二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2買賣雙方1.3定金1.4本合同2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.買賣雙方義務(wù)5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定住房面積和價格，按照一定比例配售給符合條件的家庭，購房人按照產(chǎn)權(quán)份額出資，政府持有部分產(chǎn)權(quán)的住房。1.2買賣雙方：賣方為（賣方全稱），買方為（買方全稱）。1.3定金：指本合同約定的預(yù)付款項，用于證明買賣雙方達(dá)成買賣意向并保證交易順利進(jìn)行。1.4本合同：指本合同及其附件。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于（具體地址），房屋面積為（房屋面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實有效，并在合同生效后一定時間內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付給買方。4.定金支付4.1定金金額：本合同定金金額為人民幣（定金金額）元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后（支付時間）內(nèi)，以（支付方式）的方式支付定金。4.3定金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)支付定金。4.4定金退還條件：若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金。5.買賣雙方義務(wù)5.1買方義務(wù)：5.1.1按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。5.1.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2賣方義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的時間和方式交付房屋。5.2.2保證房屋權(quán)屬證書真實有效，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，買方按照本合同約定支付購房款項。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間：買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋交付7.1交付條件：房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)利瑕疵，且賣方已按合同約定完成房屋交付前的所有準(zhǔn)備工作。7.2交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給買方。8.付款方式8.1.1首付款：在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付房屋總價款的（百分比）。8.1.2第二期付款：在房屋交付前（具體時間）內(nèi)支付房屋總價款的（百分比）。8.1.3第三期付款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。8.2付款時間：各期付款的具體時間由買賣雙方在本合同中明確約定。8.3付款方式：買方應(yīng)按照約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將款項支付至賣方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時間支付購房款項；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；9.1.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額（百分比）的違約金。9.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金：違約金的具體金額由買賣雙方在本合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.通知與送達(dá)11.1.1書面通知：以信函、特快專遞或掛號信等方式發(fā)送。11.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵件地址。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和電子郵件地址。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項、恢復(fù)原狀等。13.合同變更13.1變更條件：雙方同意變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求。13.2變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件：合同約定的全部條款履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時，合同終止。14.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非買賣雙方，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)被引入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同起草、審核、糾紛解決等法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價值。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供專業(yè)法律服務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方同意，中介方作為第三方介入本合同，其職責(zé)范圍和費(fèi)用由雙方另行約定。16.1.2中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守中介方的服務(wù)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評估方介入：16.2.1甲乙雙方同意，評估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。16.3律師方介入：16.3.1甲乙雙方同意，律師方作為第三方介入本合同，提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：17.1.1中介方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2評估方責(zé)任限額：17.2.1評估方因評估錯誤導(dǎo)致交易價格偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2評估方責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.3律師方責(zé)任限額：17.3.1律師方因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2律師方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的一切必要信息，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并遵守第三方提出的合理要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的一切必要信息，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并遵守第三方提出的合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的真實權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，確保金額、日期等信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件用于證明定金的支付情況，作為買賣雙方履行合同的重要憑證。4.房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說明：附件用于證明房屋交接時的狀況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于申請表、收件回執(zhí)等。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況，確保買賣雙方辦理完畢過戶手續(xù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性分析。說明：附件用于證明律師對合同的法律效力進(jìn)行了審核，保障買賣雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款項。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。1.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時間支付購房款項：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額（百分比）的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額（百分比）的違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期交付房屋天數(shù)（天數(shù)）的違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)（天數(shù)）的違約金。2.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還程序5.3定金退還時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分土地、資金和政策支持，由開發(fā)商和購房者共同出資建設(shè)的住房。1.1.2“定金”指購房者按照本合同約定向賣方支付的一定金額，作為購房者購買共有產(chǎn)權(quán)住房的誠意金。1.1.3“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.4“賣方”指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房出售權(quán)的自然人或法人。1.1.5“買方”指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的自然人或法人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱（或姓名）：_________________2.1.2買方住所：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（或姓名）：_________________2.2.2賣方住所：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_________________3.1.3房屋具體地址：_________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_________________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：_________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：________________%3.4房屋配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施一：_________________3.4.2配套設(shè)施二：_________________3.4.3配套設(shè)施三：_________________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_________________元整4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日5.定金退還5.1定金退還條件5.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，定金應(yīng)予退還。5.2定金退還程序5.2.1買方要求退還定金時，應(yīng)向賣方提出書面申請。5.2.2賣方收到買方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。5.3定金退還時間5.3.1定金退還時間：自賣方收到買方申請之日起____個工作日內(nèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，買方應(yīng)驗收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.3房屋交付程序6.3.1賣方應(yīng)于房屋交付前____個工作日通知買方驗收房屋。6.3.2買方應(yīng)于接到通知后____個工作日內(nèi)驗收房屋。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.付款方式8.1付款方式8.1.1購房款支付方式：分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：8.1.1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價的____%；8.1.1.2第一次付款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價的____%；8.1.1.3第二次付款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋總價的____%；8.1.1.4第三次付款：房屋入住后____個工作日內(nèi)支付房屋總價的____%。8.2付款時間8.2.1付款時間：按照付款方式中約定的具體節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。8.3付款條件8.3.1買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將購房款足額支付至賣方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；9.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方；11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：____年____月____日12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間：合同履行完畢或解除合同之日起。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋測繪報告；14.1.4雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4法律服務(wù)提供商；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣____元整。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1.1房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)的；3.1.2房屋交付后，需要第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的；3.1.3合同履行過程中，需要第三方提供法律服務(wù)或仲裁服務(wù)的；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.2.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方對因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；6.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要憑證，有助于雙方核對房屋信息。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的合法身份。附件說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。附件說明：定金收據(jù)是證明定金支付的重要憑證。6.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，證明購房款已支付。附件說明：支付憑證是證明購房款支付的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付后，雙方應(yīng)共同驗收房屋，并填寫驗收報告。附件說明：驗收報告是證明房屋交付情況和驗收結(jié)果的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失計算；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；3.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.定金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金沒收條件6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任（如有）7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律效力13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的一方；（2）“乙方”指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的一方；（3）“丙方”指共有產(chǎn)權(quán)住房的其他共有人（如有）；（4）“共有產(chǎn)權(quán)住房”指甲方與乙方、丙方（如有）共同擁有的住房；（5）“交易價格”指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的金額；（6）“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額；（7）“合同”指本《二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同》。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同所指的“共有產(chǎn)權(quán)住房”僅指房屋所有權(quán)，不包括土地使用權(quán)；（2）本合同所指的“交易價格”不包括稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同所指的“定金”具有擔(dān)保性質(zhì)，乙方在履行合同后，定金轉(zhuǎn)為購房款。第二條合同雙方2.1甲方甲方為（甲方名稱），住所地為（甲方住所），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方乙方為（乙方名稱），住所地為（乙方住所），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。2.3丙方（如有）丙方為（丙方名稱），住所地為（丙方住所），法定代表人為（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（丙方聯(lián)系電話）。第三條房屋基本情況3.1房屋位置共有產(chǎn)權(quán)住房位于（房屋具體位置）。3.2房屋面積共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積為（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房為（房屋結(jié)構(gòu)類型），建造于（房屋建造年份）。3.4房屋權(quán)屬共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)歸甲方、乙方、丙方（如有）共同所有。3.5房屋用途共有產(chǎn)權(quán)住房僅限于居住用途。第四條交易條件4.1交易價格共有產(chǎn)權(quán)住房交易價格為（交易價格）元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金（定金金額）元；（2）在（交房時間）前支付剩余購房款。4.3交房時間共有產(chǎn)權(quán)住房的交房時間為（交房時間）。第五條定金5.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金（定金金額）元。5.2定金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)，以（支付方式）向甲方支付定金。5.3定金退還條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4定金沒收條件（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除；（2）乙方未按時支付剩余購房款。第六條履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，交付共有產(chǎn)權(quán)住房。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受共有產(chǎn)權(quán)住房；（3）乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定。6.3丙方責(zé)任（如有）丙方應(yīng)按照本合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房，且在乙方書面通知甲方后30日內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按合同約定支付購房款，且在甲方書面通知乙方后30日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）共有產(chǎn)權(quán)住房已按照合同約定交付乙方；（2）乙方已按合同約定支付全部購房款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）已支付定金的，定金應(yīng)按約定方式退還或沒收；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住房；（4）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方按合同約定履行了各自義務(wù)。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址為（甲方地址）；（2）乙方送達(dá)地址為（乙方地址）；（3）丙方送達(dá)地址為（丙方地址）（如有）。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何涉及甲乙雙方敏感信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方合法權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方合法權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與丙方的關(guān)系（如有）：（1）第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對丙方合法權(quán)益受損的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款