2024版寫字樓租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準6.3.房屋交付流程6.4.房屋接收責(zé)任7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)范7.2.房屋維護責(zé)任7.3.房屋維修責(zé)任7.4.房屋裝修規(guī)定8.房屋保險8.1.甲方責(zé)任保險8.2.乙方責(zé)任保險8.3.物業(yè)保險9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序9.4.合同終止程序10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約金計算10.4.違約金支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序11.4.爭議解決費用12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.相關(guān)證明文件12.3.其他附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效方式14.其他約定事項14.1.違約金比例14.2.稅費承擔(dān)14.3.合同修改14.4.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落：____________________2.2.房屋面積：____________________（平方米）2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)簽：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________（人民幣元）4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付日期：____________________4.4.租金調(diào)整：____________________5.押金及退還5.1.押金金額：____________________（人民幣元）5.2.押金支付方式：____________________5.3.押金退還條件：____________________5.4.押金退還流程：____________________6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時間：____________________6.2.房屋驗收標準：____________________6.3.房屋交付流程：____________________6.4.房屋接收責(zé)任：____________________7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)范：____________________7.2.房屋維護責(zé)任：____________________7.3.房屋維修責(zé)任：____________________7.4.房屋裝修規(guī)定：____________________8.房屋保險8.1.甲方責(zé)任保險8.1.1.甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險責(zé)任。8.1.2.保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實際價值。8.2.乙方責(zé)任保險8.2.1.乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)因使用房屋過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任保險。8.2.2.保險金額應(yīng)不低于乙方預(yù)期可能的賠償責(zé)任。8.3.物業(yè)保險8.3.1.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理方購買物業(yè)保險，保障物業(yè)設(shè)施的安全。8.3.2.保險金額應(yīng)覆蓋物業(yè)設(shè)施的全部價值。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租的。9.2.2.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行合同的。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同需提前通知對方，并給予對方合理的整改期。9.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.合同終止程序9.4.1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋原狀。9.4.2.甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除合理費用后。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。10.1.2.甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。10.2.2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。10.3.違約金計算10.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。10.4.違約金支付10.4.1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。11.4.爭議解決費用11.4.1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.1.1.房屋租賃合同副本。12.2.相關(guān)證明文件12.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3.其他附件12.3.1.雙方協(xié)商一致的其他附件。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.2.合同生效日期13.2.1.合同簽訂之日。13.3.合同生效方式13.3.1.自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.違約金比例14.2.稅費承擔(dān)14.2.1.合同產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。14.3.合同修改14.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4.合同解釋14.4.1.本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同的履行效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為第三方實際收取費用的百分之十。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他非第三方原因造成的損失。16.3.第三方責(zé)任終止16.3.1.第三方責(zé)任終止的條件，包括但不限于本合同終止、第三方服務(wù)終止等。16.3.2.第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.2.第三方權(quán)利限制17.2.1.第三方不得利用其權(quán)利侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同中未提及的其他方（如物業(yè)管理方等）的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。18.3.2.第三方在履行本合同過程中，與其他方產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方介入后的費用19.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.2.若協(xié)議未約定費用分擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)第三方介入的全部費用。19.2.第三方介入后的合同履行19.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可修改合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件附件名稱：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋交付與接收、房屋使用及維護等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃備案證明附件名稱：房屋租賃備案證明詳細要求：由當?shù)胤课葑赓U管理部門出具的備案證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋租賃合同的備案情況，符合國家相關(guān)政策法規(guī)。4.房屋驗收報告附件名稱：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時符合合同約定的條件。5.第三方協(xié)議附件名稱：第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件用于證明第三方介入的合法性及雙方對第三方權(quán)利義務(wù)的約定。6.支付憑證附件名稱：支付憑證詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等，證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。附件說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。7.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致意見。8.其他附件附件名稱：其他附件詳細要求：雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則每日應(yīng)向乙方支付相當于租金萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例說明：若乙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付相當于租金萬分之五的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時維修房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。示例說明：若房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方未能在合理時間內(nèi)進行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例說明：若乙方在使用房屋過程中損壞了房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時退還押金責(zé)任認定：甲方應(yīng)在合同約定的退還押金日期前退還押金。示例說明：若甲方未能在合同約定的退還押金日期前退還押金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時騰退房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)在合同約定的騰退房屋日期前騰退房屋。示例說明：若乙方未能在合同約定的騰退房屋日期前騰退房屋，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版寫字樓租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.代理方基本信息1.3.租賃寫字樓基本信息2.租賃事項2.1.租賃面積2.2.租賃用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1.物業(yè)費包含內(nèi)容5.2.物業(yè)費收費標準5.3.公共事業(yè)費承擔(dān)6.租賃合同簽訂及生效6.1.合同簽訂時間6.2.合同生效時間6.3.合同備案7.租賃合同解除7.1.解除條件7.2.解除程序7.3.解除后果8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.代理方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.2.不可抗力事件發(fā)生后處理10.3.不可抗力事件證明11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件說明12.合同補充條款12.1.補充條款說明12.2.補充條款內(nèi)容13.合同生效條件13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.合同其他約定14.1.合同其他約定事項14.2.合同其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負責(zé)人）姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2.代理方基本信息代理方名稱：法定代表人（或負責(zé)人）姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3.租賃寫字樓基本信息寫字樓名稱：所在地址：建筑面積：使用性質(zhì)：使用期限：租賃用途：2.租賃事項2.1.租賃面積租賃面積：____平方米面積測量方式：____2.2.租賃用途租賃用途：____不得擅自改變租賃用途。2.3.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____年3.租金及支付方式3.1.租金總額租金總額：____元人民幣3.2.租金支付方式支付方式：____預(yù)付租金：____元人民幣，于合同簽訂當日支付。月租金：____元人民幣，每月____日前支付。3.3.租金支付時間租金支付時間：每月____日前3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____租金調(diào)整頻率：____租金調(diào)整依據(jù)：____4.租金押金4.1.押金金額押金金額：____元人民幣4.2.押金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，且寫字樓設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款的情況下，押金予以無息退還。4.3.押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1.物業(yè)費包含內(nèi)容物業(yè)費包含：____5.2.物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準：____元/平方米·月5.3.公共事業(yè)費承擔(dān)公共事業(yè)費承擔(dān)：____6.租賃合同簽訂及生效6.1.合同簽訂時間合同簽訂時間：____年____月____日6.2.合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3.合同備案合同備案：____7.租賃合同解除7.1.解除條件合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2.解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件解除合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3.解除后果解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；代理方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃寫字樓的退租手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付____元人民幣的違約金；租賃方擅自改變租賃用途，造成代理方損失的，應(yīng)賠償____元人民幣；租賃期滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)支付____元人民幣/日的違約金；租賃方損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。8.2.代理方違約責(zé)任代理方未按約定協(xié)助租賃方辦理退租手續(xù)，應(yīng)支付____元人民幣/日的違約金；代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；代理方未按約定提供寫字樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償____元人民幣。8.3.第三方違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違約行為給雙方造成損失的，由違約方賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)：____9.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力事件發(fā)生后處理發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.不可抗力事件證明不可抗力事件證明應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地的人民政府或相關(guān)機構(gòu)出具。11.合同附件11.1.合同附件清單合同附件清單：1.寫字樓租賃清單；2.租賃押金收據(jù)；3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2.合同附件說明合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同補充條款12.1.補充條款說明本合同補充條款為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.補充條款內(nèi)容補充條款內(nèi)容如下：13.合同生效條件13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效時間本合同生效時間：____年____月____日14.合同其他約定14.1.合同其他約定事項本合同其他約定事項如下：14.2.合同其他約定內(nèi)容合同其他約定內(nèi)容如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方（租賃方、代理方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，保證質(zhì)量；對其提供的信息和資料保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與租賃方、代理方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.第三方與租賃方、代理方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。6.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。6.4.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的費用支付方式，向第三方支付服務(wù)費用。6.5.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，若合同雙方認為有必要變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.第三方介入后的合同變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，若合同雙方或第三方認為有必要解除本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.第三方介入后的合同解除協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，若合同雙方或第三方認為有必要終止本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.第三方介入后的合同終止協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓租賃清單詳細內(nèi)容：包括租賃面積、樓層、房間號、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。要求：清單需由租賃方和代理方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。2.租賃押金收據(jù)詳細內(nèi)容：包括押金金額、繳納時間、收據(jù)編號等。要求：收據(jù)需由代理方出具，并加蓋公章。3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證詳細內(nèi)容：包括繳費金額、繳費時間、繳費憑證編號等。要求：憑證需由物業(yè)管理方或公共事業(yè)服務(wù)方出具，并加蓋公章。4.合同簽訂及生效證明詳細內(nèi)容：包括合同簽訂時間、雙方簽字或蓋章等。要求：證明需由合同雙方共同出具，并加蓋公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方介入方式、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。6.合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字或蓋章等。要求：協(xié)議需由合同雙方和第三方（如有）共同簽訂，并加蓋公章。7.合同解除協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同解除原因、生效時間、雙方簽字或蓋章等。要求：協(xié)議需由合同雙方和第三方（如有）共同簽訂，并加蓋公章。8.合同終止協(xié)議詳細內(nèi)容：包括合同終止原因、生效時間、雙方簽字或蓋章等。要求：協(xié)議需由合同雙方和第三方（如有）共同簽訂，并加蓋公章。9.不可抗力事件證明詳細內(nèi)容：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。要求：證明需由不可抗力事件發(fā)生地的人民政府或相關(guān)機構(gòu)出具。10.其他相關(guān)文件詳細內(nèi)容：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：文件需由提供方出具，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為遲延支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃用途：租賃方未經(jīng)代理方同意，擅自改變租賃用途。損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備：租賃方在租賃期間損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備。未按時辦理退租手續(xù)：租賃期滿后，租賃方未按約定辦理退租手續(xù)。未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：租賃方未按約定時間支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。損失賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等。3.違約責(zé)任示例說明遲延支付租金：租賃方逾期支付租金一日，應(yīng)向代理方支付____元人民幣的違約金。擅自改變租賃用途：租賃方擅自改變租賃用途，造成代理方損失____元人民幣，租賃方應(yīng)賠償。損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備：租賃方損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償____元人民幣。未按時辦理退租手續(xù)：租賃期滿后，租賃方未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)支付____元人民幣/日的違約金。未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：租賃方未按約定時間支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方或公共事業(yè)服務(wù)方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版寫字樓租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還程序6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得從事的活動6.3房屋維護責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1房屋設(shè)施設(shè)備的維修7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1甲方責(zé)任保險8.2乙方責(zé)任保險8.3保險費用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于：_________2.2房屋面積租賃房屋面積為：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)為：_________2.4房屋用途租賃房屋用途為：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額租賃期間租金為：_________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：_________4.3相關(guān)費用及支付（1）物業(yè)管理費：_________元/月（2）水費：_________元/月（3）電費：_________元/月（4）其他費用：_________元/月第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為：_________元5.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還乙方保證金。5.3保證金支付及退還程序（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付保證金。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明材料，甲方在收到證明材料之日起_________日內(nèi)退還保證金。第六條使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行：_________等合法經(jīng)營活動。6.2不得從事的活動（1）違法活動（2）危害他人權(quán)益的活動（3）違反相關(guān)法律法規(guī)的活動6.3房屋維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物。第七條維修與保養(yǎng)7.1房屋設(shè)施設(shè)備的維修租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施的維修由甲方負責(zé)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)及使用要求，對房屋進行合理保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.3維修費用承擔(dān)除本合同另有約定外，房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定。第八條保險8.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)投保房屋及附屬設(shè)施保險，保險金額不低于房屋及附屬設(shè)施價值的_________倍，并確保保險單有效期內(nèi)。8.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃期間房屋及乙方財產(chǎn)價值的_________倍，并確保保險單有效期內(nèi)。8.3保險費用及責(zé)任保險費用由各自投保方承擔(dān)。發(fā)生保險事故時，保險公司賠償范圍內(nèi)的損失，由保險公司按照保險合同約定予以賠付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_________元違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_________元滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約金的計算及支付違約金按照本合同約定金額一次性支付，支付方式為：_________第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同（2）附屬設(shè)施使用協(xié)議（3）其他相關(guān)協(xié)議12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施使用協(xié)議附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________14.2日期及地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為了本合同的簽訂、履行或監(jiān)督，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃交易的中介機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督本合同履行過程，確保合同條款得到遵守的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：負責(zé)對租賃房屋的價值、狀態(tài)等進行評估的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4保險代理方：負責(zé)為甲方和乙方辦理保險業(yè)務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_________元人民幣，超過此限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)：3.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。3.1.3在甲方和乙方違約時，按照本合同約定采取必要的措施。3.2.1在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密。3.2.3在本合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。4.2.3第三方介入的時間、期限和費用。4.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.2.5第三方介入的具體流程和操作規(guī)范。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)。5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.2.2第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)