2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其它費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬13.4寵物處理第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為_(kāi)___________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方采取如下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款（4）其它方式：____________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、供暖等各項(xiàng)交接手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于____________年____________月____________日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.2其它費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定分擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：通知10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知可以通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十二條：雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛，且保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2買受人陳述與承諾：乙方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款享有完全的所有權(quán)，且保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：雙方同意按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。13.2戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.3家具家電歸屬：雙方約定家具家電歸屬如下：（1）屬于甲方所有：____________（2）屬于乙方所有：____________13.4寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方約定如下：（1）由甲方負(fù)責(zé)處理：____________（2）由乙方負(fù)責(zé)處理：____________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方：甲方持有份數(shù)：____________份，乙方持有份數(shù)：____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，否則第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍。3.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.3第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的房屋及買方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金額、費(fèi)用和利息等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：如第三方未能履行其職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，繼續(xù)履行合同。如因第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1書面確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。7.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在合同中明確其對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條：第三方信息的披露8.1信息披露：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋和個(gè)人信息，以便第三方履行其職責(zé)。8.2信息核實(shí)：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋和個(gè)人信息的真實(shí)性。第九條：第三方獨(dú)立性保障9.1獨(dú)立性保障：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。9.2獨(dú)立性維護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。第十條：第三方違約的救濟(jì)10.1救濟(jì)方式：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)采取法律手段，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2救濟(jì)程序：甲方和乙方在采取法律手段前，應(yīng)先通知第三方，要求其改正違約行為。如第三方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方和乙方有權(quán)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)供暖交接證明附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件十：物業(yè)管理規(guī)約附件十一：戶口遷移相關(guān)政策及流程附件十二：寵物處理協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同修正案附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，用以證明房屋不存在任何權(quán)利糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件五：物業(yè)供暖交接證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)供暖交接的證明，用以證明甲方已將物業(yè)供暖相關(guān)事宜妥善處理。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供交易稅費(fèi)的計(jì)算公式及明細(xì)，用以明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值。附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，用以明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件十：物業(yè)管理規(guī)約說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)約，用以明確甲方和乙方對(duì)物業(yè)管理的義務(wù)和權(quán)利。附件十一：戶口遷移相關(guān)政策及流程說(shuō)明：本附件應(yīng)提供戶口遷移相關(guān)政策及流程，用以指導(dǎo)甲乙雙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件十二：寵物處理協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)提供寵物處理協(xié)議，用以明確寵物處理的方式和責(zé)任。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的事項(xiàng)。附件十四：合同修正案說(shuō)明：本附件應(yīng)提供合同修正案，用以明確合同的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為示例：甲方未能在2024年7月31日前交付房屋。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為示例：乙方未能在2024年8月1日前支付購(gòu)房款。違約行為三：第三方未按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)