二零二五年度共享辦公空間租賃合同及共享資源管理規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公空間租賃合同及共享資源管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物類型2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.共享資源管理規(guī)范6.1共享資源種類6.2共享資源使用規(guī)定6.3共享資源維護(hù)責(zé)任6.4共享資源損壞賠償7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.4違規(guī)使用處理8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：共享資源清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度共享辦公空間租賃合同及共享資源管理規(guī)范”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物位置：位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積：______平方米。2.3租賃物類型：共享辦公空間。2.4租賃物配套設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、會(huì)議室等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：每月____日前支付。4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月____日前繳納。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月____日前繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)：每月____元整，每月____日前繳納。5.4其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.共享資源管理規(guī)范6.1共享資源種類：包括會(huì)議室、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、投影儀等。6.2共享資源使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享資源使用規(guī)定，合理使用共享資源。6.3共享資源維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)共享資源的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)共享資源。6.4共享資源損壞賠償：如乙方損壞共享資源，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展辦公活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施。7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全。7.4違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃期限8.1租賃起始日期：自____年____月____日起。8.2租賃終止日期：____年____月____日。8.3租賃期限延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致書面同意延長租賃期限，延長期限不得超過____年。9.租金及支付方式9.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，按季度預(yù)付。9.2租金支付周期：每季度前十五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。9.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。9.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。10.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月____日前繳納。10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元，每月____日前繳納。10.3物業(yè)管理費(fèi)：每月固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元，每月____日前繳納。10.4其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。11.共享資源管理規(guī)范11.1共享資源種類：包括會(huì)議室、休息區(qū)、打印設(shè)備、復(fù)印設(shè)備、投影設(shè)備、公共休息區(qū)等。11.2共享資源使用規(guī)定：11.2.1會(huì)議室使用：需提前____天預(yù)約，每次使用時(shí)間不得超過____小時(shí)。11.2.2打印設(shè)備使用：每人每月免費(fèi)打印____頁，超出部分按____元/頁收費(fèi)。11.2.3復(fù)印設(shè)備使用：每人每月免費(fèi)復(fù)印____頁，超出部分按____元/頁收費(fèi)。11.3共享資源維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)共享資源的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.4共享資源損壞賠償：乙方造成共享資源損壞的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方。12.租賃物使用規(guī)范12.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展辦公活動(dòng)，不得用于任何商業(yè)以外的活動(dòng)。12.2使用限制：12.2.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲活動(dòng)。12.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能造成損害的活動(dòng)。12.2.3不得在租賃物內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行任何可能影響其他租戶的活動(dòng)。12.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)環(huán)境的整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔工作。12.4違規(guī)使用處理：若乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。13.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除或終止后的處理：13.3.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址。14.1.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.1.3通過甲方提供的專用信箱送達(dá)。14.2合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、共享資源清單、其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或商品與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。17.第三方介入方式17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或商品本身，不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失或費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或商品過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任包括但不限于：19.2.1因第三方服務(wù)或商品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。19.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。19.2.3第三方因不可抗力原因?qū)е碌呢?zé)任。19.3第三方責(zé)任賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或商品。20.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各方的責(zé)任清晰。21.2第三方介入事項(xiàng)的處理，由甲乙雙方共同協(xié)商決定，第三方僅提供專業(yè)意見或執(zhí)行具體任務(wù)。21.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1第三方介入的目的和范圍。22.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。22.1.3第三方責(zé)任限額和賠償方式。22.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)。22.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。23.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署23.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章或簽字。23.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。24.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除24.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的基本信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。包含租賃物的照片或圖紙，以供乙方核對(duì)。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南和操作手冊(cè)。2.附件二：共享資源清單詳細(xì)要求和說明：列出共享資源的種類，如會(huì)議室、打印設(shè)備、復(fù)印設(shè)備等。說明每種資源的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含共享資源的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和緊急聯(lián)系方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含租賃合同、共享資源管理規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定等文件。說明文件的內(nèi)容、適用范圍和修訂歷史。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。列出第三方的權(quán)利和義務(wù)。包含第三方責(zé)任限額和賠償方式。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保憑證的完整性和真實(shí)性。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。確保憑證的完整性和真實(shí)性。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)要求和說明：列出合同中約定的違約行為。說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方未按照約定使用共享資源，造成資源損壞。甲方未按時(shí)提供租賃物或共享資源。第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約