2024物業(yè)與教育機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)與教育機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1物業(yè)管理1.1.2物業(yè)維護(hù)1.1.3物業(yè)安全1.2教育服務(wù)1.2.1教育咨詢1.2.2教育培訓(xùn)1.2.3教育輔導(dǎo)2.服務(wù)地點(diǎn)2.1物業(yè)地址2.2教育場(chǎng)所3.服務(wù)時(shí)間3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.2教育服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2教育服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2教育服務(wù)質(zhì)量6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.雙方責(zé)任7.1物業(yè)方責(zé)任7.2教育方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約8.2教育方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任13.第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方責(zé)任14.法律適用14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1物業(yè)管理包括物業(yè)的規(guī)劃、布局、使用、維護(hù)、改善和更新等，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。1.1.2物業(yè)維護(hù)包括對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。1.1.3物業(yè)安全包括維護(hù)物業(yè)的安全系統(tǒng)，如消防、安防等，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2教育服務(wù)1.2.1教育咨詢提供教育相關(guān)信息，幫助學(xué)生和家長(zhǎng)了解教育政策、學(xué)校信息、升學(xué)途徑等。1.2.2教育培訓(xùn)包括但不限于各類課程、講座、實(shí)踐活動(dòng)等，旨在提升學(xué)生的知識(shí)水平和綜合素質(zhì)。2.服務(wù)地點(diǎn)2.1物業(yè)地址為省市區(qū)路號(hào)。2.2教育場(chǎng)所位于物業(yè)內(nèi)或指定地點(diǎn)，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)雅，適合學(xué)習(xí)和教育活動(dòng)的開展。3.服務(wù)時(shí)間3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。3.2教育服務(wù)時(shí)間根據(jù)課程安排而定，提前通知學(xué)生和家長(zhǎng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，按月支付。4.2教育服務(wù)費(fèi)用根據(jù)課程類型和服務(wù)內(nèi)容制定，詳見(jiàn)附件。4.3費(fèi)用支付方式為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，教育服務(wù)費(fèi)用可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或在線支付。5.服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保居民滿意。5.2教育服務(wù)質(zhì)量達(dá)到教育部門規(guī)定的要求，注重學(xué)生的全面發(fā)展。6.合同期限6.1起始日期為2024年7月1日。6.2終止日期為2029年6月30日，除非一方提前終止合同。7.雙方責(zé)任7.1物業(yè)方責(zé)任7.1.1保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。7.1.2提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。7.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。7.2教育方責(zé)任7.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。7.2.2保持教育場(chǎng)所的環(huán)境整潔和安全。7.2.3及時(shí)通知學(xué)生和家長(zhǎng)有關(guān)教育服務(wù)的變更。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約8.1.1若物業(yè)方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.1.2若物業(yè)方違反合同導(dǎo)致居民人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2教育方違約8.2.1若教育方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月教育服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.2若教育方違反合同導(dǎo)致學(xué)生人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更后的合同內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期，雙方同意終止合同。11.1.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知對(duì)方。11.1.3合同終止前，雙方應(yīng)完成各項(xiàng)交接工作。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如交接、結(jié)算等。11.2.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的爭(zhēng)議主張權(quán)利。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后2年。12.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。13.第三方受益13.1第三方權(quán)益如合同中涉及的第三方權(quán)益，各方應(yīng)予以尊重。13.2第三方責(zé)任如第三方損害合同雙方的權(quán)益，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律解釋本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有分歧，以人民法院的解釋為準(zhǔn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：教育服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：教育服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)附件六：教育服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更申請(qǐng)表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：第三方受益人確認(rèn)書附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、安全等方面的工作。附件二：教育服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了教育服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于教育咨詢、培訓(xùn)、輔導(dǎo)等方面的工作。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件四：教育服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了教育服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括課程費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。附件六：教育服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了教育服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括教學(xué)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。附件七：合同變更申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)合同變更，包括變更的內(nèi)容、理由、日期等。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等。附件十：第三方受益人確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方受益人的權(quán)益，包括第三方權(quán)益的描述、第三方責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)方未能按照約定提供服務(wù)。2.教育方未能按照約定提供服務(wù)。3.雙方未能按照約定支付費(fèi)用。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金。2.物業(yè)方責(zé)任：如物業(yè)方違反合同導(dǎo)致居民人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.教育方責(zé)任：如教育方違反合同導(dǎo)致學(xué)生人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如物業(yè)方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。同時(shí)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如居民人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、安全等服務(wù)。2.教育服務(wù)：指教育方提供的教育咨詢、培訓(xùn)、輔導(dǎo)等服務(wù)。3.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的金錢賠償。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.合同終止：指合