2.1租賃物內的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔；7.2.2租賃物內的消防設施、安全設施等維修費用由出租方承擔。7.3費用結算方式費用結算方式為：____________________第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付違約金；8.1.2如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金；8.1.3如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途，應承擔相應的法律責任；8.1.4如因出租方原因導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔賠償責任；8.1.5如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方；9.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2清算程序10.2.1合同終止后，雙方應進行清算；10.2.2清算過程中，雙方應按照合同約定處理租賃物的相關事宜；10.2.3清算結束后，剩余押金和保證金應退還給承租方。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)；13.1.3出租方將租賃物交付承租方使用。13.2合同生效日期：____________________第十四章合同其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；14.1.2通知送達地點為雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關文件合同方簽字：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修要求1.1.1承租方在使用租賃物前，需按照甲方提出的裝修標準和風格進行裝修；1.1.2裝修工程需在甲方指定的裝修期內完成；1.1.3裝修完成后，需經甲方驗收合格后方可投入使用。1.2租賃物使用限制1.2.1承租方在租賃期間內，不得擅自改變租賃物的結構；1.2.2未經甲方同意，承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的經營活動；1.2.3承租方應確保租賃物內的經營活動符合甲方制定的商業(yè)街經營規(guī)劃。1.3甲方管理費1.3.1甲方有權在合同期限內，按月向承租方收取管理費；1.3.2管理費標準及支付方式由雙方在合同中約定。1.4甲方抽成1.4.1甲方有權從承租方經營所得中抽取一定比例的抽成；1.4.2抽成比例及支付方式由雙方在合同中約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修自由度2.1.1承租方有權在租賃期間內對租賃物進行裝修，但需提前向甲方報備；2.1.2裝修方案需符合國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)街整體形象。2.2租賃物使用自主權2.2.1承租方在租賃期間內，有權自主決定租賃物的用途；2.2.2承租方在經營活動中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定。2.3租金調整條款2.3.1在租賃期內，如市場租金上漲，甲方應按照市場行情對租金進行調整；2.3.2租金調整需提前一個月通知承租方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付；3.1.2中介服務費用標準及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應如實向甲方和承租方提供租賃信息，確保信息的準確性和完整性；3.2.2中介機構應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。3.3中介機構退出機制3.3.1如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方和承租方有權要求其退出中