甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同確認書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維護4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的成立、生效和終止12.2合同的保密條款12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方(出租方)簽字蓋章14.2乙方(承租方)簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方,物業(yè)包括但不限于:【具體房間號或者樓層】的辦公空間、附屬設(shè)施及共用部位。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計【年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金金額】元。乙方應(yīng)按月支付租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付上一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費,費用為每月每平方米【物業(yè)費金額】元。物業(yè)管理費應(yīng)與租金一同支付。3.2水電費乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費。水電費的具體費用按實際使用量計算,乙方應(yīng)在收到甲方提供的費用清單后七日內(nèi)支付。3.3其他費用除物業(yè)管理費和水電費外,乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的其他費用,包括但不限于:【具體列舉其他費用】。其他費用發(fā)生后,甲方應(yīng)向乙方出示費用發(fā)生的相關(guān)憑證,乙方應(yīng)在收到憑證后七日內(nèi)支付。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維護甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行,并對物業(yè)進行定期維護。4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任在租賃期內(nèi),因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞,甲方負責(zé)維修;因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞,乙方負責(zé)維修。第五條保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險,并將甲方列為第一受益人。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先書面征得甲方的同意,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2分租規(guī)定乙方不得將租賃的物業(yè)全部或部分分租給第三方。如乙方確需分租,應(yīng)事先書面征得甲方的同意,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同變更8.1變更條件本合同履行期間,如甲乙雙方同意對合同條款進行變更,應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商,并達成一致意見。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第九條合同解除9.1解除條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(2)合同期限屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽;(3)一方嚴重違反合同條款,對方無法繼續(xù)履行合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)遵循平等、自愿的原則。甲乙雙方應(yīng)就解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等事項達成一致意見,并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于:(1)未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等;(2)未按約定使用和保管物業(yè);(3)未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、分租或擅自將物業(yè)用于非法用途;(4)甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任事項在合同中另有約定的,從其約定。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方(出租方)簽字蓋章14.2乙方(承租方)簽字蓋章第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后,應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)與其角色相對應(yīng)的責(zé)任,并按照本合同的約定履行義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于獲取合同約定的費用、享受合同約定的服務(wù)、參與合同的履行等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方同意第三方介入本合同,應(yīng)取得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,對第三方的資格、信譽等進行審查,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方義務(wù)第三方介入后,應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù),包括但不限于提供服務(wù)、支付費用、承擔(dān)責(zé)任等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1默認責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額,按照合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣等因素確定。如合同中無具體約定,第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。17.2特別約定責(zé)任限額甲乙雙方與第三方可以就特定事項或特定金額另行約定責(zé)任限額。如甲乙雙方與第三方另有約定,從其約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未履行本合同約定的義務(wù),或未按照約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。18.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果,甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。19.2分別履行甲乙雙方與第三方分別履行本合同約定的義務(wù),互不干涉。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入本合同的終止條件按照甲乙雙方與第三方的約定確定。如無特別約定,第三方介入的終止條件為合同履行完畢。20.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后,可以終止第三方對合同的介入。終止第三方介入應(yīng)采取書面形式,并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第二十一條第三方退出后的處理21.1退出處理第三方退出本合同后,應(yīng)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或者其他約定的第三方。21.2權(quán)利義務(wù)承接甲乙雙方或其他約定的第三方應(yīng)接受第三方轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù),并繼續(xù)履行本合同。第二十二條第三方介入的變更22.1變更條件本合同履行期間,甲乙雙方與第三方可以協(xié)商變更第三方介入的事項。變更事項應(yīng)采取書面形式,并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。22.2變更程序變更第三方介入的事項,甲乙雙方與第三方應(yīng)就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商,并達成一致意見。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)照片附件二:租賃物業(yè)相關(guān)文件附件三:甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四:乙方(承租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五:第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六:第三方擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件七:物業(yè)管理制度復(fù)印件附件八:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九:水電費收費標準及結(jié)算方式附件十:物業(yè)管理費收費標準及結(jié)算方式附件十一:租賃合同補充協(xié)議說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù);2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等;3.乙方未按約定使用和保管物業(yè);4.甲方未按約定維修物業(yè);5.甲方未按約定購買保險;6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或擅自將物業(yè)用于非法用途;7.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞;8.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準:1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),并支付違約金;2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同;3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金;4.甲方未按約定維修物業(yè)的,乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù),并支付違約金;5.甲方未按約定購買保險的,乙方有權(quán)要求甲方購買保險,并支付違約金;6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或擅自將物業(yè)用于非法用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;7.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并支付違約金;8.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.本合同:指2024物業(yè)租賃合同確認書及本合同的附件。2.甲方:指物業(yè)的出租方。3.乙方:指物業(yè)的承租方。4.第三方:指與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、擔(dān)保方