二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同附件其他內(nèi)容13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：_______出租人身份證號碼：_______出租人聯(lián)系電話：_______出租人住址：_______1.2承租人基本信息承租人姓名：_______承租人身份證號碼：_______承租人聯(lián)系電話：_______承租人住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：_______房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋樓層：_______房屋朝向：_______2.3房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：_______2.衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.室內(nèi)家具：_______4.電器設(shè)備：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂租賃期限延長的協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日4.4逾期支付租金的處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：_______5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施完好；2.承租人無拖欠租金及其他費(fèi)用；3.承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.4押金退還方式押金退還方式：_______第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；2.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償1.因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件1.出租人書面同意；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象為具有合法身份的自然人或法人。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批1.承租人應(yīng)提前_______天向出租人提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請；2.出租人應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋租金收益歸承租人所有；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同終止后，租金收益應(yīng)返還給出租人。第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租人單方面解除合同的情形：a.承租人拖欠租金超過_______日；b.承租人擅自改變房屋用途；c.承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d.承租人未按照約定履行房屋維護(hù)義務(wù)；3.承租人單方面解除合同的情形：a.出租人未按照約定提供房屋；b.房屋存在安全隱患，影響承租人居?。籧.房屋租賃合同無效。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.一方提出解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.3解除合同的賠償1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.解除合同后，如出租人已收取租金，應(yīng)退還承租人剩余租金；3.解除合同后，如承租人已支付押金，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；2.如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件1.本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人出租人（簽字/蓋章）：_______承租人（簽字/蓋章）：_______第十二條合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋面積：_______平方米2.房屋設(shè)施：_______3.附屬設(shè)施：_______12.2附屬設(shè)施清單1.家具：_______2.電器：_______3.其他設(shè)施：_______12.3合同附件其他內(nèi)容1.雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)；2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)1.雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料；2.備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.4合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)；2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.3甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；a.第三方介入的原因和目的；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方報(bào)酬及支付方式；e.協(xié)議的生效、變更和終止。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議；6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的權(quán)利義務(wù)行使。第七條第三方介入爭議解決7.1如甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；7.2如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定選擇爭議解決方式；7.3第三方在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體無關(guān)；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；9.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)按照相關(guān)國際法律法規(guī)處理。第十一條第三方介入的變更和補(bǔ)充11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2變更和補(bǔ)充后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具、電器等設(shè)施清單。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況，確保租賃雙方對設(shè)施情況有明確了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的變更。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)雙方對房屋及設(shè)施狀況的確認(rèn)。說明：房屋交接確認(rèn)書用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為雙方日后解決糾紛的依據(jù)。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的原因和處理事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：承租人逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付_______元滯納金，并賠償出租人因逾期付款造成的損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定賠償承租人損失、交付房屋等。示例說明：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)賠償承租人_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、未履行協(xié)議約定的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及家具清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.不得從事的行為7.1違法行為7.2危害房屋安全行為7.3影響鄰里關(guān)系行為8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方身份證號碼：_____________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方身份證號碼：_____________________承租方聯(lián)系方式：_______________________1.3聯(lián)系方式雙方確認(rèn)在合同期間保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：出租方：_________________________承租方：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋設(shè)施及家具清單：1.廚房：_________________________2.衛(wèi)生間：_________________________3.臥室：_________________________4.客廳：_________________________5.其他設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后書面約定變更租賃期限，并通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_________________________日前支付。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行約定。4.4逾期支付罰金：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_________________________元整的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方在收到出租方退還押金的書面通知后_________________________日內(nèi)退還。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告給出租方，出租方在確認(rèn)無誤后，_________________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.不得從事的行為7.1違法行為：承租方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.2危害房屋安全行為：承租方不得在房屋內(nèi)從事可能危害房屋安全的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。7.3影響鄰里關(guān)系行為：承租方不得在房屋內(nèi)從事影響鄰里關(guān)系的行為，如大聲喧嘩、亂扔垃圾等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：a)承租方未按照約定支付租金的；b)承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或使用方式的；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；d)出租方因房屋存在安全隱患，需要拆除或重建的；e)出租方出售房屋的。8.1.2承租方單方面解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)的；c)出租方違反合同約定，影響承租方正常居住的。8.2解除通知雙方應(yīng)提前_________________________日以書面形式通知對方解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還出租方。8.3.3租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_________________________。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋用途或使用方式；c)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；d)違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商一致解決。11.2其他約定事項(xiàng)a)合同附件；b)合同補(bǔ)充協(xié)議；c)合同修改。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期_________________________年_________________________月_________________________日。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間_________________________年_________________________月_________________________日。14.2簽署地點(diǎn)_________________________14.3簽署人信息出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可由一方或雙方共同邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，則第三方責(zé)任限額以甲乙雙方約定的最高賠償金額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在履行職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)請求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在規(guī)定期限內(nèi)完成職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；d)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因第三方原因造成的損失，由第三方和甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。19.3第三方與其他各方的權(quán)益保障19.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益得到保障。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、家具清單、租賃面積、租賃期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為租金支付的證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。5.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修或更換設(shè)施的名稱、數(shù)量、費(fèi)用等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途或使用方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或使用方式，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方違反合同約定，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，則構(gòu)成違約。5.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則構(gòu)成違約。6.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期滿后，未按約定退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同附件14.1房屋租賃合同附件三14.2房屋租賃合同附件四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且租賃費(fèi)用結(jié)清，租賃方應(yīng)將押金無息退還給承租方。5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并書面通知租賃方。租賃方在收到通知后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，每月____日前支付至指定地點(diǎn)或賬戶。7.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月____日前支付至物業(yè)管理處。7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。8.2.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.3違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.合同附件14.1房屋租賃合同附件三：雙方身份證復(fù)印件14.2房屋租賃合同附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的方式16.1中介方介入：甲乙雙方可以約定由中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。16.3法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可約定由法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。16.4監(jiān)理公司介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，雙方可約定由監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋處于良好狀態(tài)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如給其他相關(guān)方造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的審批：甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限相一致。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4第三方介入的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。19.5第三方介入的終止：在第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行職責(zé)，可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具電器等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，是租賃雙方共同確認(rèn)的房屋基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此描述用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)房屋維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同有效性的證明文件。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：相關(guān)證明文件用于證明房屋的合法性、租賃關(guān)系的有效性以及房屋維護(hù)情況。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介方，中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價(jià)值。說明：評估報(bào)告是租賃價(jià)格確定的依據(jù)。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問意見書應(yīng)由具備法律執(zhí)業(yè)資格的律師出具，針對合同條款提供法律意見。說明：法律顧問意見書用于保障雙方的合法權(quán)益。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理公司出具，記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；未按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：乙方逾期支付租金三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。示例：乙方在租賃期間損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.房屋用途改變責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.爭議解決責(zé)任認(rèn)定：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。示例：雙方因租金支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.乙方使用規(guī)定7.1乙方使用房屋的合法性7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3乙方不得轉(zhuǎn)租房屋7.4乙方不得進(jìn)行非法活動(dòng)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋及設(shè)施設(shè)備8.2甲方不得隨意進(jìn)入乙方居住的房屋8.3甲方不得隨意調(diào)整租金8.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按時(shí)繳納租金9.2乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備9.3乙方遵守房屋使用規(guī)定9.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（承租方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)街道號棟室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年X月X日。3.2租賃終止日期2025年X月X日。3.3租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣元整。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.4押金退還流程乙方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。7.乙方使用規(guī)定7.1乙方使用房屋的合法性乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租房屋乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.4乙方不得進(jìn)行非法活動(dòng)乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋及設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。8.2甲方不得隨意進(jìn)入乙方居住的房屋甲方未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房屋。8.3甲方不得隨意調(diào)整租金甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。8.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按時(shí)繳納租金乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額繳納租金，不得拖欠。9.2乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。9.3乙方遵守房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。9.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因（1）房屋租賃登記備案；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、維修；（3）租賃糾紛的調(diào)解；（4）其他雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，并保證第三方的介入不會(huì)對雙方的合法權(quán)益造成損害。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入行為的性質(zhì)和范圍；17.2.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的損失；17.2.3第三方的資質(zhì)和能力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方：（1）第三方在履行本合同時(shí)，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。18.2第三方與乙方：（1）第三方在履行本合同時(shí)，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。18.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行本合同時(shí)，對甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；（3）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定，向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的現(xiàn)狀。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為合同附件，證明乙方已支付押金。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋租賃登記備案證明。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已履行相關(guān)法律手續(xù)。4.房屋及設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：記錄維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明雙方已通過調(diào)解解決爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明雙方已同意變更合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。1.2隨意調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付每日租金%的滯納金。2.2惡意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例：乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：變更無效，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致意見，變更內(nèi)容無效。3.2合同解除未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：解除無效，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：甲乙雙方未就合同解除達(dá)成一致意見，解除無效。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違規(guī)使用處理8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用說明8.3設(shè)備維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借處理10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：個(gè)人住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需在合同中注明。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、租賃合同約定的其他條件滿足。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前____天書面通知出租方，出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中的人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：僅限于個(gè)人住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，需事先征得出租方同意）。7.3違規(guī)使用處理：違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單1.空調(diào)2.電視3.冰箱4.熱水器5.洗衣機(jī)6.燃?xì)庠罹?.窗簾8.沙發(fā)9.餐桌10.床及床墊8.2設(shè)備使用說明1.空調(diào)使用前需檢查電源，確保正常。2.冰箱使用時(shí)請勿將重物放置頂部，以免損壞。4.洗衣機(jī)使用時(shí)請按照說明書操作，避免損壞。5.燃?xì)庠罹呤褂脮r(shí)請保持通風(fēng)，防止煤氣中毒。8.3設(shè)備維修責(zé)任1.房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備因正常使用而損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的相同要求。9.2轉(zhuǎn)借條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)借方需遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借處理1.出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借請求。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除流程1.解除合同需提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.房屋及附屬設(shè)施由出租方收回。2.租賃期間的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.未按時(shí)支付租金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施。3.違反租賃合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。2.違約金金額為租金總額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)。2.法院。12.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決時(shí)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一1.房屋租賃合同復(fù)印件。2.房屋設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二1.房屋租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方協(xié)助履行合同。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，自簽訂之日起生效。20.第三方介入的解除20.1解除條件1.第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.2解除程序1.解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方。2.解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。3.甲乙雙方應(yīng)就解除第三方介入后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方。2.終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。3.甲乙雙方應(yīng)就終止第三方介入后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件一要求：包括房屋租賃合同復(fù)印件、房屋設(shè)施清單等。說明：用于證明合同真實(shí)性和房屋設(shè)施情況。4.房屋租賃合同附件二要求：包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議需三方簽字蓋章，作為合同附件。6.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、后果等。說明：當(dāng)合同需解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。8.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任方等。說明：用于證明維修費(fèi)用的合理性。9.房屋租賃保證金收據(jù)要求：證明押金已收取，并注明押金金額。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付每日____%的滯納金，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方相應(yīng)的費(fèi)用。3.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過程中損壞房屋，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容10.甲方責(zé)任10.1甲方義務(wù)10.2甲方權(quán)利11.乙方責(zé)任11.1乙方義務(wù)11.2乙方權(quán)利12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方個(gè)人住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋地址：本合同租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋性質(zhì)：該房屋為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。2.5房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為____，裝修完畢日期為____年____月____日。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息：乙方姓名（或名稱）：____；身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____；聯(lián)系電話：____。3.2出租方信息：甲方姓名（或名稱）：____；身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____；聯(lián)系電話：____。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃房屋租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.4租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.房屋押金6.1押金金額：本合同租賃房屋押金為____元。6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原有設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞處理：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。9.附屬設(shè)施及服務(wù)電器設(shè)備：____廚房設(shè)備：____衛(wèi)浴設(shè)備：____家具：____暖氣/空調(diào)：____通訊設(shè)施：____房屋鑰匙管理房屋內(nèi)部清潔房屋安全檢查周邊環(huán)境咨詢10.甲方責(zé)任10.1甲方義務(wù)：確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并交付乙方使用。在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.2甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金和押金。對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。11.乙方責(zé)任11.1乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)用。合法使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋及附屬設(shè)施整潔，合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源。11.2乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。遇到房屋損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由，可以解除合同，如房屋被征用、拆遷等。乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。房屋租賃清單附屬設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接損失。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在本合同中可約定具體責(zé)任限