2024物業(yè)與教育機構(gòu)服務協(xié)議標準版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)與教育機構(gòu)服務協(xié)議標準版版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)服務1.1.1物業(yè)管理1.1.2物業(yè)維護1.1.3物業(yè)安全1.2教育服務1.2.1教育咨詢1.2.2教育培訓1.2.3教育輔導2.服務地點2.1物業(yè)地址2.2教育場所3.服務時間3.1物業(yè)服務時間3.2教育服務時間4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2教育服務費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量5.1物業(yè)服務質(zhì)量5.2教育服務質(zhì)量6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.雙方責任7.1物業(yè)方責任7.2教育方責任8.違約責任8.1物業(yè)方違約8.2教育方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責任13.第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方責任14.法律適用14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)服務1.1.1物業(yè)管理包括物業(yè)的規(guī)劃、布局、使用、維護、改善和更新等，確保物業(yè)的正常運行和居民的生活品質(zhì)。1.1.2物業(yè)維護包括對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。1.1.3物業(yè)安全包括維護物業(yè)的安全系統(tǒng)，如消防、安防等，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。1.2教育服務1.2.1教育咨詢提供教育相關(guān)信息，幫助學生和家長了解教育政策、學校信息、升學途徑等。1.2.2教育培訓包括但不限于各類課程、講座、實踐活動等，旨在提升學生的知識水平和綜合素質(zhì)。2.服務地點2.1物業(yè)地址為省市區(qū)路號。2.2教育場所位于物業(yè)內(nèi)或指定地點，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)雅，適合學習和教育活動的開展。3.服務時間3.1物業(yè)服務時間為每日8:00至22:00。3.2教育服務時間根據(jù)課程安排而定，提前通知學生和家長。4.服務費用4.1物業(yè)服務費用為每月人民幣元，按月支付。4.2教育服務費用根據(jù)課程類型和服務內(nèi)容制定，詳見附件。4.3費用支付方式為每月物業(yè)服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，教育服務費用可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或在線支付。5.服務質(zhì)量5.1物業(yè)服務質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定，確保居民滿意。5.2教育服務質(zhì)量達到教育部門規(guī)定的要求，注重學生的全面發(fā)展。6.合同期限6.1起始日期為2024年7月1日。6.2終止日期為2029年6月30日，除非一方提前終止合同。7.雙方責任7.1物業(yè)方責任7.1.1保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。7.1.2提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。7.1.3負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。7.2教育方責任7.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)的教育服務。7.2.2保持教育場所的環(huán)境整潔和安全。7.2.3及時通知學生和家長有關(guān)教育服務的變更。8.違約責任8.1物業(yè)方違約8.1.1若物業(yè)方未能按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務費用的10%。8.1.2若物業(yè)方違反合同導致居民人身或財產(chǎn)安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。8.2教育方違約8.2.1若教育方未能按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為當月教育服務費用的10%。8.2.2若教育方違反合同導致學生人身或財產(chǎn)安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更后的合同內(nèi)容應由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期，雙方同意終止合同。11.1.2任何一方提前終止合同，應提前6個月書面通知對方。11.1.3合同終止前，雙方應完成各項交接工作。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，如交接、結(jié)算等。11.2.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的爭議主張權(quán)利。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后2年。12.3泄露責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。13.第三方受益13.1第三方權(quán)益如合同中涉及的第三方權(quán)益，各方應予以尊重。13.2第三方責任如第三方損害合同雙方的權(quán)益，由責任方承擔相應法律責任。14.法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有分歧，以人民法院的解釋為準。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件二：教育服務內(nèi)容詳細清單附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：教育服務費用明細表附件五：物業(yè)服務規(guī)范和標準附件六：教育服務規(guī)范和標準附件七：合同變更申請表附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：第三方受益人確認書附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維護、安全等方面的工作。附件二：教育服務內(nèi)容詳細清單說明：本附件詳細列出了教育服務的內(nèi)容，包括但不限于教育咨詢、培訓、輔導等方面的工作。附件三：物業(yè)服務費用明細表說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務費用、額外服務費用等。附件四：教育服務費用明細表說明：本附件詳細列出了教育服務費用的構(gòu)成，包括課程費用、材料費用等。附件五：物業(yè)服務規(guī)范和標準說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務的規(guī)范和標準，包括服務質(zhì)量、服務時間、服務態(tài)度等。附件六：教育服務規(guī)范和標準說明：本附件詳細列出了教育服務的規(guī)范和標準，包括教學質(zhì)量、服務時間、服務態(tài)度等。附件七：合同變更申請表說明：本附件用于申請合同變更，包括變更的內(nèi)容、理由、日期等。附件八：違約金計算公式說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：保密協(xié)議說明：本附件詳細列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露責任等。附件十：第三方受益人確認書說明：本附件用于確認第三方受益人的權(quán)益，包括第三方權(quán)益的描述、第三方責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)方未能按照約定提供服務。2.教育方未能按照約定提供服務。3.雙方未能按照約定支付費用。4.雙方未能按照約定履行合同義務。責任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。2.物業(yè)方責任：如物業(yè)方違反合同導致居民人身或財產(chǎn)安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。3.教育方責任：如教育方違反合同導致學生人身或財產(chǎn)安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。示例說明：如物業(yè)方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金。同時，物業(yè)方應承擔相應的法律責任，如居民人身或財產(chǎn)安全受到威脅。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)方提供的物業(yè)管理、維護、安全等服務。2.教育服務：指教育方提供的教育咨詢、培訓、輔導等服務。3.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的金錢賠償。4.法律責任：指違反法律規(guī)定而應承擔的法律后果。5.合同終止：指合