2024甲乙雙方關(guān)于授權(quán)委托出租廠房的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于授權(quán)委托出租廠房的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廠房的定義第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項(xiàng)第三條廠房租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃合同副本13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××個(gè)人，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廠房的定義廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作。2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.3授權(quán)事項(xiàng)（1）尋找租賃方并進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）根據(jù)租賃合同的約定，收取租金和管理費(fèi)用；（3）對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保廠房的安全與正常使用；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與廠房租賃相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三條廠房租賃條件3.1租賃面積租賃廠房的面積為××平方米。3.2租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為每月××元，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作；（2）根據(jù)租賃合同的約定，收取租金和管理費(fèi)用；（3）對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保廠房的安全與正常使用；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與廠房租賃相關(guān)的其他事項(xiàng)。4.2乙方義務(wù)（1）在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作；（2）確保廠房的安全與正常使用，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（3）按照租賃合同的約定，收取租金和管理費(fèi)用，并上繳給甲方；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)；（5）在授權(quán)期限內(nèi)，如遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；（2）要求乙方按照租賃合同的約定，收取租金和管理費(fèi)用，并上繳給甲方；（3）要求乙方對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保廠房的安全與正常使用；（4）在授權(quán)期限內(nèi)，如遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）提供廠房的所有權(quán)證明等相關(guān)文件，確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰；（2）在授權(quán)期限內(nèi)，按照約定的租金和管理費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付給乙方；（3）在授權(quán)期限內(nèi)，如遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作的；（3）乙方未按照約定收取租金和管理費(fèi)用，并上繳給甲方的；（4）乙方未按照約定對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，導(dǎo)致廠房損壞的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金和管理費(fèi)用的總額的10%；（2）乙方未按照約定進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%；（3）乙方未按照約定收取租金和管理費(fèi)用，并上繳給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未上繳租金和管理費(fèi)用的總額的10%；（4）乙方未按照約定對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的10%；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。9.2合同修改條件任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃合同副本13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、租賃方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇和監(jiān)督，確保第三方符合本合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行合作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的×倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2如甲方或乙方未按照約定通知對方，導(dǎo)致合同變更或解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的收費(fèi)總額的×倍。8.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的保密義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)對與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。9.2如甲方和乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件如與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十三條簽署甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：租賃合同副本附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：中介服務(wù)合同副本附件5：維修服務(wù)合同副本附件6：保險(xiǎn)合同副本附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.廠房所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的廠房的合法所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃合同副本：應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租賃面積等。3.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。4.中介服務(wù)合同副本：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。5.維修服務(wù)合同副本：應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修期限等條款。6.保險(xiǎn)合同副本：應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等條款。7.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如租金調(diào)整機(jī)制、提前終止租賃的條件等。9.第三方服務(wù)協(xié)議副本：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。10.其他重要文件：包括與本合同有關(guān)的其他重要文件，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用的。2.乙方未按照約定進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作的。3.乙方未按照約定收取租金和管理費(fèi)用，并上繳給甲方的。4.乙方未按照約定對廠房進(jìn)行日常管理與維護(hù)，導(dǎo)致廠房損壞的。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)的。6.甲方或乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的。7.甲方或乙方未按照約定通知對方變更或解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的收費(fèi)總額的×倍。2.賠償責(zé)任：如違約方因故意或重大過失導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為未支付租金和管理費(fèi)用的總額的10%。如果甲方未支付租金和管理費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的甲乙雙方之一，具有權(quán)利和義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中的甲乙雙方之一，具有權(quán)利和義務(wù)的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。4.授權(quán)委托：指甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行廠房的出租、管理與維護(hù)工作。5.違約：指一方未履行合同約定