2024版房建分包合同樣本規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房建分包合同樣本規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同期限1.6合同金額2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程設(shè)計等級3.工程分包范圍及內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包內(nèi)容3.3分包工作職責4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4付款條件及比例5.付款結(jié)算及爭議解決5.1付款結(jié)算方式5.2爭議解決方式5.3爭議解決程序6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3驗收程序及時間節(jié)點7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.工程安全及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護要求9.人員配置及培訓9.1人員配置要求9.2人員培訓及考核10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任及賠償13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（分包單位）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同編號：[合同編號]1.5合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.6合同金額：人民幣[金額]元整2.工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地址]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4工程類型：[工程類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5工程設(shè)計等級：[設(shè)計等級]3.工程分包范圍及內(nèi)容3.1分包范圍：[詳細列出分包的具體范圍]3.2分包內(nèi)容：[詳細列出分包的具體內(nèi)容]3.3分包工作職責：[詳細列出分包單位的職責]4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣[金額]元整，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.3支付時間節(jié)點：[具體的時間節(jié)點，如工程進度達到一定比例后支付等]4.4付款條件及比例：[付款的具體條件和比例]5.付款結(jié)算及爭議解決5.1付款結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]5.3爭議解決程序：[具體的爭議解決程序]6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：[詳細的工程進度安排表]6.2工程驗收標準：[驗收的具體標準]6.3驗收程序及時間節(jié)點：[驗收的具體程序和時間節(jié)點]7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求：[詳細的質(zhì)量要求，如材料質(zhì)量、施工工藝等]7.2質(zhì)量檢驗：[質(zhì)量檢驗的具體方法和流程]7.3質(zhì)量責任：[質(zhì)量責任的具體劃分和承擔方式]8.工程安全及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求：[詳細的安全生產(chǎn)要求，包括但不限于安全操作規(guī)程、安全防護措施等]8.2安全生產(chǎn)措施：[具體的安全生產(chǎn)措施，如安全培訓、現(xiàn)場安全檢查等]8.3環(huán)境保護要求：[環(huán)境保護的具體要求，如廢水處理、廢渣處理等]9.人員配置及培訓9.1人員配置要求：[對分包單位人員配置的具體要求，包括資質(zhì)、數(shù)量等]9.2人員培訓及考核：[人員培訓計劃和考核制度]10.保密條款10.1保密內(nèi)容：[保密的具體內(nèi)容，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]10.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]10.3違約責任：[違反保密條款的違約責任及處理方式]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同終止條件：[合同可以終止的具體條件]11.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的處理流程和責任承擔]12.違約責任12.1違約情形：[合同中約定的各種違約情形]12.2違約責任及賠償：[違約責任的承擔方式和賠償標準]13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2法律適用：[合同適用的法律及管轄法院]14.合同生效及其他14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]14.2合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]14.3其他約定：[合同中未涉及的其他約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保工程的質(zhì)量、安全和進度，提高合同履行的效率。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條款。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量和進度；提供技術(shù)咨詢和解決方案；對工程進行檢測和驗收；對違約行為提出警告和處罰建議。18.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的工程信息和資料；對甲乙雙方的違約行為提出處理意見；在必要時，要求甲乙雙方提供額外的資料或證明。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、檢測費、驗收費等。19.2第三方費用的支付方式、時間和比例應(yīng)在合同中約定。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔的最高賠償責任。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；工程的規(guī)模和復雜程度；行業(yè)標準和慣例；甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。第三方責任限額的具體金額；超過責任限額部分的賠償處理方式；第三方責任限額的調(diào)整機制。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方與乙方的劃分說明：第三方對乙方的施工過程進行監(jiān)督和指導。乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和指導，確保工程質(zhì)量。21.3第三方與甲乙雙方共同的責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。22.第三方介入的合同變更22.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2變更后的條款應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含所有必要的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等。說明：附件一為工程實施的基礎(chǔ)文件，必須完整、準確。2.附件二：工程量清單及合同價款明細表要求：詳細列出工程量清單、材料價格、人工費、機械使用費等。說明：附件二用于計算合同價款，確保甲乙雙方對價格有明確共識。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施、安全防護措施等。說明：附件三指導施工過程中的組織與管理，確保工程順利進行。4.附件四：人員配置及培訓計劃要求：列出項目所需人員、培訓內(nèi)容和時間安排。說明：附件四確保施工隊伍具備足夠的技能和知識。5.附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預案等。說明：附件五保障施工過程中的安全與環(huán)保。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款、職責和權(quán)利。說明：附件六確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：付款結(jié)算及爭議解決流程要求：詳細列出付款結(jié)算方式和爭議解決流程。說明：附件七保障雙方權(quán)益，解決潛在爭議。8.附件八：合同變更及終止協(xié)議要求：明確合同變更和終止的條件、程序和責任。說明：附件八為合同變更和終止提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：合同約定每月支付工程進度款的20%，甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：合同約定工程應(yīng)在120天內(nèi)完成，乙方未按時完成，應(yīng)支付違約金及工期延誤賠償。3.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如未能履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未能按時完成檢測工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定：任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，未經(jīng)同意擅自變更的，變更無效，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方擅自變更工程范圍，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版房建分包合同樣本規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同標的物3.1標的物名稱3.2標的物數(shù)量3.3標的物質(zhì)量要求4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期安排4.3延期責任5.工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量爭議處理6.工程價款與支付6.1工程價款組成6.2工程價款支付方式6.3支付時間節(jié)點7.保證金與履約保函7.1保證金比例與金額7.2保證金退還條件7.3履約保函要求8.保險與安全8.1保險種類與責任8.2保險費用承擔8.3安全責任與措施9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：圖紙與技術(shù)規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的開工日期起正式實施。第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目面積或長度等具體規(guī)模]2.4項目內(nèi)容[項目具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等]第三條合同標的物3.1標的物名稱[具體標的物名稱，如：建筑主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]3.2標的物數(shù)量[標的物數(shù)量，如：10000平方米]3.3標的物質(zhì)量要求[質(zhì)量要求，如：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及行業(yè)規(guī)范]第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃[詳細的工程進度計劃，包括各階段工程名稱、起止日期、完成量等]4.2工期安排[合同工期，如：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成]4.3延期責任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當于合同總價1%的違約金。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準[質(zhì)量標準，如：達到國家規(guī)定的合格標準]5.2驗收程序[驗收程序，如：分階段驗收、竣工驗收等]5.3質(zhì)量爭議處理[質(zhì)量爭議處理方式，如：協(xié)商解決、第三方鑒定等]第六條工程價款與支付6.1工程價款組成[工程價款組成，如：人工費、材料費、機械費、管理費等]6.2工程價款支付方式[支付方式，如：分階段支付、竣工結(jié)算后一次性支付等]6.3支付時間節(jié)點第七條保證金與履約保函7.1保證金比例與金額[保證金比例，如：合同總價的5%][保證金金額，如：[金額]元]7.2保證金退還條件[退還條件，如：合同履行完畢且工程質(zhì)量合格后無爭議]7.3履約保函要求[履約保函要求，如：由乙方在合同簽訂前提交銀行出具的履約保函，保函金額與保證金相同]第八條保險與安全8.1保險種類與責任甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險。8.2保險費用承擔甲方承擔其財產(chǎn)保險費用，乙方承擔其工作人員的意外傷害保險費用。8.3安全責任與措施雙方應(yīng)共同確保施工現(xiàn)場的安全，乙方需制定并執(zhí)行詳細的安全措施，包括但不限于安全培訓、現(xiàn)場巡查、事故報告等。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如：5年]。9.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付款項、違反保密協(xié)議等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金計算方法違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定進行，一般按每日應(yīng)付款項的百分比計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同終止條件包括但不限于合同約定的工程完成、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)提前[提前通知期限，如：30天]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件包括但不限于項目內(nèi)容、工程進度、工程質(zhì)量、價款支付等方面的變更。13.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：工程量清單[工程量清單詳細內(nèi)容，包括分部分項工程量、綜合單價、合價等]14.2附件二：圖紙與技術(shù)規(guī)范[項目相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件清單]14.3附件三：其他相關(guān)文件[合同簽訂前已交換的、與合同履行相關(guān)的其他文件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2范圍（1）項目管理咨詢；（2）工程監(jiān)理；（3）質(zhì)量檢測；（4）工程評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與方式2.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需要的服務(wù)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。2.2方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）甲方委托；（3）乙方委托。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實際情況確定，一般不應(yīng)超過合同總價的[限額比例，如：10%]。4.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責任范圍和責任限額比例，計算出第三方責任限額；（2）若第三方責任限額低于實際損失，則以第三方責任限額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體策劃、資金籌措、合同簽訂、竣工驗收等工作；（2）乙方負責項目的具體施工、材料供應(yīng)、人員調(diào)配等工作；（3）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等工作。5.2責任劃分（1）甲方對項目的整體質(zhì)量、進度、安全等承擔主要責任；（2）乙方對項目的具體施工質(zhì)量、進度、安全等承擔主要責任；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全等承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。6.2費用支付第三方介入的費用支付方式如下：（1）甲方承擔的部分，在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付；（2）乙方承擔的部分，在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同其他爭議解決方式相同。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同其他爭議解決機構(gòu)相同。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）合同解除或終止。8.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本條款的生效與解釋9.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。9.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細列出工程項目的分部分項工程量、綜合單價、合價等，確保清單內(nèi)容準確、完整。說明：工程量清單是合同中計算工程價款的重要依據(jù)，需雙方在簽訂合同時共同確認。2.附件二：圖紙與技術(shù)規(guī)范要求：提供項目相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，確保施工過程中技術(shù)要求的準確執(zhí)行。3.附件三：合同簽訂文件要求：包括合同正本、合同副本、簽字蓋章頁、甲方授權(quán)委托書、乙方授權(quán)委托書等。說明：合同簽訂文件是合同生效的法律憑證，需雙方妥善保管。4.附件四：項目進度計劃要求：詳細列出工程項目的各階段施工計劃，包括開始時間、結(jié)束時間、完成量等。說明：項目進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需雙方在簽訂合同時共同確認。5.附件五：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范要求：明確工程項目的質(zhì)量標準、驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到預期要求。說明：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范是保障工程質(zhì)量的重要手段，需雙方在簽訂合同時共同確認。6.附件六：保險單據(jù)要求：提供甲方財產(chǎn)保險單、乙方工作人員意外傷害保險單等，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：保險單據(jù)是合同履行過程中的重要文件，需雙方在簽訂合同時共同確認。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，需雙方在簽訂合同時共同確認。8.附件八：變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需雙方在變更發(fā)生時共同確認。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需雙方在發(fā)生爭議時共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按期完成工程；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）未按時支付款項；（4）違反保密協(xié)議；（5）違反安全規(guī)定；（6）未按約定提供材料；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；（2）違約金計算方式按合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.示例說明：（1）乙方未按期完成工程，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)按每日應(yīng)付款項的百分比支付違約金；（2）甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版房建分包合同樣本規(guī)范本2本合同目錄一覽一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設(shè)工期三、合同標的1.工程量清單2.工程質(zhì)量標準3.工程驗收標準4.工程變更及洽商四、合同價款1.合同總價2.付款方式3.付款節(jié)點4.逾期付款違約責任五、工程進度1.工程進度計劃2.工程進度款的支付3.工程進度款調(diào)整六、工程材料1.材料采購及供應(yīng)2.材料質(zhì)量要求3.材料驗收及保管4.材料價格調(diào)整七、工程安全1.工程安全責任2.安全防護措施3.安全事故處理4.安全生產(chǎn)責任追究八、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理責任2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗收標準4.質(zhì)量糾紛處理九、工程驗收1.工程驗收條件2.工程驗收程序3.工程驗收標準4.工程驗收爭議處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約糾紛處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十三、合同生效、終止及解除1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止及解除后的處理十四、其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件4.其他約定事項第一部分：合同如下：一、合同訂立1.合同雙方基本信息1.1甲方（承包方）名稱：1.2甲方（承包方）法定代表人：1.3甲方（承包方）地址：1.4甲方（承包方）聯(lián)系電話：1.5乙方（分包方）名稱：1.6乙方（分包方）法定代表人：1.7乙方（分包方）地址：1.8乙方（分包方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《建筑工程施工合同示范文本》3.3有關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.合同生效條件4.1雙方簽字蓋章后生效4.2甲方支付一定比例的預付款二、工程概況1.工程名稱1.1工程名稱：____工程項目2.工程地點2.1工程地址：____市____區(qū)____街道____號3.工程規(guī)模3.1工程建筑面積：____平方米3.2工程總投資：____萬元4.工程類型4.1工程類型：____類房屋建筑工程5.工程建設(shè)工期5.1工程建設(shè)工期：____個月6.工程建設(shè)工期6.1工程建設(shè)工期：____個月三、合同標的1.工程量清單1.1工程量清單詳見附件一2.工程質(zhì)量標準2.1工程質(zhì)量標準符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.工程驗收標準3.1工程驗收標準詳見附件二4.工程變更及洽商4.1工程變更及洽商事宜按照《建筑工程施工合同示范文本》執(zhí)行四、合同價款1.合同總價1.1合同總價：____萬元2.付款方式2.1付款方式：分階段支付2.2首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價____%2.3進度款：根據(jù)工程進度按月支付2.4結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付合同總價____%3.付款節(jié)點3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)3.2進度款：每月____日前3.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)4.逾期付款違約責任4.1逾期付款每日按合同總價____%支付違約金五、工程進度1.工程進度計劃1.1工程進度計劃詳見附件三2.工程進度款的支付2.1甲方根據(jù)工程進度計劃支付進度款2.2乙方應(yīng)在收到進度款后____日內(nèi)完成相關(guān)工程3.工程進度款調(diào)整3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進度款支付計劃六、工程材料1.材料采購及供應(yīng)1.1甲方負責工程材料的采購及供應(yīng)1.2乙方負責工程材料的驗收及保管2.材料質(zhì)量要求2.1材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.材料驗收及保管3.1乙方應(yīng)在材料進場后____日內(nèi)完成驗收3.2乙方負責材料的保管，確保材料質(zhì)量不受損害4.材料價格調(diào)整4.1材料價格按照合同簽訂時市場價格執(zhí)行4.2因市場波動導致材料價格上漲或下跌，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整八、工程安全1.工程安全責任1.1甲方負責整個工程的安全管理工作1.2乙方負責分包范圍內(nèi)的安全管理2.安全防護措施2.1甲方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施和工具2.2乙方應(yīng)嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工3.安全事故處理3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時上報甲方3.2甲方負責組織調(diào)查和處理安全事故4.安全生產(chǎn)責任追究4.1對因乙方責任造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任九、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理責任1.1甲方負責整個工程的質(zhì)量管理工作1.2乙方負責分包范圍內(nèi)的質(zhì)量管理2.質(zhì)量控制措施2.1乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工2.2乙方應(yīng)定期進行自檢，確保工程質(zhì)量3.質(zhì)量驗收標準3.1工程質(zhì)量驗收標準詳見附件四4.質(zhì)量糾紛處理4.1發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、工程驗收1.工程驗收條件1.1工程按合同約定完成1.2工程質(zhì)量符合合同約定2.工程驗收程序2.1乙方完成自檢后，向甲方提出驗收申請2.2甲方組織驗收，乙方配合3.工程驗收標準3.1工程驗收標準詳見附件四4.工程驗收爭議處理4.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十一、合同解除1.合同解除條件1.1乙方嚴重違約1.2不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理3.1乙方應(yīng)立即停止施工3.2雙方按合同約定結(jié)算工程款十二、違約責任1.違約情形1.1乙方未按合同約定完成工程1.2乙方質(zhì)量不符合合同約定2.違約責任承擔2.1乙方承擔違約責任，支付違約金2.2甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失3.違約賠償方式3.1違約賠償以實際損失為標準4.違約糾紛處理4.1違約糾紛按合同約定或法律規(guī)定處理十三、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方協(xié)商解決1.2爭議解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院3.爭議解決期限3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十四、其他約定1.保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容及工程信息負有保密義務(wù)2.法律適用及管轄2.1本合同適用中華人民共和國法律2.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院3.合同附件3.1附件一：工程量清單3.2附件二：工程驗收標準3.3附件三：工程進度計劃3.4附件四：工程質(zhì)量驗收標準4.其他約定事項4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方不包括合同雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司。二、第三方介入情形1.1工程質(zhì)量爭議1.2工程進度延誤1.3工程安全事故1.4合同履行中的其他重大問題2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身能力承擔。3.第三方責任限額包括但不限于：3.1工程質(zhì)量問題導致的損失3.2工程進度延誤導致的損失3.3工程安全事故導致的損失四、第三方責權(quán)利1.第三方責任：1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。1.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行監(jiān)督、檢查和評估。2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求甲方和乙方改正。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和工程信息。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行中的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定