二零二五年度二手房按揭買賣合同（含貸款違約責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同（含貸款違約責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.貸款違約責任6.1逾期還款責任6.2貸款提前還款責任6.3貸款逾期利息計算7.交易稅費承擔7.1出售方應承擔稅費7.2買受方應承擔稅費8.房產權證及檔案轉移8.1房產權證轉移8.2房產檔案轉移9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告11.2合同附件二：房產交易稅費清單11.3合同附件三：貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯系電話：_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產產權：_______（詳細描述房產產權情況）2.3房產面積：_______平方米（包括建筑面積、使用面積等）2.4房產用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式及時間：_______3.3首付比例：_______（如：30%）4.房產交付及過戶4.1交付時間：_______4.2過戶手續(xù)：_______4.3過戶費用：_______5.按揭貸款5.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.2貸款期限：_______（如：20年）5.3貸款利率：_______5.4貸款還款方式：_______（如：等額本息）6.貸款違約責任6.1逾期還款責任：_______6.2貸款提前還款責任：_______6.3貸款逾期利息計算：_______7.交易稅費承擔7.1出售方應承擔稅費：_______7.2買受方應承擔稅費：_______8.房產權證及檔案轉移8.1房產權證轉移8.1.1出售方應于合同簽訂之日起_______日內，將房產證及相關文件移交給買受方。8.1.2買受方在收到房產證后_______日內，將房產證及檔案材料提交至相關房產管理部門辦理過戶手續(xù)。8.2房產檔案轉移8.2.1出售方應確保房產檔案完整無缺，并在合同簽訂之日起_______日內，將房產檔案移交給買受方。8.2.2買受方在收到房產檔案后_______日內，將房產檔案及相關資料提交至相關房產管理部門進行存檔。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1在爭議發(fā)生后的_______日內，雙方應進行書面協商。9.2.2若協商無果，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2買受方支付首付款。10.1.3合同中約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3合同中約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告11.1.1買受方在合同簽訂前已獲取并認可房產評估報告。11.2合同附件二：房產交易稅費清單11.2.1列明買賣雙方應承擔的交易稅費明細。11.3合同附件三：貸款合同11.3.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2其他約定事項二12.2.1合同履行過程中產生的費用，除合同另有約定外，由實際承擔方承擔。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署方式：雙方代表在合同上簽字或蓋章確認。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1因一方違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其職責的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙雙方約定由第三方提供擔保。16.1.2甲乙雙方約定由第三方進行房產評估。16.1.3甲乙雙方約定由第三方提供法律服務。16.1.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。17.第三方責任限額17.1.1第三方根據合同約定或法律規(guī)定承擔的職責和風險。17.1.2第三方提供的服務的性質和范圍。17.1.3第三方所收取的費用。17.2第三方責任限額的具體數額應在合同中明確約定，并在第三方介入時，由甲乙雙方共同確認。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的條款應在合同中單獨列明，并作為合同的一部分。18.1.2第三方介入的條款應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。18.1.3第三方介入的條款應包含第三方介入的具體條件和程序。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性和具體事項。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議或合同。19.1.3第三方按照協議或合同履行其職責。19.1.4第三方履行職責完畢后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估。20.第三方介入的風險承擔20.1第三方介入的風險承擔如下：20.1.1第三方因自身原因導致的服務失誤，由第三方自行承擔相應責任。20.1.2因甲乙雙方的原因導致第三方介入服務出現問題的，由甲乙雙方共同承擔責任。20.1.3因不可抗力導致第三方介入服務無法履行的，第三方不承擔責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2協商不成時，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，詳細評估房產的市場價值。說明：評估報告應包括房產的基本信息、評估依據、評估方法、評估結果等。2.房產交易稅費清單要求：清單應列明買賣雙方應承擔的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：稅費清單應根據當地相關政策制定，確保稅費計算準確。3.貸款合同要求：貸款合同應由貸款銀行出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的法律文件，應仔細閱讀。4.房產權證及檔案轉移清單要求：清單應詳細列明房產證及檔案材料的名稱、數量和轉移時間。說明：轉移清單是確認房產證及檔案材料是否完整轉移的依據。5.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。說明：協議有助于在發(fā)生爭議時，快速有效地解決糾紛。6.其他相關文件要求：根據具體情況，可能需要其他相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：其他文件應根據實際需要提供，以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付款項責任認定：買受方未按時支付首付款或按揭款，構成違約。示例：買受方應于合同約定的付款日支付款項，逾期支付需按日支付_______%的違約金。2.逾期交付房產責任認定：出售方未按時交付房產，構成違約。示例：出售方應于合同約定的交付日交付房產，逾期交付需向買受方支付_______%的違約金。3.房產不符合約定責任認定：房產存在質量或其他問題，不符合合同約定，構成違約。示例：房產存在結構性問題，出售方應承擔修復責任，如無法修復，買受方有權解除合同。4.貸款違約責