商鋪門面出租合同

商鋪門面出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商鋪門面的合法所有者，有權(quán)將該商鋪門面出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的商鋪門面用于[具體商業(yè)用途]。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪門面位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付周期乙方應每[X]個月向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[X]個月的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方退還商鋪門面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及承擔1.物業(yè)管理費乙方應按照商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.水電費乙方應按照實際使用量繳納水電費，水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用乙方應承擔因使用商鋪門面而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、寬帶費等。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將商鋪門面交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應按照商鋪的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在接收商鋪時進行驗收。如乙方對商鋪的現(xiàn)狀有異議，應在接收商鋪后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對商鋪的現(xiàn)狀無異議。3.商鋪使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪門面，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，不得影響周邊商鋪的正常經(jīng)營和居民的正常生活。2.改建申請與審批乙方如需對商鋪門面進行改建，應提前向甲方提交改建申請，經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批后方可進行改建。改建過程中，乙方應遵守相關(guān)部門的規(guī)定，保證改建工程的質(zhì)量和安全。八、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責任甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成商鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應負責維修或賠償。2.維修通知與處理如商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。九、保險與責任1.保險購買乙方應在租賃期間為商鋪門面購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔在租賃期間，如因乙方原因造成商鋪門面及附屬設(shè)施的損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成商鋪門面及附屬設(shè)施的損壞或給第三方造成損失的，雙方應按照法律的規(guī)定各自承擔相應的責任。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同提前終止。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪門面交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方應向乙方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付所欠租金和其他費用，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的損失。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付月租金的[X]%作為違約金，并賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付月租金的[X]%作為違約金，并賠償甲方的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。4.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任