二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照國家法律法規(guī)及雙方約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，遵守國家法律法規(guī)及雙方約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，確保該房產(chǎn)的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、傭金等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，定期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密；2.物業(yè)管理服務(wù)過程中的技術(shù)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益或公共利益的；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.相關(guān)政府部門出具的證明文件6.不可抗力事件證明材料7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供房產(chǎn)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理及服務(wù)等工作。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定應(yīng)支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在收到書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按約定支付滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：物業(yè)方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。物業(yè)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。4.第三方義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。物業(yè)方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改物業(yè)管理服務(wù)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在物業(yè)管理過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改物業(yè)管理服務(wù)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付時(shí)間7.房產(chǎn)交付條件8.房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)交付責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域6.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)方式8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任四、合同履行1.履行主體2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行期限5.履行條件6.履行責(zé)任7.履行變更8.履行終止五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除生效八、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止生效九、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任4.合同變更通知5.合同變更生效十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效證明5.合同生效通知十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式5.簽署效力十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案費(fèi)用十四、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議5.合同解除與終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接受物業(yè)管理服務(wù)7.合同性質(zhì)：轉(zhuǎn)讓合同及物業(yè)管理服務(wù)合同8.合同附件：[附件名稱及編號(hào)]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)編號(hào)]、[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]等2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性付款、分期付款等]5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類及金額]6.房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]7.房產(chǎn)交付條件：[交付條件，如：房產(chǎn)證過戶、物業(yè)管理交接等]8.房產(chǎn)交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等]9.房產(chǎn)交付責(zé)任：[甲方、乙方雙方交付責(zé)任]三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容，如：保潔、安保、綠化等]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：保潔標(biāo)準(zhǔn)、安保標(biāo)準(zhǔn)等]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用及支付方式]4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：[服務(wù)區(qū)域范圍]6.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間，如：24小時(shí)服務(wù)]7.物業(yè)管理服務(wù)方式：[服務(wù)方式，如：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：[服務(wù)責(zé)任，如：保證服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求等]9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：服務(wù)不到位、損害業(yè)主利益等]四、合同履行1.履行主體：甲方、乙方2.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]3.履行方式：[履行方式，如：書面履行、口頭履行等]4.履行期限：[履行期限]5.履行條件：[履行條件，如：合同生效、履行主體具備履行能力等]6.履行責(zé)任：[履行責(zé)任，如：按照合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等]7.履行變更：[變更程序及責(zé)任]8.履行終止：[終止條件及程序]五、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形，如：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]4.違約處理：[違約處理程序及責(zé)任]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)，如：物業(yè)管理協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]七、合同解除1.合同解除情形：[解除情形，如：不可抗力、合同主體喪失履行能力等]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除責(zé)任：[解除責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]4.合同解除通知：[通知方式及期限]5.合同解除生效：[生效條件及時(shí)間]八、合同終止1.合同終止情形：[終止情形，如：合同期限屆滿、合同解除等]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止責(zé)任：[終止責(zé)任，如：清算未了事宜、處理遺留問題等]4.合同終止通知：[通知方式及期限]5.合同終止生效：[生效條件及時(shí)間]九、合同變更1.合同變更情形：[變更情形，如：法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等]2.合同變更程序：[變更程序]3.合同變更責(zé)任：[變更責(zé)任，如：通知對(duì)方、變更內(nèi)容生效等]4.合同變更通知：[通知方式及期限]5.合同變更生效：[生效條件及時(shí)間]十、合同生效1.合同生效條件：[生效條件，如：合同雙方簽字蓋章、合同備案等]2.合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]3.合同生效方式：[生效方式，如：自簽訂之日起生效、自備案之日起生效等]4.合同生效證明：[生效證明文件名稱及編號(hào)]5.合同生效通知：[通知方式及期限]十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]4.簽署方式：[簽署方式，如：簽字、蓋章等]5.簽署效力：[簽署效力說明]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案程序：[備案程序]3.備案材料：[備案所需材料清單]4.備案期限：[備案期限]5.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用及承擔(dān)方式]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力定義及處理]2.法律適用：[合同適用法律]3.合同解釋：[合同解釋原則]4.合同爭(zhēng)議：[合同爭(zhēng)議解決方式]5.合同解除與終止：[合同解除與終止條件及程序][甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：][乙方（受讓方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如重大維修、設(shè)施更新等。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和完整性。甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)交付所需的文件和資料。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲方責(zé)任條款：甲方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理改進(jìn)建議。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的詳細(xì)資料和說明。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和審核。2.乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理服務(wù)合同約定的行為。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.乙方責(zé)任條款：乙方因違反物業(yè)管理服務(wù)合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保其在合同中的承諾和保證的真實(shí)性和合法性。中介應(yīng)在合同期內(nèi)提供專業(yè)、中立的服務(wù)，不得偏袒任何一方。中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由中介與雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由中介與雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款：中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。中介違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)交付清單6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.合同雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合合同約定，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和事實(shí)情況確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法和程序。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求修復(fù)或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方反映問題，要求改進(jìn)，如問題未解決，可向甲方或乙方提出。3.問題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并約定物業(yè)管理服務(wù)。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易和物業(yè)管理服務(wù)。3.業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。4.物業(yè)管理服務(wù)合同到期后，業(yè)主與物業(yè)管理公司續(xù)簽或更換物業(yè)管理公司。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排3.房產(chǎn)質(zhì)量與權(quán)屬3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2房產(chǎn)權(quán)屬保證3.3違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限屆滿后的處理6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用使用監(jiān)督7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)流程7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全保障8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任劃分8.3違約責(zé)任9.居住人權(quán)益保障9.1居住人權(quán)益保障措施9.2居住人權(quán)益爭(zhēng)議解決9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在[時(shí)間]內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排甲方應(yīng)在[時(shí)間]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方使用。3.房產(chǎn)質(zhì)量與權(quán)屬3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.2房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍乙方委托甲方對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的日常維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；（3）安全防范：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要的服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境舒適、安全。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付首年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為[時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)期限屆滿后的處理服務(wù)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按本合同第四條第四款約定執(zhí)行。6.2收費(fèi)方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按年支付，乙方應(yīng)在每年的[時(shí)間]前支付下一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2維修與保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)問題：任何一方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）評(píng)估情況：另一方應(yīng)盡快評(píng)估問題，確定維修與保養(yǎng)方案；（3）實(shí)施維修：按照評(píng)估方案進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（4）驗(yàn)收合格：維修與保養(yǎng)完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因雙方原因?qū)е碌木S修與保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.物業(yè)安全保障9.1安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于：（1）設(shè)立保安巡邏制度；（2）安裝監(jiān)控系統(tǒng)；（3）定期進(jìn)行安全檢查。9.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全；（2）乙方負(fù)責(zé)其居住區(qū)域的安全；（3）雙方共同維護(hù)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的安全。9.3違約責(zé)任若因甲方未能采取必要的安全防范措施導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.居住人權(quán)益保障10.1居住人權(quán)益保障措施（1）提供舒適的居住環(huán)境；（2）保障居住人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）尊重居住人的合法權(quán)益。10.2居住人權(quán)益爭(zhēng)議解決居住人權(quán)益爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.3違約責(zé)任若甲方未能保障居住人權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或訴訟均應(yīng)在[地點(diǎn)]進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。14.其他14.1通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意愿；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方履約風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和文件；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)，應(yīng)與本合同第四條第四款約定的甲方職責(zé)相協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和一致性。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，