2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求處理第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋損壞與損失8.1損壞或損失責(zé)任8.2賠償金額計算8.3賠償支付方式第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同通知期限9.3終止合同后的押金處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作住宅用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的號為租金支付截止日期。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需在簽訂合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的基本設(shè)施維護和維修，如水電煤氣管線、熱水器、空調(diào)等。5.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用過程中的小修小補，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等。5.3維修請求處理：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條房屋損壞與損失8.1損壞或損失責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因承租人原因造成損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)實際維修費用或物品折舊價值計算。8.3賠償支付方式：賠償費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或符合合同約定的其他終止條件。9.2終止合同通知期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。9.3終止合同后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租給第三方等。10.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響鄰居正常生活，如有違反，由承租人承擔相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)路號。14.3簽署人信息：出租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼；承租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼。請確保在簽訂合同時，雙方仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方權(quán)益。如有任何疑問，請咨詢專業(yè)律師。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)要求：顯示押金金額、收款人簽字、日期等信息。說明：作為押金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。附件三：租金支付憑證要求：顯示租金金額、支付周期、支付日期等信息。說明：作為租金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋處于良好狀態(tài)。附件五：保險單據(jù)要求：顯示保險名稱、保險金額、保險期限等信息。說明：證明房屋已購買保險，保障雙方權(quán)益。附件六：房屋使用規(guī)定要求：詳細列出房屋使用規(guī)定，如禁止擅自改動結(jié)構(gòu)、禁止損壞房屋內(nèi)部設(shè)施等。說明：明確承租人的使用義務(wù)，確保房屋的正常使用。附件七：寵物管理規(guī)定要求：詳細列出寵物管理規(guī)定，如需征得出租人同意、遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定等。說明：明確承租人對寵物的管理責(zé)任，確保鄰里和諧。附件八：訪客管理規(guī)定要求：詳細列出訪客管理規(guī)定，如確保不影響鄰居正常生活、妥善管理訪客等。說明：明確承租人對訪客的管理責(zé)任，確保鄰里安寧。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金。2.提前解約，未經(jīng)出租人同意擅自搬離房屋。3.轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.損壞或損失房屋及附屬設(shè)施，未承擔相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.違反房屋使用規(guī)定、寵物管理規(guī)定、訪客管理規(guī)定等。違約責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。2.提前解約：承租人應(yīng)支付合同尚未履行部分的租金作為違約金。3.轉(zhuǎn)租給第三方：承租人應(yīng)支付合同尚未履行部分的租金作為違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.損壞或損失房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償金額。5.違反房屋使用規(guī)定、寵物管理規(guī)定、訪客管理規(guī)定等：根據(jù)具體規(guī)定，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若承租人未按約定時間支付租金，逾期一日，出租人可要求承租人支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.若承租人未經(jīng)出租人同意提前解約，出租人可要求承租人支付合同尚未履行部分的租金作為違約金。3.若承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可要求承租人支付合同尚未履行部分的租金作為違約金，并追究承租人的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：指因逾期未支