2024房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人本合同目錄一覽第一條：合同定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房地產(chǎn)代理2.2信息收集與提供2.3客戶服務(wù)與溝通第三條：客戶權(quán)益保障3.1保護(hù)客戶隱私3.2誠實(shí)守信原則3.3公平交易第四條：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息整理4.2帶看與介紹4.3交易談判與協(xié)商4.4交易完成與跟進(jìn)第五條：經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算方式5.2報(bào)酬支付時(shí)間5.3報(bào)酬支付條件第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約8.2客戶違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響合同的方式第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同定義與范圍1.1定義1.1.2本合同所述房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3本合同所述房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人是指具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。1.2范圍1.2.1本合同代理范圍為甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2.2乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的自由經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照本合同約定獲取傭金。1.2.3本合同代理期限自合同簽訂之日起至合同約定終止日期止。第二條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房地產(chǎn)代理乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售甲方房產(chǎn)，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。2.2信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集與房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶需求信息等，并及時(shí)向甲方反饋，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。2.3客戶服務(wù)與溝通乙方應(yīng)積極與客戶溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、帶看等服務(wù)，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。第三條：客戶權(quán)益保障3.1保護(hù)客戶隱私乙方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶的個(gè)人信息、購房意向等，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2誠實(shí)守信原則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得采用虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.3公平交易乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易的公平、公正，不得損害甲方及客戶的合法權(quán)益。第四條：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息整理4.2帶看與介紹乙方根據(jù)客戶需求，安排帶看房源，并向客戶詳細(xì)介紹房源的地理位置、周邊配套、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格等信息。4.3交易談判與協(xié)商乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判與協(xié)商，直至達(dá)成交易意向。4.4交易完成與跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易進(jìn)展，協(xié)助甲方與客戶完成購房手續(xù)，直至交易完成。第五條：經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算方式乙方的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)金額，按照約定的比例計(jì)算。具體比例雙方另行約定。5.2報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)（雙方約定），向乙方支付約定比例的傭金。5.3報(bào)酬支付條件甲方支付乙方報(bào)酬的條件是：乙方按照本合同約定，完成了房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)，且交易順利完成。第六條：合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同代理期限至__年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同終止。7.2合同解除程序一方解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。解除合同的原因應(yīng)符合合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。8.1.2泄露客戶隱私，導(dǎo)致甲方或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3采用虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2客戶違約客戶違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2客戶在購房過程中，出現(xiàn)逾期付款、惡意討價(jià)還價(jià)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為__年。10.3保密泄露責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力影響合同的方式如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如本合同附件中包含的附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同廢止條件合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。廢止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、周邊配套設(shè)施、交通情況等，用于乙方在代理銷售過程中向客戶進(jìn)行宣傳。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目的具體布局、房間尺寸、朝向等，供乙方在帶看過程中向客戶展示。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件五：乙方經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方的合法代理資格。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.乙方泄露客戶隱私或甲方商業(yè)秘密。3.乙方采用虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.客戶在購房過程中，出現(xiàn)逾期付款、惡意討價(jià)還價(jià)等行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露客戶隱私或甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方采用虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.客戶在購房過程中，出現(xiàn)逾期付款、惡意討價(jià)還價(jià)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)，甲方可以按照約定向乙方收取違約金。如果乙方泄露了客戶的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者。2.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。3.代理銷售：指經(jīng)紀(jì)人代表開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定獲取傭金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式進(jìn)行解決。本合同中的甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房