二零二五年度二手房交易房屋附屬設(shè)施交接補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋附屬設(shè)施交接補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施定義2.2房屋附屬設(shè)施清單3.附屬設(shè)施交接方式3.1交接時間3.2交接地點3.3交接程序4.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)概述4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容5.附屬設(shè)施使用說明5.1附屬設(shè)施使用規(guī)則5.2附屬設(shè)施操作方法6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施損壞賠償7.1損壞原因認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1費用種類8.2費用支付方式9.附屬設(shè)施變更及拆除9.1變更及拆除條件9.2變更及拆除程序10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方與買受方在二零二四年度二手房交易中房屋附屬設(shè)施的交接事項，確保雙方在交易過程中對附屬設(shè)施交接的權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋附屬設(shè)施定義a.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；b.熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機等家用電器；c.衛(wèi)浴潔具、廚房用具等；d.防盜門、安全窗等安全設(shè)施；e.電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；f.綠化、園林、停車位等公共配套設(shè)施。2.2房屋附屬設(shè)施清單a.供水設(shè)施：水表、水龍頭等；b.供電設(shè)施：電表、插座等；c.供氣設(shè)施：燃?xì)獗?、燃?xì)庠畹?；d.熱水器；e.空調(diào)；f.冰箱；g.洗衣機；h.衛(wèi)浴潔具：馬桶、洗浴房、洗手池等；i.廚房用具：櫥柜、抽油煙機等；j.防盜門；k.安全窗；l.電梯；m.消防設(shè)施；n.綠化；o.園林；p.停車位。3.附屬設(shè)施交接方式3.1交接時間交接時間定于本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2交接地點交接地點為房屋所在地，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明地址為準(zhǔn)。3.3交接程序交接程序如下：a.雙方共同到場，出示身份證件；b.出賣方將房屋附屬設(shè)施清單交給買受方；c.買受方對房屋附屬設(shè)施進行檢查，確認(rèn)無誤后簽字；d.雙方簽署附屬設(shè)施交接確認(rèn)書。4.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)概述附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容a.供水設(shè)施：水表讀數(shù)準(zhǔn)確，水壓正常；b.供電設(shè)施：電表讀數(shù)準(zhǔn)確，電壓穩(wěn)定；c.供氣設(shè)施：燃?xì)獗碜x數(shù)準(zhǔn)確，燃?xì)鈮毫φ?；d.熱水器：加熱功能正常，水溫適宜；e.空調(diào)：制冷、制熱功能正常，溫度適宜；f.冰箱：冷藏、冷凍功能正常，溫度適宜；g.洗衣機：洗滌、脫水功能正常，工作平穩(wěn)；h.衛(wèi)浴潔具：潔具功能正常，無漏水現(xiàn)象；i.廚房用具：櫥柜、抽油煙機等設(shè)備功能正常；j.防盜門、安全窗：無損壞，功能正常；k.電梯：運行平穩(wěn)，無異常；l.消防設(shè)施：消防設(shè)施齊全，功能正常；m.綠化、園林：綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，無病蟲害；n.停車位：停車位數(shù)量充足，設(shè)施完好。5.附屬設(shè)施使用說明5.1附屬設(shè)施使用規(guī)則a.不得擅自改動房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；b.不得損壞房屋附屬設(shè)施；c.不得擅自使用非本人繳納的費用；d.不得將房屋附屬設(shè)施出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。5.2附屬設(shè)施操作方法買受方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或相關(guān)操作指南正確使用房屋附屬設(shè)施。如產(chǎn)品說明書或操作指南缺失，買受方應(yīng)向出賣方索取。6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分a.保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣方負(fù)責(zé)；b.保修期外，因正常使用導(dǎo)致的維修由買受方負(fù)責(zé)；c.因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1費用種類a.附屬設(shè)施購置費用；b.附屬設(shè)施安裝費用；c.附屬設(shè)施維修費用；d.附屬設(shè)施更換費用；e.附屬設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的其他費用。8.2費用支付方式a.附屬設(shè)施購置費用及安裝費用，由出賣方在房屋成交款中扣除；b.附屬設(shè)施維修費用及更換費用，在保修期內(nèi)由出賣方承擔(dān)，保修期外由買受方承擔(dān)；c.附屬設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的其他費用，由買受方按照實際發(fā)生情況支付。9.附屬設(shè)施變更及拆除9.1變更及拆除條件a.變更或拆除前，需書面通知對方；b.變更或拆除方案需經(jīng)對方同意；c.變更或拆除不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和房屋的使用功能。9.2變更及拆除程序a.提出變更或拆除申請；b.雙方協(xié)商確定變更或拆除方案；c.按照變更或拆除方案執(zhí)行；d.變更或拆除完成后，雙方共同驗收。10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2協(xié)議終止程序a.提出終止協(xié)議申請；b.雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的條件和方式；c.按照協(xié)商結(jié)果終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定a.未按時完成附屬設(shè)施交接；b.未按照約定支付費用；c.故意損壞附屬設(shè)施；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁委員會仲裁；c.向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)a.協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商；b.仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁；c.訴訟解決的，由爭議發(fā)生地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作為本協(xié)議的補充部分。13.2其他條款本協(xié)議未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施交接確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因a.協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；b.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理等；c.解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的數(shù)額。16.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；b.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元；c.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c.第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；c.甲乙雙方對第三方的指示和決定有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通解決。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請a.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；b.第三方應(yīng)在接到介入申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入條件a.第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定；b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方介入期限a.第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；b.如合同履行期限延長，第三方介入期限相應(yīng)延長。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照合同約定和實際情況由甲乙雙方分?jǐn)偂?0.2費用支付方式a.第三方介入費用在合同簽訂時由甲乙雙方預(yù)付；b.第三方介入費用在合同履行過程中根據(jù)實際發(fā)生情況支付；c.第三方介入費用在合同履行完畢后結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單為房屋附屬設(shè)施交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時核對無誤。2.附屬設(shè)施交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方對房屋附屬設(shè)施交接無異議，并由雙方簽字或蓋章。說明：本確認(rèn)書為房屋附屬設(shè)施交接完成的正式文件。3.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括各種附屬設(shè)施的使用方法、注意事項、保修期限等。4.附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄為后續(xù)維修費用的結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，雙方應(yīng)在第三方介入前簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時完成附屬設(shè)施交接b.未按時支付費用c.故意損壞附屬設(shè)施d.擅自改動房屋附屬設(shè)施e.違反附屬設(shè)施使用規(guī)則f.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商確定。b.責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明a.違約行為：出賣方未按時完成附屬設(shè)施交接。b.責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延誤交接而產(chǎn)生的損失。c.違約責(zé)任承擔(dān)方式：出賣方應(yīng)支付買受方一定數(shù)額的違約金。a.違約行為：買受方未按時支付維修費用。b.責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費用。c.違約責(zé)任承擔(dān)方式：買受方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。全文完。二零二四年度二手房交易房屋附屬設(shè)施交接補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.房屋附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施種類2.2附屬設(shè)施名稱及規(guī)格2.3附屬設(shè)施數(shù)量及狀態(tài)3.附屬設(shè)施交接程序3.1交接時間3.2交接地點3.3交接方式3.4交接雙方責(zé)任4.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收程序4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施使用限制6.1使用范圍6.2使用限制條件6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更程序7.3權(quán)屬變更費用8.附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1費用種類8.2費用計算方式8.3費用支付時間及方式9.附屬設(shè)施爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改程序13.3協(xié)議補充14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房交易過程中，對于房屋附屬設(shè)施的交接、使用、維修及權(quán)屬變更等方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（出賣方）與乙方（買受方）在2024年度二手房交易中，關(guān)于房屋附屬設(shè)施的交接、使用、維修及權(quán)屬變更等事宜。2.房屋附屬設(shè)施清單2.1附屬設(shè)施種類2.2附屬設(shè)施名稱及規(guī)格列舉具體附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.3附屬設(shè)施數(shù)量及狀態(tài)明確各附屬設(shè)施的數(shù)量、新舊程度、是否完好等狀態(tài)描述。3.附屬設(shè)施交接程序3.1交接時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的10個工作日內(nèi)，完成附屬設(shè)施的交接。3.2交接地點交接地點為房屋所在地，雙方應(yīng)按照約定時間到達(dá)。3.3交接方式甲方應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，乙方驗收合格后簽字確認(rèn)。3.4交接雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供附屬設(shè)施清單，確保設(shè)施完好；乙方負(fù)責(zé)驗收設(shè)施，并承擔(dān)驗收后的使用責(zé)任。4.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收程序乙方在接收附屬設(shè)施時，應(yīng)按照清單逐項進行驗收。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收不合格的處理若發(fā)現(xiàn)不合格的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在驗收現(xiàn)場提出，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行維修或更換。5.附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修責(zé)任按雙方約定承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用按雙方約定承擔(dān)，若未約定，則由責(zé)任方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施使用限制6.1使用范圍附屬設(shè)施僅限于房屋居住用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動。6.2使用限制條件附屬設(shè)施使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋設(shè)計要求。6.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，造成設(shè)施損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.附屬設(shè)施權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件附屬設(shè)施權(quán)屬變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序參照《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，若未約定，則由變更方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1費用種類附屬設(shè)施相關(guān)費用包括但不限于：維修費、保養(yǎng)費、更換費、權(quán)屬變更登記費等。8.2費用計算方式各類費用計算方式按照市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。8.3費用支付時間及方式費用支付時間應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)支付；支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。9.附屬設(shè)施爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按約定的爭議解決方式啟動程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時交接附屬設(shè)施、未按規(guī)定維修保養(yǎng)、違反使用限制、未按時支付費用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算方式賠償金額根據(jù)實際損失、違約金比例或雙方約定計算。11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2協(xié)議終止條件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施權(quán)屬變更完成、協(xié)議履行完畢等。11.3解除或終止后的處理解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余附屬設(shè)施，并清算相關(guān)費用。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可通過書面信函、電子郵件、手機短信等方式進行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或通過第三方快遞公司送達(dá)。13.協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效條件協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議修改程序協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3協(xié)議補充如有必要，雙方可就本協(xié)議未盡事宜進行補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易過程的公正、透明，以及確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入條件17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對交易過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解，但不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，但無權(quán)干涉甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)的自由意志。18.3利益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計算19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有最高約束力，任何超出責(zé)任限額的索賠均不予支持。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定時由申請方承擔(dān)。20.2第三方介入期限第三方介入期限為自介入之日起至爭議解決或協(xié)議終止之日止。20.3第三方介入后的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條至第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：本清單作為附件，與主合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施交接記錄詳細(xì)要求：記錄交接時間、地點、雙方簽字、附件清單核對情況等。說明：本記錄作為附件，證明附屬設(shè)施交接的真實性。3.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)時間、原因、維修保養(yǎng)項目、費用、維修保養(yǎng)人等。說明：本記錄作為附件，證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：本清單作為附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交接附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時交接造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成附屬設(shè)施交接，乙方要求賠償1000元。2.未按規(guī)定維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按規(guī)定維修保養(yǎng)造成的損失。示例：甲方未按約定對附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方要求賠償2000元。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違反使用限制造成的損失。示例：甲方將附屬設(shè)施用于非法活動，乙方要求賠償5000元。4.未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)支付1000元違約金。5.第三方介入費用未分擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：未按時支付第三方介入費用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按時支付第三方介入費用，應(yīng)支付500元違約金。6.爭議解決不配合責(zé)任認(rèn)定：未配合爭議解決的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未配合爭議解決，應(yīng)支付1000元違約金。全文完。二零二四年度二手房交易房屋附屬設(shè)施交接補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3附屬設(shè)施使用說明3.附屬設(shè)施交接方式3.1交接時間3.2交接地點3.3交接方式4.附屬設(shè)施使用權(quán)限4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用費用5.附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.附屬設(shè)施保險6.1保險范圍6.2保險期限6.3保險費用7.附屬設(shè)施變更與拆除7.1變更條件7.2拆除條件7.3拆除賠償8.附屬設(shè)施交接驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程8.3驗收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋附屬設(shè)施清單2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]2.2附屬設(shè)施清單1.水電燃?xì)獗砭?.電梯3.空調(diào)4.熱水器5.洗衣機6.熱水壺7.廚房用具8.衛(wèi)浴潔具9.窗簾10.電器插座2.3附屬設(shè)施使用說明1.水電燃?xì)獗砭撸菏褂们罢垯z查表具是否正常，如有異常請及時通知對方。2.電梯：請合理使用電梯，注意安全。3.空調(diào)：使用前請檢查空調(diào)是否正常，如有異常請及時通知對方。4.熱水器：使用前請檢查熱水器是否正常，如有異常請及時通知對方。5.洗衣機：使用前請檢查洗衣機是否正常，如有異常請及時通知對方。6.熱水壺：使用前請檢查熱水壺是否正常，如有異常請及時通知對方。7.廚房用具：請合理使用廚房用具，保持清潔。8.衛(wèi)浴潔具：請合理使用衛(wèi)浴潔具，保持清潔。9.窗簾：請妥善保管窗簾，如有損壞請及時通知對方。10.電器插座：請合理使用電器插座，避免超負(fù)荷使用。3.附屬設(shè)施交接方式3.1交接時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2交接地點房屋及附屬設(shè)施交接地點為[具體地址]。3.3交接方式雙方應(yīng)在交接地點進行現(xiàn)場交接，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附屬設(shè)施使用權(quán)限4.1使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)使用所有附屬設(shè)施。4.2使用期限乙方使用附屬設(shè)施的期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。4.3使用費用附屬設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1維修范圍房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費用維修費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修費用。6.附屬設(shè)施保險6.1保險范圍房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保相應(yīng)的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險期限保險期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。6.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險費用。7.附屬設(shè)施變更與拆除7.1變更條件乙方如需對附屬設(shè)施進行變更，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請。7.2拆除條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除任何附屬設(shè)施。7.3拆除賠償如乙方未經(jīng)甲方同意拆除附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的賠償金。8.附屬設(shè)施交接驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，無隱藏缺陷。2.水電燃?xì)獗砭邞?yīng)正常工作，讀數(shù)準(zhǔn)確。3.電梯、空調(diào)、熱水器等大型設(shè)備應(yīng)運行正常，無異常噪音。4.廚房用具、衛(wèi)浴潔具等應(yīng)清潔衛(wèi)生，無損壞。5.窗簾、電器插座等應(yīng)完好無損，符合使用要求。8.2驗收流程1.乙方在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行初步檢查。2.雙方在[具體日期]前共同對房屋及附屬設(shè)施進行詳細(xì)驗收。3.如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決方案。8.3驗收結(jié)果1.驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。2.驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并重新進行驗收。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.任何一方未按約定履行維修責(zé)任。4.任何一方未按約定履行保險責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。2.違約賠償應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決爭議的請求。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院。12.其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.3生效地點本協(xié)議生效地點為[具體地點]。14.協(xié)議解除14.1解除條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就。2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。14.2解除程序1.解除協(xié)議需提前[具體時間]通知對方。2.解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進行。14.3解除效力1.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.解除協(xié)議不影響雙方已履行的合同義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行檢測，確保房屋及設(shè)施的安全性和可靠性。4.監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工過程，確保施工質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)評估、檢測或監(jiān)理結(jié)果提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任。3.檢測機構(gòu)