二零二五年度北京房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)交易糾紛概述2.2調(diào)解合同簽訂目的3.房地產(chǎn)交易糾紛基本情況3.1糾紛發(fā)生時間3.2糾紛涉及房地產(chǎn)基本情況3.3糾紛雙方爭議焦點4.調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機構(gòu)名稱4.2調(diào)解員姓名及聯(lián)系方式5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限6.調(diào)解費用及支付方式6.1調(diào)解費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.調(diào)解結(jié)果及履行7.1調(diào)解結(jié)果7.2調(diào)解協(xié)議履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.合同附件14.1房地產(chǎn)交易糾紛相關(guān)證據(jù)材料14.2調(diào)解協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：北京市區(qū)街道號（2）乙方地址：北京市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)交易糾紛概述甲方與乙方于2023年11月1日簽訂了一份《北京市房地產(chǎn)買賣合同》，約定甲方將位于北京市區(qū)街道號的房產(chǎn)出售給乙方，總價款為人民幣500萬元。但在合同履行過程中，雙方因房屋過戶等問題產(chǎn)生糾紛。2.2調(diào)解合同簽訂目的為妥善解決雙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.房地產(chǎn)交易糾紛基本情況3.1糾紛發(fā)生時間2024年2月15日3.2糾紛涉及房地產(chǎn)基本情況（1）房屋地址：北京市區(qū)街道號（2）房屋面積：100平方米（3）房屋用途：住宅3.3糾紛雙方爭議焦點（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)（2）乙方認為房屋存在質(zhì)量問題4.調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機構(gòu)名稱北京市區(qū)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會4.2調(diào)解員姓名及聯(lián)系方式（1）調(diào)解員姓名：5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則（1）公平、公正、公開（2）自愿、合法、合理5.2調(diào)解程序（1）調(diào)解員收到調(diào)解申請后，對糾紛情況進行初步了解（2）調(diào)解員組織雙方進行調(diào)解（3）雙方達成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議（4）調(diào)解協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議履行義務(wù)5.3調(diào)解期限自調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請之日起，調(diào)解期限不超過30日。6.調(diào)解費用及支付方式6.1調(diào)解費用總額人民幣5000元6.2費用支付方式（1）雙方各承擔(dān)調(diào)解費用2500元（2）支付時間為調(diào)解協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)6.3費用支付時間調(diào)解協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，雙方應(yīng)將調(diào)解費用支付至指定的賬戶。7.調(diào)解結(jié)果及履行7.1調(diào)解結(jié)果（1）甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)（2）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求退還部分購房款7.2調(diào)解協(xié)議履行期限（1）房屋過戶手續(xù)辦理期限：自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)（2）房屋質(zhì)量問題修復(fù)期限：自乙方發(fā)現(xiàn)問題之日起30日內(nèi)7.3履行方式（1）雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容和期限履行各自義務(wù)（2）如一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)（2）乙方未按時支付調(diào)解費用（3）任何一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。（2）乙方未按時支付調(diào)解費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。（3）任何一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起3日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。（3）違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至北京市區(qū)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容（2）雙方在調(diào)解過程中了解到的對方商業(yè)秘密10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同解除之日止11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1通知方式（1）書面通知（2）通知送達地址：見合同雙方基本信息12.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除，但雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件（1）北京市房地產(chǎn)買賣合同（2）房地產(chǎn)交易糾紛相關(guān)證據(jù)材料13.合同簽署13.1雙方簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（簽字）：14.合同附件14.1房地產(chǎn)交易糾紛相關(guān)證據(jù)材料（1）北京市房地產(chǎn)買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量檢測報告（4）雙方溝通記錄（5）其他相關(guān)證據(jù)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助解決房地產(chǎn)交易糾紛而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）在雙方協(xié)商或調(diào)解過程中，如認為需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助，可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)的客觀、公正、合法。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并說明介入原因和需求。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入工作第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但最高不超過人民幣10萬元。（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅受《第三方介入?yún)f(xié)議》約束。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅受《第三方介入?yún)f(xié)議》約束。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請的介入方，受《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約束，應(yīng)協(xié)助解決房地產(chǎn)交易糾紛。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方確認無需繼續(xù)介入。（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。（3）甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同書要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：本合同書為本調(diào)解協(xié)議的主要依據(jù)。2.北京市房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為本次糾紛的原始合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為糾紛解決提供法律依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告由正規(guī)機構(gòu)出具，檢測內(nèi)容全面。說明：用于證明房屋質(zhì)量狀況，為糾紛解決提供技術(shù)支持。5.雙方溝通記錄要求：記錄真實、完整，雙方簽字確認。說明：作為糾紛發(fā)生過程的記錄，為糾紛解決提供證據(jù)。6.其他相關(guān)證據(jù)材料要求：與糾紛相關(guān)的其他證據(jù)材料，如照片、視頻等。說明：為糾紛解決提供更多證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。示例：甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日向乙方支付人民幣5000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付調(diào)解費用。責(zé)任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。示例：乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付調(diào)解費用，如未按時支付，則每日向甲方支付人民幣5000元的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按調(diào)解協(xié)議支付購房款，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易糾紛情況4.1糾紛發(fā)生時間及原因4.2糾紛涉及金額及財產(chǎn)5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解程序6.調(diào)解人員及職責(zé)6.1調(diào)解人員選任6.2調(diào)解人員職責(zé)7.調(diào)解期限及費用7.1調(diào)解期限7.2調(diào)解費用8.調(diào)解結(jié)果及履行8.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容8.2履行方式及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：北京市區(qū)街道號乙方：住所：北京市區(qū)街道號1.2聯(lián)系方式及代表人甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5679甲方代表人：趙六乙方代表人：錢七2.合同簽訂背景及目的甲方與乙方就甲方名下位于北京市區(qū)街道號的房產(chǎn)交易糾紛達成調(diào)解意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書號為：京房權(quán)證字第號。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米，用途為住宅。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。4.交易糾紛情況4.1糾紛發(fā)生時間及原因糾紛發(fā)生于2024年1月1日，原因為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.2糾紛涉及金額及財產(chǎn)糾紛涉及金額為人民幣100萬元，涉及財產(chǎn)為甲方名下位于北京市區(qū)街道號的房產(chǎn)。5.調(diào)解原則及程序5.1調(diào)解原則本合同調(diào)解遵循公平、自愿、合法的原則。5.2調(diào)解程序1）雙方就糾紛事實及涉及金額達成一致意見；2）雙方共同選任調(diào)解人員；3）調(diào)解人員根據(jù)雙方意見制定調(diào)解協(xié)議；4）雙方簽署調(diào)解協(xié)議并履行。6.調(diào)解人員及職責(zé)6.1調(diào)解人員選任雙方同意由調(diào)解中心指派調(diào)解員王八擔(dān)任本合同調(diào)解人員。6.2調(diào)解人員職責(zé)1）主持調(diào)解工作，確保調(diào)解程序的合法性；2）聽取雙方陳述，了解糾紛事實；3）根據(jù)雙方意見制定調(diào)解協(xié)議；4）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。8.調(diào)解結(jié)果及履行8.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：1）甲方應(yīng)在2024年3月31日前將房產(chǎn)交付給乙方；2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元；3）雙方就房產(chǎn)交易過程中的其他糾紛達成一致。8.2履行方式及期限1）甲方應(yīng)于2024年3月31日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付違約金后3個工作日內(nèi)將違約金匯入乙方指定賬戶；3）雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)履行完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；3）調(diào)解協(xié)議達成后，任何一方未按協(xié)議履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會提起仲裁；3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補充條款13.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、調(diào)解協(xié)議、付款憑證等。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、文件的送達，均以書面形式進行，自交付之日起視為送達。14.2爭議解決本合同簽訂過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同約定事項而介入本合同的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；2）協(xié)助調(diào)解、仲裁或訴訟；3）執(zhí)行合同約定的交付、付款等義務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入程序16.1第三方選任1）甲乙雙方可協(xié)商一致選任第三方；2）如雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方職責(zé)1）遵守法律法規(guī)和合同約定；2）客觀、公正地處理相關(guān)事項；3）保守商業(yè)秘密和隱私；4）及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定金額的10%；2）第三方因執(zhí)行合同約定的交付、付款等義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定金額的5%；3）第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托或合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托或合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同的履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決糾紛、提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方履行完畢相關(guān)職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1）第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)辦理終止手續(xù)；3）終止介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的第三方。21.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費用。21.3中介方費用中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.4中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為本合同約定金額的1%，因中介方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方就糾紛達成一致意見的書面文件。3.付款憑證要求：憑證真實、完整、加蓋公章。說明：付款憑證是證明已支付違約金或其他費用的證據(jù)。4.房產(chǎn)交接清單要求：清單內(nèi)容詳細、雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)交接清單是證明房產(chǎn)已交付的文件。5.爭議解決機構(gòu)文件要求：文件完整、加蓋公章。說明：爭議解決機構(gòu)的文件包括仲裁裁決書或法院判決書等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，明確第三方介入的具體事項。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和細化。8.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明真實、有效。說明：提供第三方資質(zhì)證明以證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。9.其他相關(guān)文件要求：文件真實、有效。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（5）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失；（4）違約方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作；（4）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失；（5）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及法定代表人2.2當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式2.3法定代表人身份證明3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息3.2房地產(chǎn)坐落地址及權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.糾紛調(diào)解的范圍與內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解的適用范圍4.2糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容5.糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解申請5.2糾紛調(diào)解的受理5.3糾紛調(diào)解的進行5.4糾紛調(diào)解的終止6.調(diào)解員的選任與職責(zé)6.1調(diào)解員的選任方式6.2調(diào)解員的職責(zé)與義務(wù)7.調(diào)解協(xié)議的達成與效力7.1調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容7.2調(diào)解協(xié)議的簽署7.3調(diào)解協(xié)議的生效8.費用承擔(dān)與支付8.1調(diào)解費用的種類8.2費用承擔(dān)比例8.3費用支付方式與時間9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：糾紛調(diào)解申請書13.3附件三：調(diào)解協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在通過調(diào)解方式解決當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方：_______法定代表人：_______乙方：_______法定代表人：_______2.2當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.3法定代表人身份證明甲方法定代表人身份證明文件：_______乙方法定代表人身份證明文件：_______第三條房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人：_______3.2房地產(chǎn)坐落地址及權(quán)屬證書房地產(chǎn)坐落地址：_______權(quán)屬證書：_______3.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格：_______支付方式：_______第四條糾紛調(diào)解的范圍與內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解的適用范圍本合同適用于因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的合同履行、合同解除、合同違約等糾紛。4.2糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費用結(jié)算、違約責(zé)任等方面。第五條糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解申請當(dāng)事人一方或雙方可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起_______日內(nèi)予以受理。5.2糾紛調(diào)解的受理調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請后，應(yīng)通知另一方當(dāng)事人，并告知調(diào)解程序及調(diào)解規(guī)則。5.3糾紛調(diào)解的進行調(diào)解機構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解員，按照調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解，調(diào)解過程中應(yīng)充分聽取當(dāng)事人意見，力求達成調(diào)解協(xié)議。5.4糾紛調(diào)解的終止經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，調(diào)解終止；調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解終止，當(dāng)事人可依法提起訴訟。第六條調(diào)解員的選任與職責(zé)6.1調(diào)解員的選任方式調(diào)解員由調(diào)解機構(gòu)從調(diào)解員名冊中選任，或由當(dāng)事人共同選任。6.2調(diào)解員的職責(zé)與義務(wù)調(diào)解員應(yīng)公正、公平、公正地履行職責(zé)，遵守調(diào)解規(guī)則，保守秘密，不得泄露當(dāng)事人隱私。第七條調(diào)解協(xié)議的達成與效力7.1調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括但不限于糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2調(diào)解協(xié)議的簽署調(diào)解協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章后生效。7.3調(diào)解協(xié)議的生效調(diào)解協(xié)議自簽署之日起生效，對當(dāng)事人具有法律約束力。第八條費用承擔(dān)與支付8.1調(diào)解費用的種類調(diào)解費用包括但不限于調(diào)解員報酬、調(diào)解機構(gòu)管理費、鑒定費、差旅費等。8.2費用承擔(dān)比例調(diào)解費用由當(dāng)事人按協(xié)商一致的比例承擔(dān)，如無協(xié)商結(jié)果，由調(diào)解機構(gòu)決定。8.3費用支付方式與時間調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達成后_______日內(nèi)，由承擔(dān)方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或調(diào)解機構(gòu)認可的支付方式支付。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為調(diào)解優(yōu)先，調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的解除條件。10.3變更與解除的程序合同變更或解除，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與存續(xù)11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采取書面、口頭、電報、電子郵件等方式。12.2送達地址與方式送達地址為當(dāng)事人提供的住所地或約定的其他地址，送達方式包括直接送達、留置送達、郵寄送達等。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：糾紛調(diào)解申請書包括但不限于申請人信息、被申請人信息、糾紛事實、調(diào)解請求等。13.3附件三：調(diào)解協(xié)議書包括但不限于當(dāng)事人信息、糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與調(diào)解的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)意見或建議；2.協(xié)助進行房地產(chǎn)交易相關(guān)的調(diào)查、評估、鑒定等工作；3.作為調(diào)解輔助人員參與調(diào)解過程；4.提供法律、財務(wù)、技術(shù)等支持服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選任第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方同樣有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。19.3第三方與調(diào)解機構(gòu)的劃分第三方作為調(diào)解輔助人員參與調(diào)解過程時，其與調(diào)解機構(gòu)之間的關(guān)系，由調(diào)解機構(gòu)與第三方另行簽訂的協(xié)議予以明確。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介