二零二五年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同-商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同—商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造5.1.設(shè)計(jì)要求5.2.改造內(nèi)容5.3.設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用5.4.設(shè)計(jì)及改造期限5.5.設(shè)計(jì)及改造驗(yàn)收6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.附件10.1.商鋪平面圖10.2.設(shè)計(jì)方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.稅費(fèi)承擔(dān)14.2.通知送達(dá)14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪所在地：________商鋪具體地址：________2.2.商鋪面積商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：商業(yè)用途2.4.商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.4.逾期支付處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造5.1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，滿足商業(yè)用途需求。5.2.改造內(nèi)容改造內(nèi)容：包括但不限于裝修、水電改造、設(shè)備安裝等。5.3.設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用：________元5.4.設(shè)計(jì)及改造期限設(shè)計(jì)及改造期限：____個(gè)月5.5.設(shè)計(jì)及改造驗(yàn)收設(shè)計(jì)及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.合同保證金6.1.保證金金額保證金金額：________元6.2.保證金繳納方式保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.4.保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃商鋪，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.3.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約行為次數(shù)計(jì)算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.附件10.1.商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。10.2.設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工程預(yù)算等。10.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃商鋪權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明、合同簽訂地證明等。11.合同生效11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同變更12.1.合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、商鋪用途、設(shè)計(jì)及改造內(nèi)容等。13.合同解除13.1.合同解除條件同9.113.2.合同解除程序同9.213.3.合同解除后果同9.314.其他約定14.1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。14.2.通知送達(dá)通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)至對(duì)方地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，因不可抗力或合同履行風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供幫助；（3）合同履行過程中，因合同爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）合同履行過程中，因合同變更，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督范圍，且僅限于因第三方自身原因造成的損失。15.3.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總金額的____%。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合同雙方提供的必要協(xié)助。15.4.2.義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3.違約責(zé)任若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲乙方權(quán)利甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍保留其根據(jù)本合同享有的權(quán)利。16.2.甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方與雙方共同利益的劃分第三方在為雙方共同利益提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)由雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的審批程序18.1.審批機(jī)構(gòu)第三方介入的審批由合同雙方共同決定。18.2.審批程序合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1.變更若合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事宜，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。19.2.解除若合同雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并標(biāo)明測量單位、比例尺等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工程預(yù)算等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)方案是合同附件之一，用于指導(dǎo)商鋪的設(shè)計(jì)和改造工作，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.商鋪權(quán)屬證明要求：商鋪權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說明：商鋪權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明商鋪的合法性，保障雙方權(quán)益。4.租賃雙方的身份證明要求：租賃雙方的身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格合法。說明：租賃雙方的身份證明是合同附件之一，用于明確租賃雙方的身份，確保合同的有效性。5.合同簽訂地證明要求：合同簽訂地證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明合同簽訂地的合法性。說明：合同簽訂地證明是合同附件之一，用于明確合同簽訂地的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。6.設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用清單要求：設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)價(jià)依據(jù)等。說明：設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用清單是合同附件之一，用于明確設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用的構(gòu)成，保障雙方權(quán)益。7.保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是合同附件之一，用于證明保證金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若合同約定租金每月1日支付，承租方于2日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付一日滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求支付違約金。示例：若合同約定商鋪僅用于商業(yè)用途，承租方擅自用于住宅用途，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約改造設(shè)計(jì)及施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若設(shè)計(jì)單位或施工單位未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工期延誤，則需承擔(dān)延誤工期造成的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同—商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造5.1.設(shè)計(jì)要求5.2.改造范圍5.3.設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用5.4.設(shè)計(jì)及改造期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.設(shè)計(jì)圖紙10.2.改造方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.傳真：02156781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5.傳真：021876543212.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)萬科廣場2.1.2.商鋪編號(hào)：WKSQ0012.2.商鋪面積2.2.1.總面積：200平方米2.2.2.使用面積：180平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商業(yè)用途2.3.2.允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、服飾、化妝品等2.4.商鋪裝修情況2.4.1.現(xiàn)狀：毛坯2.4.2.設(shè)計(jì)要求：承租方需根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月5日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造5.1.設(shè)計(jì)要求：承租方需根據(jù)自身經(jīng)營需求，在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求5.2.改造范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施改造等5.3.設(shè)計(jì)及改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.4.設(shè)計(jì)及改造期限：自租賃合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成6.權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.出租方享有商鋪的出租權(quán)6.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的商鋪6.1.3.出租方應(yīng)按時(shí)收取租金6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.承租方享有商鋪的租賃權(quán)6.2.2.承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用商鋪6.2.3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金6.2.4.承租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.如出租方未按時(shí)提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.1.2.如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.2.2.如承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的10%8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.1.1.1.未按約定提供符合租賃要求的商鋪；9.1.1.2.違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；9.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1.未按約定支付租金；9.1.2.2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2.一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。10.合同附件10.1.設(shè)計(jì)圖紙10.1.1.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪內(nèi)部布局、裝修效果圖等；10.1.2.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具；10.2.改造方案10.2.1.改造方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、材料、施工期限等；10.2.2.改造方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具；10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.合同簽訂證明；10.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.3.3.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽字或蓋章；11.1.2.合同簽訂之日起生效；11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽訂日期：2024年X月X日12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：12.1.1.1.未按約定提供符合租賃要求的商鋪；12.1.1.2.違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；12.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：12.1.2.1.未按約定支付租金；12.1.2.2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；12.2.合同解除程序12.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2.一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿；13.1.2.合同解除；13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.通知方式14.2.1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的必要性與條件2.1.第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.2.第三方介入的條件：2.2.1.雙方書面同意；2.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3.第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和資料；3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見；3.2.3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.第三方義務(wù)：3.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；3.3.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3.第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3.第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額：5.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入程序：6.1.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及條件；6.1.2.雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；6.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4.甲、乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議；7.2.合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議約定，解除合同；9.2.合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪內(nèi)部布局、裝修效果圖、材料清單、施工圖等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并附有設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明。說明：設(shè)計(jì)圖紙是商鋪改造的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.改造方案要求：改造方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、材料、施工期限、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：改造方案是施工的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其符合實(shí)際需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方代表簽字或蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，應(yīng)妥善保管。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是租金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營的重要證明。6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件是乙方依法納稅的重要證明。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、任職證明等。說明：乙方法定代表人身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的有效文件。8.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)委托書應(yīng)包括委托人姓名、委托事項(xiàng)、授權(quán)期限等，并由乙方法定代表人簽字或蓋章。說明：乙方授權(quán)委托書是乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同的重要文件。9.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造：乙方應(yīng)向出租方支付改造費(fèi)用總額的10%作為違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。乙方未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀：乙方應(yīng)向出租方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為20萬元，逾期10天，乙方應(yīng)支付違約金2000元（20萬元×1%×10天）。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造：假設(shè)改造費(fèi)用為100萬元，乙方應(yīng)支付違約金10萬元（100萬元×10%）。全文完。二零二四年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同—商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造4.1設(shè)計(jì)要求4.2改造范圍4.3設(shè)計(jì)圖紙及文件4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度安排4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.施工管理5.1施工單位5.2施工許可證5.3施工時(shí)間5.4施工質(zhì)量要求5.5施工安全責(zé)任6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2出租方基本信息名稱：萬科地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：098762.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)萬科廣場一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼結(jié)構(gòu)，層高5米2.4商鋪裝修狀況：毛坯房，無裝修3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4租金支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.商業(yè)空間設(shè)計(jì)及改造4.1設(shè)計(jì)要求：商鋪內(nèi)部裝修需符合商業(yè)用途，體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格，滿足日常經(jīng)營需求4.2改造范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及必要的設(shè)備安裝4.3設(shè)計(jì)圖紙及文件：租賃方需提供設(shè)計(jì)圖紙及文件，經(jīng)出租方審核通過后方可施工4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)階段為3個(gè)月，施工階段為6個(gè)月，總計(jì)9個(gè)月4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣5萬元整，于設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.施工管理5.1施工單位：裝飾工程有限公司5.2施工許可證：市區(qū)建管局核發(fā)的施工許可證號(hào)：5.3施工時(shí)間：2024年4月1日至2024年10月1日5.4施工質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、美觀、實(shí)用5.5施工安全責(zé)任：施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員安全6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)部裝修完成，滿足商業(yè)用途，符合設(shè)計(jì)圖紙及文件要求6.2驗(yàn)收程序：出租方在收到租賃方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間：2024年10月5日至2024年10月10日6.4驗(yàn)收不合格的處理：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪，每日應(yīng)向租賃方支付人民幣1萬元作為違約金未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙本合同附件一為商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙，由租賃方提供。11.2施工合同本合同附件二為施工單位與租賃方簽訂的施工合同。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為租賃雙方簽署的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬科廣場會(huì)議室12.3簽署人員租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理出租方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)計(jì)要求等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一租賃方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。14.2其他約定事項(xiàng)二出租方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料及協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果有驗(yàn)收權(quán)，并對(duì)服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果有驗(yàn)收權(quán)，并對(duì)服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)成