二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介服務(wù)在房產(chǎn)交易過程中發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范雙方在房產(chǎn)中介傭金分配方面的合作，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）傭金：指房產(chǎn)中介在提供中介服務(wù)過程中，根據(jù)約定向委托方收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指委托房產(chǎn)中介提供服務(wù)的個(gè)人或單位。（2）中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介在委托方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，提供的包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶登記等全過程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并支付傭金。（2）甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或終止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)按照約定，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清傭金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）成交傭金：指乙方促成甲方房產(chǎn)成交后，根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算的傭金。（2）服務(wù)傭金：指乙方為甲方提供其他中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)收取的費(fèi)用。7.2支付方式（1）成交傭金：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金。（2）服務(wù)傭金：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)傭金。7.3支付時(shí)間甲方支付傭金的具體時(shí)間如下：（1）成交傭金：在簽訂《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)傭金：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金支付”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和金額向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方約定的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府禁令導(dǎo)致房屋交易暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的傭金；（3）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同內(nèi)容進(jìn)行擅自修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充要求的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的開展。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何一方要求增加或減少本合同條款的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方：（簽字）乙方：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同2.房產(chǎn)買賣合同3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.乙方提供的房產(chǎn)信息清單6.甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金；甲方未按約定提供房產(chǎn)信息；乙方未按約定提供中介服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意，一方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約；甲方提供的房產(chǎn)信息不符合約定，視為違約；乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，根據(jù)泄露內(nèi)容嚴(yán)重程度，可認(rèn)定為輕微違約、一般違約或嚴(yán)重違約；一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)信息。2.問題：乙方未按約定完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，盡快完成中介服務(wù)，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法收款憑證后，及時(shí)支付傭金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取有效措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢服務(wù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后及時(shí)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以完成交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付額外的獎勵費(fèi)用，以激勵乙方的工作積極性。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供穩(wěn)定的合作機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。甲方可根據(jù)市場情況，對傭金比例進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供獨(dú)家代理服務(wù)，以保障甲方利益。甲方可要求乙方提供市場調(diào)研報(bào)告，以幫助甲方了解市場動態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)成交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得同時(shí)為其他房產(chǎn)中介提供同類型服務(wù)，以免損害甲方利益。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同爭議解決方式第二章合同背景2.1房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀2.2創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)概述2.3合同簽訂目的第三章合同主體3.1甲方（房產(chǎn)中介公司）信息3.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）信息3.3甲方授權(quán)代表3.4乙方授權(quán)代表第四章傭金分配原則4.1傭金分配依據(jù)4.2傭金分配比例4.3傭金分配方式4.4傭金支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交易類型及傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅類房產(chǎn)交易5.2商業(yè)類房產(chǎn)交易5.3辦公類房產(chǎn)交易5.4其他類型房產(chǎn)交易第六章傭金計(jì)算及確認(rèn)6.1傭金計(jì)算公式6.2傭金確認(rèn)流程6.3傭金確認(rèn)時(shí)間第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3甲方監(jiān)督職責(zé)7.4乙方匯報(bào)義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更流程9.4合同解除流程第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算流程10.3合同終止日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)范11.2傭金分配表格11.3其他相關(guān)文件第十二章合同保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務(wù)第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限13.3解除合同通知內(nèi)容第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)中介公司）：名稱：_______房產(chǎn)中介有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。1.6合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同背景2.1房產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，房產(chǎn)中介行業(yè)競爭激烈，市場環(huán)境復(fù)雜。2.2創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)概述本合同涉及的創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)包括但不限于線上線下結(jié)合、大數(shù)據(jù)分析、精準(zhǔn)營銷等。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的傭金分配關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第三章合同主體3.1甲方（房產(chǎn)中介公司）信息詳見第一章1.2條。3.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）信息詳見第一章1.2條。3.3甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為_______，負(fù)責(zé)本合同的簽訂和履行。3.4乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表為_______，負(fù)責(zé)本合同的簽訂和履行。第四章傭金分配原則4.1傭金分配依據(jù)傭金分配依據(jù)為乙方實(shí)際完成的創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)業(yè)績。4.2傭金分配比例傭金分配比例為：甲方所得傭金為乙方所得傭金的_______%。4.3傭金分配方式傭金分配方式為：乙方每月完成業(yè)績后，甲方在次月_______日前支付上月傭金。4.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月_______日。第五章房產(chǎn)交易類型及傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅類房產(chǎn)交易住宅類房產(chǎn)交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的_______%。5.2商業(yè)類房產(chǎn)交易商業(yè)類房產(chǎn)交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的_______%。5.3辦公類房產(chǎn)交易辦公類房產(chǎn)交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的_______%。5.4其他類型房產(chǎn)交易其他類型房產(chǎn)交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六章傭金計(jì)算及確認(rèn)6.1傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×傭金標(biāo)準(zhǔn)。6.2傭金確認(rèn)流程傭金確認(rèn)流程為：乙方提交傭金確認(rèn)單，甲方審核無誤后確認(rèn)傭金。6.3傭金確認(rèn)時(shí)間傭金確認(rèn)時(shí)間為_______個(gè)工作日內(nèi)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲方監(jiān)督職責(zé)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對乙方業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德等方面的監(jiān)督。7.4乙方匯報(bào)義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)開展情況，包括但不限于已完成業(yè)績、傭金收入等。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)扣除已支付傭金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過_______元。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。9.3合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除流程合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件詳見第一章1.5條。10.2合同清算流程合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金；（2）退還預(yù)付款；10.3合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)范詳見附件一。11.2傭金分配表格詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第十二章合同保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2解除合同通知期限解除合同通知應(yīng)在合同解除條件成立之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送。13.3解除合同通知內(nèi)容解除合同通知應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)中介公司）簽字（蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（經(jīng)紀(jì)人）簽字（蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方業(yè)務(wù)推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本年度內(nèi)對創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下廣告投放、參加行業(yè)展會等。1.2甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方在創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)方面的專業(yè)能力。1.3甲方信息提供責(zé)任甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供市場動態(tài)、客戶需求等信息，確保乙方能夠及時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)策略。1.4甲方市場調(diào)研責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，為乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展建議。1.5甲方技術(shù)支持責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于CRM系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析工具等，以提升乙方工作效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方業(yè)績目標(biāo)乙方應(yīng)在本年度內(nèi)完成甲方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)，否則甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金分配比例。2.2乙方市場拓展責(zé)任乙方負(fù)責(zé)拓展客戶資源，提高業(yè)務(wù)量，確保達(dá)成業(yè)績目標(biāo)。2.3乙方客戶服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高客戶滿意度，促進(jìn)業(yè)務(wù)成交。2.4乙方業(yè)務(wù)創(chuàng)新責(zé)任乙方應(yīng)積極探索創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)模式，為甲方提供新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。2.5乙方風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保業(yè)務(wù)合規(guī)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介定義本合同中的第三方中介是指除甲方和乙方以外的，為甲方提供房源信息或客戶資源的其他中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介傭金分配若第三方中介為本合同交易提供房源信息或客戶資源，其傭金分配如下：（1）第三方中介傭金比例為成交價(jià)的_______%；（2）第三方中介傭金由甲方支付，支付時(shí)間為_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3第三方中介信息保密雙方對本合同中的第三方中介信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介合作期限本合同約定的第三方中介合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介糾紛解決雙方與第三方中介之間因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)范2.傭金分配表格3.其他相關(guān)文件4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方業(yè)務(wù)推廣方案6.乙方業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃7.甲方市場調(diào)研報(bào)告8.乙方業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄9.甲方CRM系統(tǒng)使用指南10.乙方客戶滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。認(rèn)定：甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付傭金，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按約定完成業(yè)績。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)。3.違約行為：第三方中介違反保密協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介泄露了本合同中約定的保密信息。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可啟動爭議解決程序。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整策略，爭取完成業(yè)績目標(biāo)，如，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即停止與泄露方的合作，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于創(chuàng)新型房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的傭金分配。2.適用于甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為經(jīng)紀(jì)人的合作關(guān)系。3.適用于第三方中介參與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的場景。4.適用于甲方為業(yè)務(wù)主導(dǎo)方，乙方為業(yè)務(wù)執(zhí)行方的合作關(guān)系。5.適用于乙方為業(yè)務(wù)主導(dǎo)方，甲方為業(yè)務(wù)支持方的合作關(guān)系。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介傭金分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金分配方式3.3傭金分配時(shí)間3.4傭金分配條件4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算流程5.4結(jié)算時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：傭金分配明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同其他事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2受讓人：X房產(chǎn)中介服務(wù)部1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：省市區(qū)路號1.2.2受讓人地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.4.1出讓人法定代表人：1.4.2受讓人法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表1.5.1出讓人授權(quán)代表：1.5.2受讓人授權(quán)代表：趙六2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1出讓人為拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，決定將部分房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托給受讓人。2.2合同目的2.2.1明確雙方在傭金分配方面的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2促進(jìn)雙方在房產(chǎn)中介領(lǐng)域的合作與發(fā)展。3.傭金分配原則3.1傭金分配比例3.1.1出讓人與受讓人按業(yè)務(wù)完成量的比例分配傭金，具體比例為：出讓人70%，受讓人30%。3.2傭金分配方式3.2.1傭金以現(xiàn)金形式支付。3.2.2傭金支付方式為每月結(jié)算一次。3.3傭金分配時(shí)間3.3.1每月25日前，雙方對上月業(yè)務(wù)完成情況進(jìn)行核對。3.3.2每月30日前，出讓人向受讓人支付上月傭金。3.4傭金分配條件3.4.1受讓人須完成出讓人委托的業(yè)務(wù)。3.4.2傭金分配需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1受讓人負(fù)責(zé)出讓人委托區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的拓展、推廣、咨詢和成交服務(wù)。4.1.2服務(wù)范圍包括但不限于：新房、二手房、租賃、買賣等業(yè)務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1受讓人須按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2.2受讓人須確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供滿意的服務(wù)體驗(yàn)。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1本合同不收取服務(wù)費(fèi)用。5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.1.1每月結(jié)算一次，即每月30日前結(jié)算上月傭金。5.2結(jié)算方式5.2.1以現(xiàn)金形式支付。5.3結(jié)算流程5.3.1受讓人提交傭金結(jié)算申請。5.3.2出讓人核對傭金結(jié)算申請。5.3.3出讓人支付傭金。5.4結(jié)算時(shí)間5.4.1每月30日前完成傭金結(jié)算。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.1.1出讓人負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)資源、市場信息和客戶需求。6.1.2受讓人負(fù)責(zé)拓展業(yè)務(wù)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)并完成業(yè)務(wù)目標(biāo)。6.2雙方義務(wù)6.2.1出讓人須按時(shí)支付傭金。6.2.2受讓人須保守商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、市場分析報(bào)告等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，除非法律另有規(guī)定。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2解除條件8.2.1合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在本合同變更或解除后，妥善處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.4終止日期10.4.1本合同終止日期為2025年12月31日。11.合同附件11.1附件一：傭金分配明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明傭金分配的具體項(xiàng)目和金額。11.1.2附件一由雙方共同制定，并作為本合同的組成部分。11.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)合同11.2.1附件二為受讓人與客戶簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同。11.2.2附件二由受讓人負(fù)責(zé)制定，并經(jīng)出讓人審核同意。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于：業(yè)務(wù)合作協(xié)議、市場分析報(bào)告、客戶信息等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3簽署人12.3.1出讓人簽署人：12.3.2受讓人簽署人：13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2附件二簽署13.2.1附件二由受讓人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)出讓人審核同意。13.3附件三簽署13.3.1附件三由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同其他事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出讓人所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：合作企業(yè)、技術(shù)支持方、支付平臺、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行和甲乙雙方利益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對該服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、使用甲方或乙方提供的信息等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方不得以任何形式干涉甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以乙方實(shí)際損失為限，但不超過乙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16