2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地1.6合同履行方式1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同的生效與終止1.10合同附件2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵2.4抵押物評估及價值2.5抵押物登記手續(xù)2.6抵押物抵押權(quán)設(shè)立3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款擔(dān)保4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款發(fā)放手續(xù)4.5貸款發(fā)放責(zé)任5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款方式5.3還款責(zé)任5.4違約責(zé)任5.5延期還款責(zé)任6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置責(zé)任8.保險8.1抵押物保險8.2保險金額8.3保險期限8.4保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2貸款合同13.3抵押合同13.4保險合同14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5爭議解決14.6合同生效日期14.7合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“債務(wù)人”指借款人，“債權(quán)人”指出借人，“抵押物”指債務(wù)人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)，“貸款”指債權(quán)人向債務(wù)人提供的資金，“抵押權(quán)”指債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，“抵押合同”指本合同，“貸款合同”指與貸款相關(guān)的合同。1.2合同主體1.2.1債務(wù)人：[債務(wù)人全名]，身份證號碼：[債務(wù)人身份證號碼]。1.2.2債權(quán)人：[債權(quán)人全名]，身份證號碼：[債權(quán)人身份證號碼]。1.3合同標(biāo)的1.3.1抵押物：位于無錫市[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。1.5合同履行地1.5.1本合同履行地為無錫市。1.6合同履行方式1.6.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式作出。1.8合同爭議解決1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效與終止1.9.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1抵押物為位于無錫市[具體地址]的不動產(chǎn)，用途為住宅。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1債務(wù)人應(yīng)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1抵押物現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀]。2.4抵押物評估及價值2.4.1抵押物評估價值為：[評估價值]。2.5抵押物登記手續(xù)2.5.1債務(wù)人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)。2.6抵押物權(quán)設(shè)立2.6.1本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)將抵押物登記在債權(quán)人名下。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率：[貸款利率]。3.3貸款期限：[貸款期限]。3.4還款方式：[還款方式]。3.5貸款用途：[貸款用途]。3.6貸款擔(dān)保：[貸款擔(dān)保方式]。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]。4.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]。4.3貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]。4.4貸款發(fā)放手續(xù)：[貸款發(fā)放手續(xù)]。4.5貸款發(fā)放責(zé)任：[貸款發(fā)放責(zé)任]。5.還款責(zé)任5.1還款期限：[還款期限]。5.2還款方式：[還款方式]。5.3還款責(zé)任：[還款責(zé)任]。5.4違約責(zé)任：[違約責(zé)任]。5.5延期還款責(zé)任：[延期還款責(zé)任]。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使條件]。6.2抵押權(quán)行使方式：[抵押權(quán)行使方式]。6.3抵押權(quán)行使期限：[抵押權(quán)行使期限]。6.4抵押權(quán)行使責(zé)任：[抵押權(quán)行使責(zé)任]。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：[抵押物處置條件]。7.2抵押物處置方式：[抵押物處置方式]。7.3抵押物處置程序：[抵押物處置程序]。7.4抵押物處置責(zé)任：[抵押物處置責(zé)任]。8.保險8.1抵押物保險8.1.1債務(wù)人應(yīng)在貸款合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)按抵押物的評估價值確定。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.4保險責(zé)任8.4.1保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按時償還貸款本金或利息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計算。9.3違約金計算9.3.1債務(wù)人未按時償還貸款的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按[違約金比例]計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1債權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人解除合同。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本金及利息全部償還完畢。11.2合同終止程序11.2.1債權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人合同終止。11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)解除抵押權(quán)登記。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成抵押物登記。12.2合同生效日期12.2.1合同自抵押物登記之日起生效。12.3合同終止日期12.3.1合同自貸款本金及利息全部償還完畢之日起終止。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2貸款合同13.2.1貸款合同原件。13.3抵押合同13.3.1抵押合同原件。13.4保險合同13.4.1保險合同原件。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式作出。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)解除抵押權(quán)登記。14.5爭議解決14.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.6合同生效日期14.6.1合同自抵押物登記之日起生效。14.7合同簽訂地點14.7.1合同簽訂地為無錫市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：a)評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的抵押物評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)，并對法律文件的真實性和合法性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)公證機(jī)構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，并對公證內(nèi)容的真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.3.3第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。17.2第三方介入的費用支付17.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：a)第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；c)第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明：a)第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；c)第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a)第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；c)第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能證明抵押物的所有權(quán)。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等要素。3.抵押合同要求：提供抵押合同的原件及復(fù)印件。說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.保險合同要求：提供保險合同的原件及復(fù)印件。說明：保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等要素。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.通知函要求：提供甲乙雙方之間的通知函的原件及復(fù)印件。說明：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。8.違約金計算表要求：提供違約金計算表的原件及復(fù)印件。說明：計算表應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約金計算方法、計算結(jié)果等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)時的責(zé)任限額。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按時償還貸款本金或利息。1.2債務(wù)人未按約定使用貸款。1.3第三方未按時完成評估或提供錯誤評估報告。1.4第三方未按時完成服務(wù)或提供不合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1債務(wù)人未按時償還貸款本金或利息：責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：若債務(wù)人逾期還款1個月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的[逾期利率]作為逾期利息。2.2債務(wù)人未按約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)退還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息。示例：若債務(wù)人將貸款用于非約定用途，則應(yīng)退還全部貸款本金及相應(yīng)利息。2.3第三方未按時完成評估或提供錯誤評估報告：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.4第三方未按時完成服務(wù)或提供不合格服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不合格，則應(yīng)重新提供服務(wù)，并賠償由此造成的損失。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物價值評估3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放金額6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間6.4還款金額7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間7.4利息計算公式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費用9.4抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在無錫市簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為無錫市。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于無錫市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并經(jīng)甲方審核無誤。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式為分期還款，每月還款日為______日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項下抵押權(quán)采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向無錫市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：乙方提供完整、真實的申請材料；甲方審核通過貸款申請；抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為甲方審核通過貸款申請后的____個工作日內(nèi)。5.4貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為合同約定的貸款金額。6.貸款還款6.1還款計劃本合同項下貸款的還款計劃如下：第一年：每月還款金額為人民幣______元；第二年：每月還款金額為人民幣______元；以此類推，直至貸款全部還清。6.2還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。6.3還款時間每月還款時間為合同約定的還款日。6.4還款金額每月還款金額按照還款計劃執(zhí)行，具體金額以實際計算為準(zhǔn)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價值。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部還清之日止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍不履行的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3抵押物處置費用抵押物處置費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于拍賣傭金、評估費、公告費等。9.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定按時還款；乙方擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價值；乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；甲方未按合同約定提供貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約情形和損失情況協(xié)商確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件貸款全部還清；雙方協(xié)商一致終止合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；貸款申請表；抵押權(quán)登記申請書；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止本合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍貸款申請審核；抵押物評估；抵押權(quán)登記；貸款發(fā)放監(jiān)督；債務(wù)回收；法律咨詢；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；第三方服務(wù)費用；市場行情；法律法規(guī)規(guī)定。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因抵押物自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，證明其已盡合理注意義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方或抵押物權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，由各自承擔(dān)；第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確替換后的第三方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)情況。2.貸款申請表要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請貸款，記錄貸款相關(guān)信息。3.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請抵押權(quán)登記，記錄抵押權(quán)相關(guān)信息。4.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物價值。5.貸款合同要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押合同要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方簽字。說明：用于證明甲方身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽字。說明：用于證明乙方身份信息。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方企業(yè)身份信息。10.乙方財務(wù)報表要求：真實、完整，加蓋乙方公章。說明：用于了解乙方財務(wù)狀況。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時還款；乙方擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價值；甲方未按合同約定提供貸款；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時還款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；乙方擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價值，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時還款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；乙方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償甲方損失；甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；第三方未按合同約定完成評估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；乙方在貸款申請中隱瞞自身財務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款發(fā)放失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算與支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物評估報告5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押登記時間6.抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途證明8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款支付方式8.3貸款支付賬戶9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3違約責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：___________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：___________1.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.3.3住所地：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣___________元整2.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利息計算與支付3.1利息計算方法：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月___________日前將當(dāng)月利息足額支付至貸款人指定的賬戶。3.3利息支付時間：每月___________日4.抵押物信息4.1抵押物類型：房產(chǎn)4.2抵押物地址：___________4.3抵押物價值：人民幣___________元整4.4抵押物評估報告：借款人已提交由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。5.抵押登記與登記費用5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：___________5.2抵押登記費用：人民幣___________元整5.3抵押登記時間：自合同生效之日起___________個工作日內(nèi)完成抵押登記。6.抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)：___________6.2保險金額：人民幣___________元整6.3保險期限：自合同生效之日起至抵押貸款到期日止。6.4保險費用：人民幣___________元整，由借款人承擔(dān)。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人本次貸款用于___________。7.2貸款用途證明：借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途合法合規(guī)。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放時間：借款人提交完整申請材料后，貸款人應(yīng)在___________個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2貸款支付方式：貸款人將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。8.3貸款支付賬戶：借款人應(yīng)在貸款申請時提供有效的銀行賬戶信息，確保貸款能夠準(zhǔn)確無誤地劃轉(zhuǎn)。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期貸款定義：借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金或利息的，視為逾期貸款。9.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為合同約定的貸款利率上浮___________個百分點。9.3違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，經(jīng)貸款人催收后仍不履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，通過公開拍賣或其他合法方式實現(xiàn)。10.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于拍賣費用、評估費用、公告費用等，由借款人承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1借款人未按合同約定使用貸款；11.1.2貸款人違反合同約定；11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權(quán)益。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點：___________14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等。3.2評估服務(wù)：包括但不限于抵押物評估、貸款額度評估等。3.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于信用擔(dān)保、保證擔(dān)保等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；4.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2享有合同履行過程中的知情權(quán)；5.1.3享有合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；5.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)借款人、貸款人或抵押權(quán)人存在違約行為時，應(yīng)及時通知相關(guān)方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助借款人完成貸款申