2024年調(diào)整：長期租賃合同中的土地使用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年調(diào)整：長期租賃合同中的土地使用條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用土地的條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期限5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)的有效期限7.變更土地使用7.1變更申請7.2變更審批7.3變更后的土地使用條款8.提前終止合同8.1提前終止的條件8.2提前終止的通知期限8.3提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體條款10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份和授權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積本合同租賃土地面積為平方米，具體界限以合同附件為準(zhǔn)。1.3土地用途承租人租賃該土地用于（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人在租賃期滿前希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條款具體見合同附件。3.租金支付3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見合同附件。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。4.使用土地的條款4.1使用范圍承租人按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2使用限制承租人在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害土地及其附屬設(shè)施。4.3使用期限承租人按照合同約定使用土地，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，則按合同附件中的續(xù)約條款執(zhí)行。5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的大修和改造，確保土地及其附屬設(shè)施的安全和使用。5.3維修和保養(yǎng)的期限維修和保養(yǎng)的具體期限見合同附件。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額和支付方式見合同附件。6.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限一致。8.提前終止合同8.1提前終止的條件任何一方在合同期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。8.3提前終止的后果合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。具體違約金金額和計(jì)算方式見合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用土地、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地等。9.2違約責(zé)任的具體條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。具體損失賠償金額和計(jì)算方式見合同附件。10.爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響如法律變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商修改合同。12.通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。13.其他條款13.1合同的附件合同附件包括租賃土地界限圖、租賃土地用途明細(xì)表、租金支付明細(xì)表等。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3簽署人的身份和授權(quán)甲方（出租人）授權(quán)代表：，職務(wù)：。乙方（承租人）授權(quán)代表：，職務(wù)：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。16.2評(píng)估方介入如本合同履行過程中涉及評(píng)估方，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂單獨(dú)的評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的職責(zé)和義務(wù)。16.3審計(jì)方介入如本合同履行過程中涉及審計(jì)方，甲乙雙方應(yīng)與審計(jì)方簽訂單獨(dú)的審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)方的職責(zé)和義務(wù)。16.4監(jiān)管方介入如本合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)管方簽訂單獨(dú)的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額和計(jì)算方式見合同附件。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式見合同附件。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方及相應(yīng)條款。19.2第三方終止如第三方需終止介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止條件、方式和后果。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。21.第三方介入的法律適用21.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2法律變更對合同的影響如法律變更對合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商修改合同。22.第三方介入的通知22.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知方式見合同附件。22.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。23.附件本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議的附件包括租賃土地界限圖、租賃土地用途明細(xì)表、租金支付明細(xì)表、第三方介入?yún)f(xié)議等。24.簽署24.1合同簽署日期本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議于2024年1月1日簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議于中華人民共和國省市區(qū)簽署。24.3簽署人的身份和授權(quán)甲方（出租人）授權(quán)代表：，職務(wù)：。乙方（承租人）授權(quán)代表：，職務(wù)：。第三方授權(quán)代表：，職務(wù)：。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地界限圖詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、邊界等信息。附件二：租賃土地用途明細(xì)表詳細(xì)列出租賃土地的用途及其相關(guān)說明。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)描述維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配及其相關(guān)說明。附件五：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)描述保險(xiǎn)的購買要求、保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用土地3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)6.提前終止合同違約責(zé)任的具體條款見合同附件。示例說明：如承租人未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方