2024版小區(qū)保潔的承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)保潔的承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)時(shí)間2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條保潔人員要求4.1保潔人員數(shù)量4.2保潔人員資質(zhì)4.3保潔人員培訓(xùn)第五條保潔用品及設(shè)備5.1乙方提供保潔用品及設(shè)備5.2甲方提供保潔用品及設(shè)備5.3用品及設(shè)備維護(hù)第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)管理委員會(huì)，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××保潔服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)大廈12樓。1.3甲方乙方定義：甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理者，乙方為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍包括：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。2.2保潔服務(wù)時(shí)間為：每日早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)，國家法定節(jié)假日及特殊情況除外。2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《×××小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第三條合同期限3.1合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期為2027年12月31日。第四條保潔人員要求4.1保潔人員數(shù)量為：共計(jì)20名，其中樓道保潔員5名，公共衛(wèi)生間保潔員3名，綠化保潔員5名，管理人員3名，應(yīng)急保潔員4名。4.2保潔人員資質(zhì)要求：所有保潔人員必須具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，如健康證、清潔工職業(yè)資格證等。4.3保潔人員培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)保潔人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。第五條保潔用品及設(shè)備5.1乙方提供保潔用品及設(shè)備，包括但不限于清潔劑、掃把、拖把、垃圾袋等。5.2甲方提供保潔用品及設(shè)備，包括但不限于垃圾箱、清潔車、清潔工具等。5.3用品及設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的保潔用品及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和更換。第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），按年度支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月1日。6.3費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的5%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如因特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；(2)甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.3違約保密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；(2)監(jiān)督乙方保潔服務(wù)的實(shí)施，提出改進(jìn)意見；(3)提供保潔用品及設(shè)備，確保乙方正常開展工作。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定提供專業(yè)的保潔服務(wù)；(2)負(fù)責(zé)保潔人員的管理、培訓(xùn)和工資待遇；(3)妥善使用甲方提供的保潔用品及設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)。13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：(1)第三方如參與合同的實(shí)施，應(yīng)遵守合同約定；(2)第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同終止：本合同于2027年12月31日終止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××小區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的各項(xiàng)要求，包括但不限于保潔人員的著裝要求、保潔工具的使用規(guī)范、清潔劑的選擇和使用標(biāo)準(zhǔn)、各個(gè)區(qū)域的保潔頻率和質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量。附件二：《保潔人員名單和資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方提供的所有保潔人員的名單、身份證號(hào)碼、職業(yè)資格證書等相關(guān)信息，以確保保潔人員的專業(yè)性和合法性。附件三：《保潔用品及設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供和甲方提供的保潔用品及設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等，以便雙方對(duì)照和核實(shí)。附件四：《費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用的所有證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如合同執(zhí)行期間需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，并附上具體變更的內(nèi)容和條款。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如合同因故需要解除，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，并附上解除的原因和具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)；3.甲方未提供約定的保潔用品及設(shè)備；4.乙方未提供約定的保潔人員或保潔人員不符合資質(zhì)要求；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，需支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的5%；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方未提供約定的保潔用品及設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方未提供約定的保潔人員或保潔人員不符合資質(zhì)要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付費(fèi)用金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.合同終止：指合同雙方或一方依法使合同關(guān)系終止的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決