2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3其他費用的名稱和金額第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押12.2租賃物的轉(zhuǎn)租12.3合同的完整性和修改第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃物的相關(guān)許可證和文件第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章14.2承租人的簽字和蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，占地面積約為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層建筑，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。租賃物設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該物業(yè)用于開展業(yè)務(wù)，包括但不限于辦公、倉儲、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整，按月支付。租金計算方式為根據(jù)租賃物的面積和使用情況確定。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月X日前。3.3租金的支付方式和賬戶信息戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)于簽訂合同時支付押金人民幣元整，用于保障租賃期間租賃物的完好和遵守合同約定。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3其他費用的名稱和金額除租金和押金外，承租人還需支付水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，并對租賃物進行愛護和合理使用。5.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔(dān)，具體金額在維修前雙方協(xié)商確定。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買租賃物保險，保障租賃物不受損失或損壞。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過X個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院和管轄權(quán)本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X小時內(nèi)送達對方。11.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同簽訂地作為通知送達地址，聯(lián)系方式包括電話、郵箱等。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意。12.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙附件中包含租賃物的實景照片和詳細圖紙，作為合同附件予以附錄。13.2租賃物的相關(guān)許可證和文件附件中包含租賃物的相關(guān)許可證、驗收報告等文件，作為合同附件予以附錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人的簽字和蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3簽字蓋章的日期和地點簽字日期：2024年X月X日簽字地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：租賃物的照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，圖紙應(yīng)包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。這些照片和圖紙應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀和條件，作為合同附件予以附錄。附件二：租賃物的相關(guān)許可證和文件詳細要求和說明：租賃物的相關(guān)許可證和文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。這些許可證和文件應(yīng)證明租賃物的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求，作為合同附件予以附錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定。2.承租人遲延支付租金或違反合同約定。3.出租人未按照約定進行維修或維護租賃物。4.承租人未按照約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：1.如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并且有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.租賃物：指本合同中