2025年度重慶城市更新項目合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶城市更新項目合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱3.1.2注冊地址3.1.3法定代表人3.2合作方B3.2.1名稱3.2.2注冊地址3.2.3法定代表人4.合作方式與范圍4.1合作方式4.2合作范圍5.項目投資與資金安排5.1投資總額5.2資金來源5.3資金安排6.項目實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目管理組織6.3項目管理職責(zé)7.項目進(jìn)度與驗收7.1項目進(jìn)度安排7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3項目驗收程序8.項目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制8.4責(zé)任劃分9.項目的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.項目的變更與終止10.1項目變更程序10.2項目終止條件10.3項目終止程序11.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)11.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)12.合作雙方的保密義務(wù)12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)內(nèi)容12.3違約責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度重慶城市更新項目合作開發(fā)合同》。（2）“項目”指重慶城市更新項目，包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。（3）“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人，即合作方A和合作方B。（4）“投資總額”指項目總投資額，包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。（5）“資金來源”指項目所需資金的來源渠道，包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。（6）“項目實施計劃”指項目從啟動到完成的詳細(xì)時間表和階段性目標(biāo)。（7）“項目管理組織”指項目實施過程中的管理機(jī)構(gòu)和人員配置。（8）“項目進(jìn)度安排”指項目各階段的工作計劃和完成時間。（9）“項目驗收標(biāo)準(zhǔn)”指項目完成后需達(dá)到的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。（10）“風(fēng)險”指可能導(dǎo)致項目目標(biāo)無法實現(xiàn)的不確定性因素。（11）“知識產(chǎn)權(quán)”指由合作方創(chuàng)造的或與項目相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景重慶城市更新項目是重慶市為改善城市面貌、提升居民生活品質(zhì)而實施的一項重要工程。2.2項目目標(biāo)（1）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市功能。（2）優(yōu)化城市空間布局，提高城市居住環(huán)境。（3）促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會。（4）保障項目區(qū)域內(nèi)居民的利益。3.合作雙方3.1合作方A（1）名稱：重慶市有限公司（2）注冊地址：重慶市區(qū)路號（3）法定代表人：3.2合作方B（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）注冊地址：重慶市區(qū)路號（3）法定代表人：4.合作方式與范圍4.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行，合作雙方共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益。4.2合作范圍合作雙方共同負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等全過程，共同承擔(dān)項目風(fēng)險和責(zé)任。5.項目投資與資金安排5.1投資總額項目總投資額為人民幣億元。5.2資金來源（1）合作方A出資人民幣億元。（2）合作方B出資人民幣億元。（3）銀行貸款人民幣億元。5.3資金安排（1）項目啟動資金：人民幣億元。（2）項目建設(shè)資金：人民幣億元。（3）項目運(yùn)營資金：人民幣億元。6.項目實施與管理6.1項目實施計劃項目實施計劃如下：（1）項目前期工作：6個月。（2）項目設(shè)計階段：12個月。（3）項目建設(shè)階段：36個月。（4）項目運(yùn)營階段：無限期。6.2項目管理組織項目管理組織如下：（1）成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的決策和協(xié)調(diào)。（2）成立項目管理部，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。（3）成立項目財務(wù)部，負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理和審計。6.3項目管理職責(zé)（1）項目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項目總體規(guī)劃和年度計劃，審批項目重大決策。（2）項目管理部負(fù)責(zé)項目的組織實施、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（3）項目財務(wù)部負(fù)責(zé)項目的資金管理和審計。7.項目進(jìn)度與驗收7.1項目進(jìn)度安排項目進(jìn)度安排如下：（1）項目前期工作：第16個月。（2）項目設(shè)計階段：第718個月。（3）項目建設(shè)階段：第1954個月。（4）項目運(yùn)營階段：第55個月起。7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）項目完成所有建設(shè)內(nèi)容。（2）項目滿足國家有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。（3）項目達(dá)到合同約定的使用功能。7.3項目驗收程序（1）項目完成建設(shè)后，由項目領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告。（3）驗收不合格的，由項目管理部提出整改措施，直至合格。8.項目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別（1）市場風(fēng)險：包括市場波動、政策調(diào)整等。（2）政策風(fēng)險：包括政府政策變動、土地政策等。（3）建設(shè)風(fēng)險：包括設(shè)計變更、施工進(jìn)度延誤等。（4）財務(wù)風(fēng)險：包括資金籌集困難、成本超支等。8.2風(fēng)險評估合作雙方將共同對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險控制（1）市場風(fēng)險控制：密切關(guān)注市場動態(tài)，調(diào)整經(jīng)營策略。（2）政策風(fēng)險控制：及時關(guān)注政策變化，確保項目合規(guī)。（3）建設(shè)風(fēng)險控制：加強(qiáng)項目管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（4）財務(wù)風(fēng)險控制：合理規(guī)劃資金使用，控制成本。8.4責(zé)任劃分（1）合作雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險。（2）因政策、市場等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方按比例分擔(dān)。（3）因合作方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由責(zé)任方承擔(dān)。9.項目的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有。（2）合作方A、B各自享有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）合作雙方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用各自的知識產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）合作雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同應(yīng)對。10.項目的變更與終止10.1項目變更程序（1）任何一方提出項目變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）雙方協(xié)商一致后，簽署項目變更協(xié)議。10.2項目終止條件（1）項目完成且驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。（3）合作雙方協(xié)商一致。10.3項目終止程序（1）項目終止前，雙方應(yīng)共同完成項目清算工作。（2）項目終止后，雙方應(yīng)簽署項目終止協(xié)議。11.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)參與項目決策。（2）承擔(dān)項目投資。（3）按約定完成項目相關(guān)工作。11.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)參與項目決策。（2）承擔(dān)項目投資。（3）按約定完成項目相關(guān)工作。12.合作雙方的保密義務(wù)12.1保密信息定義（1）合作雙方的商業(yè)秘密。（2）項目相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)、資料等。12.2保密義務(wù)內(nèi)容（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。（2）保密信息僅用于項目合作。12.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：重慶市。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。14.3合同解除條件（1）項目完成且驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合作雙方協(xié)商一致。14.4合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)共同完成合同解除前的相關(guān)工作。（2）合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同項下，由合作方A或合作方B邀請或授權(quán)介入項目相關(guān)活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工隊伍等。（2）“第三方中介”特指在合同履行過程中，為合作方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合作方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合作方A、B之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。（2）第三方與項目相關(guān)方（如政府、居民等）之間為業(yè)務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的審批16.1合作方A或合作方B需事先獲得對方書面同意，方可邀請或授權(quán)第三方介入項目。16.2第三方介入前，合作方A或合作方B應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額為合同總金額的%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量、技術(shù)服務(wù)等方面。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致項目損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因合作方A或合作方B的違約行為導(dǎo)致項目損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同18.1第三方介入的合同（1）合作方A或合作方B與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。（2）第三方介入的合同應(yīng)明確合作方A或合作方B的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，合作方A或合作方B應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后方可實施。（2）第三方介入的變更應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)督（1）合作方A或合作方B應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入活動的監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。（2）第三方介入活動的監(jiān)督包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。21.第三方介入的溝通21.1第三方介入的溝通（1）合作方A或合作方B應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方應(yīng)及時向合作方A或合作方B報告工作進(jìn)展和遇到的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止（1）如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，合作方A或合作方B有權(quán)終止其介入。（2）第三方介入終止后，合作方A或合作方B應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。2.項目合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等。3.項目設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。4.項目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。5.項目資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目資金使用的時間節(jié)點(diǎn)、金額及用途。6.項目風(fēng)險管理計劃要求：分析項目可能面臨的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。7.項目驗收報告要求：記錄項目完成情況、驗收結(jié)果及存在的問題。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.項目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合作方A未按約定時間支付投資款，導(dǎo)致項目延期，合作方B有權(quán)要求A支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：合作方未按合同約定完成項目相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合作方B未按約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目無法按期施工，合作方A有權(quán)要求B支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方設(shè)計單位提供的圖紙存在嚴(yán)重設(shè)計缺陷，導(dǎo)致項目施工過程中出現(xiàn)重大問題，合作方A有權(quán)要求設(shè)計單位賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：合作方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合作方A泄露了合作方B的商業(yè)秘密，導(dǎo)致B遭受損失，A應(yīng)賠償B的損失，并支付違約金。5.違約行為：合作方未按合同約定進(jìn)行項目驗收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合作方A未按約定時間進(jìn)行項目驗收，導(dǎo)致項目無法按期投入使用，合作方B有權(quán)要求A支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度重慶城市更新項目合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項目背景與目標(biāo)1.3合同簽訂日期與有效期2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目地點(diǎn)與規(guī)模2.2項目開發(fā)內(nèi)容2.3項目分期規(guī)劃3.合作模式與分工3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)3.2合作方責(zé)任與義務(wù)3.3項目管理職責(zé)4.投資與資金管理4.1投資總額與來源4.2資金使用與管理4.3資金結(jié)算與支付5.項目進(jìn)度與里程碑5.1項目進(jìn)度安排5.2里程碑節(jié)點(diǎn)與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3項目延期處理6.項目質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量控制與驗收6.2安全生產(chǎn)與事故處理6.3環(huán)境保護(hù)與污染防控7.項目運(yùn)營與維護(hù)7.1項目交付條件7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3維護(hù)與保修8.合作雙方知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用與許可8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)處理9.合作雙方保密義務(wù)9.1保密范圍與內(nèi)容9.2保密期限與違約責(zé)任9.3保密信息的使用與交流10.合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更與解除的效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用與管轄13.2合同附件13.3合同簽署14.合同簽署日期與附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（投資方）：名稱、地址、法定代表人、注冊資本1.1.2乙方（開發(fā)方）：名稱、地址、法定代表人、注冊資本1.2項目背景與目標(biāo)1.2.1項目名稱：2024年度重慶城市更新項目1.2.2項目地點(diǎn)：重慶市區(qū)街道1.2.3項目目標(biāo)：提升區(qū)域城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境1.3合同簽訂日期與有效期1.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3.2合同有效期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目地點(diǎn)與規(guī)模2.1.1項目地點(diǎn)：重慶市區(qū)街道2.1.2項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2項目開發(fā)內(nèi)容2.2.1新建住宅2.2.2公共設(shè)施2.2.3商業(yè)配套2.3項目分期規(guī)劃2.3.1第一期：新建住宅及公共設(shè)施2.3.2第二期：商業(yè)配套2.3.3第三期：綠化景觀及配套設(shè)施3.合作模式與分工3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)3.1.2乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、管理及運(yùn)營3.2合作方責(zé)任與義務(wù)3.2.1甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險3.2.2乙方承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)、管理及運(yùn)營風(fēng)險3.3項目管理職責(zé)3.3.1甲方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3.2乙方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目具體實施與協(xié)調(diào)4.投資與資金管理4.1投資總額與來源4.1.1投資總額：人民幣億元4.1.2資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款4.2資金使用與管理4.2.1甲方按照合同約定撥付資金4.2.2乙方按照項目進(jìn)度使用資金4.3資金結(jié)算與支付4.3.1資金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付條件：按照項目進(jìn)度及合同約定5.項目進(jìn)度與里程碑5.1項目進(jìn)度安排5.1.1第一期：2024年X月X日至2025年X月X日5.1.2第二期：2025年X月X日至2026年X月X日5.1.3第三期：2026年X月X日至2027年X月X日5.2里程碑節(jié)點(diǎn)與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)封頂5.2.2公共設(shè)施竣工驗收5.2.3商業(yè)配套開業(yè)運(yùn)營5.3項目延期處理5.3.1因不可抗力導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.項目質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量控制與驗收6.1.1甲方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目質(zhì)量檢測6.1.2項目竣工驗收合格后方可交付使用6.2安全生產(chǎn)與事故處理6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行項目施工6.2.2事故發(fā)生時應(yīng)立即上報，并采取有效措施處理6.3環(huán)境保護(hù)與污染防控6.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目施工期間的環(huán)境保護(hù)6.3.2項目竣工驗收后，確保項目運(yùn)營期間的環(huán)境質(zhì)量8.合作雙方知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方對項目投資及投資相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)8.1.2乙方對項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)使用與許可8.2.1甲方可在項目范圍內(nèi)使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)8.2.2乙方需在項目范圍內(nèi)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)規(guī)定8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)處理8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)，應(yīng)及時通知對方8.3.2雙方應(yīng)共同采取必要措施，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)9.合作雙方保密義務(wù)9.1保密范圍與內(nèi)容9.1.1項目商業(yè)信息、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密范圍9.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密均需保密9.2保密期限與違約責(zé)任9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項目運(yùn)營結(jié)束9.2.2違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.3保密信息的使用與交流9.3.1保密信息僅限于項目合作范圍內(nèi)使用9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息10.合同變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.2解除條件與程序10.2.1合同解除需符合法定解除條件10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.3變更與解除的效力10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：重慶市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2項目完成且驗收合格12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜12.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)13.其他條款13.1法律適用與管轄13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2合同爭議管轄法院：重慶市區(qū)人民法院13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項目投資協(xié)議、項目管理協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期與附件清單14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2附件清單：14.2.1項目投資協(xié)議14.2.2項目管理協(xié)議14.2.3知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.2.4其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目開發(fā)效率15.2.2保障項目質(zhì)量與安全15.2.3解決項目開發(fā)過程中的技術(shù)難題15.3第三方介入范圍15.3.1技術(shù)咨詢與服務(wù)15.3.2資金籌措與管理15.3.3市場營銷與推廣15.3.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)16.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時反饋項目進(jìn)展17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任17.1.2第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件17.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督18.1.2甲方對第三方的工作成果有最終驗收權(quán)18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督18.2.2乙方對第三方的工作成果有最終驗收權(quán)18.3第三方與項目其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對項目其他相關(guān)方承擔(dān)直接責(zé)任18.3.2項目其他相關(guān)方對第三方的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)20.2.2第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資回報方式等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方的投資責(zé)任和權(quán)益。2.項目管理協(xié)議要求：明確項目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、管理方式、決策程序等。說明：項目管理協(xié)議確保項目按照既定計劃和目標(biāo)進(jìn)行，提高管理效率。3.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等。說明：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)糾紛。4.質(zhì)量控制協(xié)議要求：規(guī)定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、質(zhì)量保證措施等。說明：質(zhì)量控制協(xié)議確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，滿足使用要求。5.安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確項目安全管理制度、安全措施、事故處理程序等。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議保障項目施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。6.環(huán)境保護(hù)協(xié)議要求：規(guī)定項目施工和運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。說明：環(huán)境保護(hù)協(xié)議確保項目符合國家環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。7.資金使用與管理協(xié)議要求：規(guī)定資金使用范圍、支付方式、財務(wù)審計等。說明：資金使用與管理協(xié)議確保資金合理使用，防止資金流失。8.項目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作量、責(zé)任人等。說明：項目進(jìn)度計劃是項目管理的核心，確保項目按時完成。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項目內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方合作協(xié)議確保第三方服務(wù)符合項目需求，提高項目效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確雙方在合同履行過程中的違約行為。說明：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按合同約定時間提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)項目進(jìn)度延誤造成的損失。違約行為：乙方未按合同約定完成項目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項目進(jìn)度延誤造成的損失。違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行項目驗收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行保密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶城市更新項目合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)目標(biāo)3.合作方式及內(nèi)容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作范圍4.投資與資金4.1投資金額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金管理5.項目開發(fā)計劃5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2開發(fā)節(jié)點(diǎn)5.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項目收益及分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3分配時間及方式8.合作項目變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：重慶市城市更新項目開發(fā)有限公司乙方：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2024年度重慶城市更新項目2.2項目地點(diǎn)重慶市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公2.5項目開發(fā)目標(biāo)打造成為集居住、商業(yè)、辦公于一體的城市綜合體，提升區(qū)域價值第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作模式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)項目立項、審批、土地取得等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項目具體開發(fā)建設(shè)。3.2合作期限合作期限為自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項目立項、審批、土地取得等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項目具體開發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、竣工驗收等。3.4合作范圍合作范圍包括但不限于項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的建設(shè)、銷售、運(yùn)營等。第四條投資與資金4.1投資金額項目總投資額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2資金來源甲方出資人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），乙方出資人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）。4.3資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）；（2）項目立項后，甲方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）；（3）項目開工后，甲方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）；（4）項目竣工驗收合格后，甲方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.4資金管理資金由甲方設(shè)立專戶管理，用于項目開發(fā)建設(shè)。第五條項目開發(fā)計劃5.1開發(fā)進(jìn)度安排項目開發(fā)進(jìn)度如下：（1）前期手續(xù)辦理：合同簽訂后6個月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計：合同簽訂后8個月內(nèi)完成；（3）開工建設(shè)：合同簽訂后12個月內(nèi)完成；（4）竣工驗收：合同簽訂后36個月內(nèi)完成。5.2開發(fā)節(jié)點(diǎn)項目開發(fā)節(jié)點(diǎn)如下：（1）立項審批：合同簽訂后3個月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計：合同簽訂后5個月內(nèi)完成；（3）開工建設(shè)：合同簽訂后9個月內(nèi)完成；（4）竣工驗收：合同簽訂后35個月內(nèi)完成。5.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利（1）甲方享有項目立項、審批、土地取得等權(quán)利；（2）乙方享有項目開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營等權(quán)利。6.2合同雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行項目立項、審批、土地取得等義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行項目開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營等義務(wù)。第八條合作項目變更8.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)模、合作方式、投資比例、資金支付方式、開發(fā)計劃、權(quán)利義務(wù)等。8.3變更責(zé)任因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延誤及風(fēng)險由提出變更方承擔(dān)，但變更內(nèi)容不符合法律法規(guī)或雙方利益的除外。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法解散；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件（1）項目竣工交付；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）合同解除。9.3解除或終止后的處理（1）已支付的資金不再退還；（2）未支付的資金按合同約定支付；（3）已完成的工作應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收；第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起十日內(nèi)，由甲方向重慶市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料包括項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評價報告等。12.2附件二：合作協(xié)議包括本合同及其所有附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、補(bǔ)充或撤銷本合同。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。14.6本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為完成合同約定的項目開發(fā)或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、工程咨詢等服務(wù)；（2）項目融資、擔(dān)保、保險等相關(guān)金融服務(wù)；（3）項目土地取得、審批等政府事務(wù)代理；（4）項目物業(yè)管理、銷售代理等運(yùn)營服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議總金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方按照國家及