二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同含租金調(diào)整及廣告發(fā)布條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同，含租金調(diào)整及廣告發(fā)布條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金及逾期支付處理4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞及賠償5.租賃物修繕及改造5.1租賃物修繕責(zé)任5.2租賃物改造及擴(kuò)建6.廣告發(fā)布條款6.1廣告發(fā)布權(quán)歸屬6.2廣告發(fā)布內(nèi)容要求6.3廣告發(fā)布費(fèi)用及結(jié)算7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金調(diào)整表12.3附件三：廣告發(fā)布合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃雙方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.3.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.4滯納金及逾期支付處理3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。3.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。4.租賃物使用4.1租賃物用途：商鋪僅用于____________________。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物損壞及賠償4.3.1承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物修繕及改造5.1租賃物修繕責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或故障，由出租方負(fù)責(zé)修繕。5.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。5.2租賃物改造及擴(kuò)建5.2.1租賃物改造及擴(kuò)建需經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.廣告發(fā)布條款6.1廣告發(fā)布權(quán)歸屬6.1.1廣告發(fā)布權(quán)歸承租方所有。6.1.2承租方在租賃物外立面及公共區(qū)域發(fā)布廣告，需征得出租方書面同意。6.2廣告發(fā)布內(nèi)容要求6.2.1廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2.2廣告內(nèi)容應(yīng)經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。6.3廣告發(fā)布費(fèi)用及結(jié)算6.3.1廣告發(fā)布費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2廣告發(fā)布費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的；8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行租賃物改造或擴(kuò)建的；8.1.5承租方違反廣告發(fā)布條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)8.1所述違約情形之一的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同解除后，租賃關(guān)系終止；9.2.2租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同解除或終止后，租賃關(guān)系終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。12.2附件二：租金調(diào)整表12.2.1租金調(diào)整表包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金等信息。12.3附件三：廣告發(fā)布合同12.3.1廣告發(fā)布合同包括廣告發(fā)布內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1出租方代表簽字蓋章：____________________14.2.2承租方代表簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方同意引入第三方提供租賃物的維護(hù)、修繕、廣告發(fā)布等相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對(duì)方。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的承擔(dān)16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任的界定16.2.1第三方責(zé)任應(yīng)基于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。16.2.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的配合等。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利的約束17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與租賃物的劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于租賃物范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)，不得涉及租賃物以外的范圍。18.2.2第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)僅限于履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.2.2對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意第三方介入。19.3第三方介入的生效19.3.1第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，自第三方提供服務(wù)的日期起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和清算。20.2.2第三方應(yīng)在終止后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：租金調(diào)整表要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金金額等信息。說(shuō)明：租金調(diào)整表用于記錄租金調(diào)整的歷史和依據(jù)，確保租金調(diào)整的透明性。3.附件三：廣告發(fā)布合同要求：明確廣告發(fā)布的內(nèi)容、位置、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：廣告發(fā)布合同是廣告發(fā)布方與租賃方之間權(quán)利義務(wù)的約定，確保廣告發(fā)布的合法性和規(guī)范性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與租賃雙方之間服務(wù)關(guān)系的明確，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：記錄租賃保證金的繳納金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納和退還的憑證，確保雙方權(quán)益。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是租賃物維護(hù)狀況的記錄，用于跟蹤租賃物的維修情況。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議是租賃合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金，并賠償出租方因逾期支付而遭受的損失。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行租賃物修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物修繕責(zé)任，修復(fù)或賠償因修繕不及時(shí)造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修繕，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的廣告發(fā)布服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致廣告效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同，含租金調(diào)整及廣告發(fā)布條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時(shí)間2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2商鋪使用限制4.商鋪維護(hù)與管理4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任4.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)4.3商鋪安全及消防5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)及方式5.2調(diào)整時(shí)間及通知5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法6.廣告發(fā)布條款6.1廣告發(fā)布權(quán)利與義務(wù)6.2廣告發(fā)布費(fèi)用及承擔(dān)6.3廣告發(fā)布內(nèi)容及形式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：__________________（2）甲方（出租方）地址：__________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：__________________（4）乙方（承租方）名稱：__________________（5）乙方（承租方）地址：__________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系人：__________________1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：__________________（2）商鋪面積：__________________平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：__________________（4）商鋪用途：__________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________（3）租賃期限：__________________年2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額（1）月租金：人民幣_(tái)_________________元（2）押金：人民幣_(tái)_________________元2.2租金支付方式及時(shí)間（1）租金支付方式：__________________（2）租金支付時(shí)間：每月__________________日前支付2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元/月，由____________承擔(dān)（2）水電費(fèi)：由____________承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納3.租賃用途及限制3.1租賃用途（1）商鋪僅用于__________________經(jīng)營(yíng)（2）不得從事違法活動(dòng)3.2商鋪使用限制（1）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)（2）不得擅自改變商鋪用途4.商鋪維護(hù)與管理4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)及消防設(shè)施（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生4.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)（1）商鋪維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由____________承擔(dān)（2）維修養(yǎng)護(hù)通知及處理：__________________4.3商鋪安全及消防（1）商鋪安全責(zé)任：__________________（2）消防設(shè)施及器材：__________________5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)及方式（1）租金調(diào)整依據(jù)：__________________（2）租金調(diào)整方式：__________________5.2調(diào)整時(shí)間及通知（1）租金調(diào)整時(shí)間：__________________（2）租金調(diào)整通知：提前__________________天通知5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法（1）租金調(diào)整幅度：__________________（2）計(jì)算方法：__________________6.廣告發(fā)布條款6.1廣告發(fā)布權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在商鋪外立面發(fā)布廣告（2）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)發(fā)布廣告6.2廣告發(fā)布費(fèi)用及承擔(dān)（1）廣告發(fā)布費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元（2）廣告發(fā)布費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.3廣告發(fā)布內(nèi)容及形式（1）廣告發(fā)布內(nèi)容：__________________（2）廣告發(fā)布形式：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金：__________________（2）乙方擅自改變商鋪用途：__________________7.2違約金及賠償（1）逾期支付租金違約金：人民幣_(tái)_________________元/天（2）擅自改變商鋪用途賠償：人民幣_(tái)_________________元7.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________（2）違約責(zé)任承擔(dān)期限：__________________8.合同解除與終止8.1合同解除情形（1）甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，經(jīng)乙方在接到甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；（2）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金；（3）雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更方式（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力（1）合同變更不影響已履行部分的效力；（2）合同變更自變更之日起生效。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容（1）商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)及用途；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。12.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人信息（1）甲方（出租方）簽字：__________________（2）乙方（承租方）簽字：__________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。（2）第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)由合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途及出入口位置，并標(biāo)明樓層、房間號(hào)等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、方式、時(shí)間、幅度及計(jì)算方法。說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對(duì)租金調(diào)整的約定，保障租金調(diào)整的合法性和合理性。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：廣告發(fā)布協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確廣告發(fā)布的內(nèi)容、形式、費(fèi)用及承擔(dān)方式。說(shuō)明：廣告發(fā)布協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范廣告發(fā)布行為，保障廣告發(fā)布的效果和雙方的權(quán)益。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及合作期限。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、方式及效力。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對(duì)合同變更的約定，保障合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，在一定期限內(nèi)完成維修工作，未按時(shí)完成視為違約。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同，含租金調(diào)整及廣告發(fā)布條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.廣告發(fā)布條款8.1廣告發(fā)布范圍8.2廣告發(fā)布形式8.3廣告發(fā)布費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定13.2不可抗力條款13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方住所：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方住所：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整依據(jù)：以政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，租賃合同解除后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還押金7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和更換7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方使用，如設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.廣告發(fā)布條款8.1廣告發(fā)布范圍：承租方有權(quán)在商鋪外立面及指定區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告8.2廣告發(fā)布形式：包括但不限于LED屏幕、海報(bào)、展板等，形式需符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)定8.3廣告發(fā)布費(fèi)用：廣告發(fā)布費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)廣告形式及面積另行協(xié)商9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、合同履行的擔(dān)保、商鋪價(jià)值的評(píng)估等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方介入的合法性和有效性；按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：同意第三方介入，并配合第三方完成相關(guān)工作；按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議或委托書，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；依法收取服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)：依法履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；在合同履行過(guò)程中，確保自己的行為不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2責(zé)任限額的適用范圍：本條款適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方介入后的合同變更20.1