2024私人二手房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家信息1.3買家信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4過戶費用4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限4.3質量問題處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用6.交易費用及承擔方6.1交易費用6.2承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險費用11.房屋租賃11.1租賃事宜11.2租金及支付方式12.房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責任13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約事宜14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證號】。1.2賣家信息1.3買家信息第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【具體金額】元出售上述房屋給乙方。2.2定金乙方應在簽署本合同時支付甲方人民幣【具體金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款乙方應在過戶前支付甲方人民幣【具體金額】元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜乙方自行負責辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.5支付時間及方式乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余房款及各項費用。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及其附屬設施設備完好，無遺留問題；（3）房屋內的家具、家電等物品按約定進行移交。3.3過戶事宜甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費用按約定承擔。3.4過戶費用過戶費用包括：【具體費用名稱】，共計人民幣【具體金額】元。過戶費用的承擔方式如下：（1）【具體承擔方式】。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證上述房屋不存在任何權屬爭議、質量問題及安全隱患。如存在質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。4.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：【具體范圍】，保修期限為：【具體期限】。4.3質量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在【具體時間內】向甲方提出，甲方應在【具體時間內】予以解決。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。如因房屋質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照房屋保養(yǎng)規(guī)范對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費用（1）【具體承擔方式】。第六條交易費用及承擔方6.1交易費用本房屋買賣過程中的交易費用包括但不限于：【具體費用名稱】。6.2承擔方交易費用的承擔方式如下：（1）【具體承擔方式】。第七條違約責任7.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】。7.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險10.1保險購買乙方應在過戶后【具體時間】內購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。10.2保險費用房屋保險費用為人民幣【具體金額】元/年。第十一條房屋租賃11.1租賃事宜如甲方在過戶后【具體時間】內需繼續(xù)居住，乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限為【具體期限】。11.2租金及支付方式租金為人民幣【具體金額】元/月，租金支付方式為【具體支付方式】。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定甲乙雙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設施。12.2管理責任乙方應負責房屋的日常管理，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。13.3續(xù)約事宜如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。14.2附件：房屋買賣合同附件附件包括：【具體附件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋結構圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋維修保養(yǎng)記錄附件7：房屋保險單復印件附件8：房屋租賃合同（如有）附件9：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋地址、房屋結構、土地面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、證件號碼、土地地址、土地用途、使用權期限等信息。3.房屋結構圖：應詳細標注房屋的結構、面積、房間分布等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的照片，以證明房屋的實際情況。5.房屋交易稅費清單：應詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、計算方式、金額等信息。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：應詳細記錄房屋自購入以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。7.房屋保險單復印件：應清晰顯示保險單號、保險期間、保險金額、保險條款等內容。8.房屋租賃合同（如有）：應包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃雙方的權利義務等內容。9.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）：應包括對原合同的補充或修改內容，以及雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。4.乙方未按照合同約定支付房款或支付的房款不符合約定。5.乙方未按照合同約定使用和管理房屋。6.乙方未按照合同約定履行租賃義務（如有租賃條款）。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付符合質量標準的房屋，甲方應支付違約金。違約金計算方式為：房屋總價款×【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的一種擔保性質的款項。5.首付款：指乙方在過戶前支付給甲方的一部分房款。6.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付房款。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。8.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行維護、修繕、保養(yǎng)等活動。9.交易費用：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費等。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。1.本合同中