2024物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同書(shū)（含設(shè)備檢測(cè)與維修）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同書(shū)（含設(shè)備檢測(cè)與維修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)2.2設(shè)備檢測(cè)與維修3.服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)備檢測(cè)與維修項(xiàng)目7.1檢測(cè)項(xiàng)目7.2維修項(xiàng)目8.服務(wù)過(guò)程中的注意事項(xiàng)8.1人員安全8.2財(cái)產(chǎn)保護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于公共區(qū)域、樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、垃圾房等。2.1.2清潔項(xiàng)目：地面、墻面、玻璃、門(mén)窗、天花板、家具、電器等。2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2設(shè)備檢測(cè)與維修2.2.1檢測(cè)項(xiàng)目：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。2.2.2維修項(xiàng)目：根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在問(wèn)題的設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)住宅小區(qū)。3.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主房屋內(nèi)公共區(qū)域。4.服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日。4.3進(jìn)度安排：按照雙方協(xié)商的時(shí)間表執(zhí)行，每月提交進(jìn)度報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：分階段支付，合同簽訂后支付30%預(yù)付款，服務(wù)完成后支付70%尾款。5.3付款時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.設(shè)備檢測(cè)與維修項(xiàng)目7.1檢測(cè)項(xiàng)目：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。7.1.1電梯：檢測(cè)電梯的運(yùn)行速度、安全性能、緊急報(bào)警系統(tǒng)等。7.1.2消防設(shè)施：檢測(cè)消防栓、滅火器、消防水池等。7.1.3給排水系統(tǒng)：檢測(cè)管道、閥門(mén)、水表等。7.1.4強(qiáng)弱電系統(tǒng)：檢測(cè)供電線路、配電箱、插座等。7.2維修項(xiàng)目：根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在問(wèn)題的設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.服務(wù)過(guò)程中的注意事項(xiàng)8.1人員安全8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。8.1.2服務(wù)人員必須遵守服務(wù)場(chǎng)所的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。8.1.3對(duì)于高空作業(yè)，必須采取相應(yīng)的安全措施，如使用安全帶、防護(hù)網(wǎng)等。8.2財(cái)產(chǎn)保護(hù)8.2.1服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，避免損壞或遺失。8.2.2如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取補(bǔ)救措施。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的污染。8.3.2清潔過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。9.1.2若物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)要求重新服務(wù)或賠償損失。9.2處理方式9.2.1任何一方違反合同，另一方有權(quán)提出書(shū)面異議，并要求對(duì)方整改。9.2.2若雙方無(wú)法協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同生效及有效期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1服務(wù)進(jìn)度安排表13.1.2費(fèi)用明細(xì)表13.2合同附件二13.2.1設(shè)備檢測(cè)報(bào)告13.2.2維修記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、監(jiān)理等角色的獨(dú)立法人或其他組織。服務(wù)方和業(yè)主方的人員；合同雙方或其關(guān)聯(lián)方的員工；合同雙方或其關(guān)聯(lián)方的股東或投資人。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。17.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)17.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提前至少30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況和擬介入的具體事項(xiàng)。17.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益18.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可獲得合同約定的報(bào)酬和其他合法利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。19.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方內(nèi)部爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系20.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)業(yè)主方的投訴和反饋進(jìn)行及時(shí)處理。20.3第三方與服務(wù)方的關(guān)系20.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與服務(wù)方保持良好溝通，共同確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。20.3.2第三方有權(quán)要求服務(wù)方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。21.第三方介入的協(xié)議21.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入可終止。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄服務(wù)進(jìn)度，確保服務(wù)按計(jì)劃進(jìn)行。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于開(kāi)荒保潔費(fèi)用、設(shè)備檢測(cè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確合同費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.設(shè)備檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱(chēng)、檢測(cè)日期、檢測(cè)結(jié)果、維修建議等。說(shuō)明：用于記錄設(shè)備檢測(cè)情況，為設(shè)備維修提供依據(jù)。4.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄設(shè)備維修情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若服務(wù)方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)，應(yīng)支付每日服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：若服務(wù)方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求重新保潔或賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日欠費(fèi)金額的一定比例計(jì)算。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日欠費(fèi)金額1%的滯納金。2.2阻礙服務(wù)方正常工作責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若業(yè)主方阻礙服務(wù)方進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)，服務(wù)方因此遭受損失，業(yè)主方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成設(shè)備檢測(cè)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：若第三方提供的檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致設(shè)備維修錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同書(shū)（含設(shè)備檢測(cè)與維修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)2.2設(shè)備檢測(cè)與維修3.服務(wù)范圍3.1開(kāi)荒保潔服務(wù)范圍3.2設(shè)備檢測(cè)與維修范圍4.服務(wù)時(shí)間4.1開(kāi)荒保潔服務(wù)時(shí)間4.2設(shè)備檢測(cè)與維修時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1開(kāi)荒保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備檢測(cè)與維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用6.2設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（物業(yè)）與乙方（保潔服務(wù)公司）就2024年度物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)及設(shè)備檢測(cè)與維修事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“開(kāi)荒保潔服務(wù)”指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、家具、設(shè)備等。1.2.2“設(shè)備檢測(cè)與維修”指乙方對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行一次全面開(kāi)荒保潔，包括但不限于：2.1.1.1地面清潔、打蠟；2.1.1.2墻面清潔；2.1.1.3玻璃清潔；2.1.1.4家具清潔；2.1.1.5設(shè)備清潔；2.1.1.6衛(wèi)生間清潔；2.1.1.7垃圾清理。2.2設(shè)備檢測(cè)與維修2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)進(jìn)行維修或更換，包括但不限于：2.2.1.1電梯；2.2.1.2供水系統(tǒng)；2.2.1.3供電系統(tǒng)；2.2.1.4空調(diào)系統(tǒng)；2.2.1.5電梯；2.2.1.6公共設(shè)施。3.服務(wù)范圍3.1開(kāi)荒保潔服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域進(jìn)行開(kāi)荒保潔。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的附屬設(shè)施，如健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等進(jìn)行開(kāi)荒保潔。3.2設(shè)備檢測(cè)與維修范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.服務(wù)時(shí)間4.1開(kāi)荒保潔服務(wù)時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在甲方通知的日期內(nèi)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)在開(kāi)荒保潔服務(wù)前與甲方確認(rèn)具體服務(wù)時(shí)間。4.2設(shè)備檢測(cè)與維修時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞后及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)。4.2.2乙方應(yīng)在檢測(cè)后及時(shí)向甲方報(bào)告維修或更換計(jì)劃。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1開(kāi)荒保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保開(kāi)荒保潔后的物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.1.2乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具。5.2設(shè)備檢測(cè)與維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保設(shè)備檢測(cè)的準(zhǔn)確性和全面性。5.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)備維修或更換后的正常運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用6.1開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)支付乙方開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用人民幣元。6.1.2甲方支付方式為：在服務(wù)完成后，甲方在乙方開(kāi)具的發(fā)票上支付費(fèi)用。6.2設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用6.2.1設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修或更換情況另行計(jì)算。6.2.2甲方應(yīng)支付乙方設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用人民幣元。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.1.2設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用在維修或更換完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶(hù)信息，以便甲方進(jìn)行支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1若乙方未按合同約定時(shí)間完成開(kāi)荒保潔服務(wù)，視為違約。8.1.2若乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備檢測(cè)與維修，視為違約。8.1.3若乙方提供的開(kāi)荒保潔服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.1.4若乙方未按合同約定及時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)與維修，視為違約。8.1.5若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，包括但不限于額外支付的費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。8.2.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供必要的證據(jù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且對(duì)合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1甲方物業(yè)清單；13.1.1.2乙方服務(wù)人員名單；13.1.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1為甲方提供物業(yè)評(píng)估、設(shè)備檢測(cè)、維修等服務(wù)；15.1.2.2為乙方提供技術(shù)支持、服務(wù)保障等；15.1.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的選擇由雙方共同決定，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，每起事故的最高賠償限額為人民幣元。18.1.2第三方責(zé)任限額不適用于故意或重大過(guò)失造成的事故。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；20.1.2雙方協(xié)商確定第三方并達(dá)成一致；20.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同；20.1.4第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；20.1.5服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙