二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施及設(shè)備更換9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)合同10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指（租賃方名稱）。1.1.3“出租方”指（出租方名稱）。1.1.4“辦公空間”指位于（具體地址）的（面積）平方米的辦公空間。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定的金額。1.1.6“押金”指根據(jù)本合同約定的金額。1.1.7“服務(wù)協(xié)議”指本合同中關(guān)于創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)的相關(guān)條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2出租方2.2.1名稱：（出租方名稱）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話及電子郵箱）3.租賃標(biāo)的3.1辦公空間位置3.1.1地址：（具體地址）3.1.2地段：（地段描述）3.2辦公空間面積3.2.1總面積：（面積）平方米3.2.2使用面積：（使用面積）平方米3.3辦公空間設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：（列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）3.3.2辦公家具：（列舉辦公家具，如辦公桌、椅子、儲(chǔ)物柜等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長為一年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（金額）元。5.1.2年租金總額：（金額）元。5.2支付方式5.2.1每月租金于每月的（具體日期）前支付。5.2.2年租金于合同簽訂后（具體日期）前支付。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期為每月的（具體日期）。5.3.2年租金支付日期為合同簽訂后（具體日期）。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為（金額）元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且辦公空間設(shè)施及設(shè)備無損壞。6.3押金退還方式6.3.1押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用辦公空間。7.1.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)辦公空間的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。7.3裝修限制7.3.1租賃方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意。7.3.2裝修后需恢復(fù)原狀，不得改變辦公空間的格局。8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1辦公桌：（數(shù)量）張，品牌：（品牌名稱）。8.1.2辦公椅：（數(shù)量）把，品牌：（品牌名稱）。8.1.3文件柜：（數(shù)量）個(gè)，品牌：（品牌名稱）。8.1.4空調(diào)：（數(shù)量）臺(tái)，品牌：（品牌名稱）。8.1.5照明設(shè)備：（數(shù)量）套，品牌：（品牌名稱）。8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.2.1設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。8.3設(shè)施及設(shè)備更換8.3.1如設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)辦公空間內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)購買并承擔(dān)辦公空間的結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)合同9.3.1租賃方和出租方應(yīng)分別持有保險(xiǎn)合同副本。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施及設(shè)備的維修。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的（百分比）。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方未履行維修義務(wù)，且經(jīng)租賃方催告后仍不履行。12.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)答復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。13.5合同終止13.5.1本合同因約定的終止條件或法定終止條件成就而終止。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1設(shè)施及設(shè)備清單14.1.2租金支付計(jì)劃14.1.3保險(xiǎn)合同副本14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方授權(quán)，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通或促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“爭議解決方”指在合同執(zhí)行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方爭議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的報(bào)酬總額。15.5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.6第三方的變更和替換15.6.1如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。15.6.2第三方的替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.8第三方的違約責(zé)任15.8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.9第三方的爭議解決15.9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方的退出15.10.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。15.10.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。15.11第三方的通知15.11.1第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.11.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。15.12第三方的法律適用15.12.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。15.13第三方的不可抗力15.13.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。15.13.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。15.14第三方的合同解除15.14.1如第三方因不可抗力或自身原因無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.14.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)部分的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公空間設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)辦公空間設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任劃分。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付時(shí)間和金額。3.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方各自購買的保險(xiǎn)合同副本。說明：本合同副本作為附件，用于證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.裝修方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：如租賃方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及圖紙，經(jīng)出租方同意后方可施工。說明：本裝修方案及圖紙作為附件，用于明確裝修的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：本服務(wù)協(xié)議作為附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本爭議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的具體操作流程。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：本證明文件作為附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施及設(shè)備的維修。租賃方違反合同約定的使用規(guī)定。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的（百分比）。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施及設(shè)備的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“創(chuàng)意辦公空間”指甲方擁有的具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)元素的辦公空間，包括但不限于空間布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等；（2）“創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于空間設(shè)計(jì)、裝修指導(dǎo)、家具配置等方面的服務(wù)；（3）“租賃期限”指乙方租賃創(chuàng)意辦公空間的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（2）“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金；（3）“裝修”指乙方對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行的裝飾、布置等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的創(chuàng)意辦公空間和創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)保障創(chuàng)意辦公空間的正常使用和安全；（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用和管理物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)意辦公空間；（2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用創(chuàng)意辦公空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)創(chuàng)意辦公空間的所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方按照本合同約定提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意辦公空間及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方使用創(chuàng)意辦公空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供創(chuàng)意辦公空間或創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方擅自改動(dòng)創(chuàng)意辦公空間或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用創(chuàng)意辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公空間租賃和創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議2.創(chuàng)意辦公空間照片及詳細(xì)描述3.創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)方案及效果圖4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供創(chuàng)意辦公空間或創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改動(dòng)創(chuàng)意辦公空間或設(shè)施設(shè)備。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。乙方擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方泄露保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和權(quán)屬登記等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按合同約定計(jì)收滯納金。2.問題：甲方未按約定提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方擅自改動(dòng)創(chuàng)意辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改和完善。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的創(chuàng)意辦公空間和創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)辦公空間進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供創(chuàng)意辦公空間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方對(duì)辦公空間進(jìn)行合理裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用辦公空間的方式進(jìn)行必要監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃中獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方使用辦公空間，提升自身物業(yè)的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改動(dòng)辦公空間，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方違反保密條款，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.合同雙方聯(lián)系方式三、租賃辦公空間信息1.辦公空間位置2.辦公空間面積3.辦公空間結(jié)構(gòu)4.辦公空間設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式六、創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議1.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.設(shè)計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)服務(wù)期限4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付七、設(shè)計(jì)成果交付與驗(yàn)收1.設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間2.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收爭議解決八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.使用權(quán)及許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.設(shè)計(jì)方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他條款1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、合同簽署及見證1.合同簽署2.合同見證3.合同生效合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同及創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）、乙方（租賃方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.出租方基本信息名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____3.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____三、租賃辦公空間信息1.辦公空間位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.辦公空間面積：____平方米3.辦公空間結(jié)構(gòu)：____4.辦公空間設(shè)施：____四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____個(gè)月2.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.租金支付方式：____4.租金調(diào)整條款：____五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：____2.物業(yè)管理費(fèi)：____3.其他費(fèi)用：____4.費(fèi)用支付方式：____六、創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議1.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：____2.設(shè)計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.設(shè)計(jì)服務(wù)期限：____4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付：____七、設(shè)計(jì)成果交付與驗(yàn)收1.設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：____2.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____3.驗(yàn)收流程：____4.驗(yàn)收爭議解決：____八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方設(shè)計(jì)的創(chuàng)意辦公空間設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.使用權(quán)及許可：甲方獲得在租賃期間及租賃期滿后的合理期限內(nèi)，使用乙方設(shè)計(jì)成果的權(quán)利。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。損壞出租方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付辦公空間的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。提前終止租賃合同的，應(yīng)按租賃期限向租賃方支付違約金。3.設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。設(shè)計(jì)成果不符合約定的，應(yīng)重新設(shè)計(jì)或賠償損失。4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀或賠償損失。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。十三、其他條款1.合同附件：____2.合同變更：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。十四、合同簽署及見證1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同見證：本合同由____見證。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（租賃方）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.設(shè)計(jì)風(fēng)格與品牌形象甲方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象和設(shè)計(jì)需求，對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的修改。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整如因甲方要求設(shè)計(jì)風(fēng)格或功能調(diào)整導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整前通知乙方，并獲得乙方的書面確認(rèn)。3.設(shè)計(jì)成果使用范圍設(shè)計(jì)成果的使用范圍限于甲方指定的辦公空間及業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。4.設(shè)計(jì)成果修改權(quán)甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)成果的修改權(quán)，包括但不限于對(duì)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、修改和補(bǔ)充。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)成果的修改工作。5.設(shè)計(jì)成果保密乙方在履行設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和設(shè)計(jì)成果。乙方不得向任何第三方泄露設(shè)計(jì)成果的相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.設(shè)計(jì)方案自主權(quán)乙方在履行設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，擁有獨(dú)立的設(shè)計(jì)方案自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得強(qiáng)迫乙方接受不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。2.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，制定設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的設(shè)計(jì)成果提出修改意見。3.設(shè)計(jì)成果修改期限乙方應(yīng)在甲方提出設(shè)計(jì)成果修改意