2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋定義第二條：標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3定金及支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理方式第六條：交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3標(biāo)的房屋定義第二條：標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋是否出租及出租情況；（2）房屋是否設(shè)有抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛；（4）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；（5）其他可能影響乙方購(gòu)買決策的情況。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和金額，向甲方支付購(gòu)房款。具體付款安排如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首期款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋交付且過(guò)戶完成后支付。3.3定金及支付時(shí)間乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定；（4）其他雙方約定的條件。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。自房屋過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；（4）外觀整潔、美觀；（5）其他雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如房屋存在本合同5.1條款所述質(zhì)量問(wèn)題之外的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按照乙方購(gòu)買價(jià)格的_______%支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；（4）其他違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付甲方因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；（4）其他違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違背合同初衷的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本合同任何一方喪失法律行為能力或者宣告破產(chǎn)的，本合同失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）；（4）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方采取貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，及時(shí)審批貸款，并在審批通過(guò)后按照約定放款。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及雙方與其簽訂的協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、履行合同等。3.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍以外的責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同及雙方與其簽訂的協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。5.2如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方信息的披露6.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。9.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條：第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。10.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方、乙方相互之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。12.2本合同未盡事宜，甲方和乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）附件4：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件附件5：房屋買賣合同草稿附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：其他相關(guān)文件附件12：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：物業(yè)服務(wù)合同附件14：家具電器清單及說(shuō)明書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)房屋或其他建筑物。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移